中國FinTech公司融資熱,傳騰訊微眾銀行融資4.5億美元
中國FinTech公司融資熱,傳騰訊微眾銀行融資4.5億美元

中國FinTech公司融資熱潮,傳騰訊微眾銀行融資4.5億美元。

圖說明

《華爾街日報》指出,「這是微眾銀行營業以來的第一次融資,此輪融資案由華平投資集團與新加坡國有投資公司淡馬錫控股(Temasek Holdings Pte. Ltd.)領投,融資金額超過4.5億美元,目前估值約為55億美元。微眾銀行30%股份由騰訊控股持有。」而中國新京報向微眾銀行董事長顧敏查證,他表示:「融資案還在溝通中。」

近一個月來,中國FinTech巨頭不斷傳來鉅額融資消息。1月16日京東金融宣布融資約10億美元,估值高達466.5億元人民幣,緊接著1月17日,財富管理交易平台陸金所宣布融資約12億美元,最新估值達到185億美元。而估值已經超過450億美元的市場霸主螞蟻金服,B輪募資傳聞也沸沸揚揚,外傳總募資額度可能超過100億元人民幣。

這場融資競賽看似落幕,但消費者金融大戰才正要開始。巨頭們對消費者信貸市場虎視眈眈。科技巨頭帶領的「互聯網系銀行」對傳統銀行最大威脅在小額消費信貸。「我們整個架構跟傳統銀行大不一樣,傳統銀行一筆業務要過好幾個部門,假設每個部門收千分之五的手續費,2%的收益就沒了。我們一站式全部搞定,成本很低。」微眾銀行前副行長鄭新林曾對中國媒體這樣說。

中國知名市調機構艾瑞諮詢指出,2014年中國消費信貸規模約15.4兆元人民幣,YoY增長18.4%,預計2016-2019年依然會維持20%左右成長率,到2019 年將超過37兆元人民幣。而中國消費信貸佔總貸款餘額僅20%,和歐美國家50%還有很大的差距。加上中國政府也大力支持,如中國國務院11月23日公布《關於積極發揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見》,鼓勵企業發展消費信貸,成立消費金融公司。

授信快、放款快,已經有66萬人使用的「微粒貸」

在這樣的背景下,各種網路小額消費信貸產品風起雲湧。微眾銀行針對普羅大眾,設計了一種小額度,不用抵押物的信貸產品,名字叫「微粒貸」,讓需要借個小錢的大眾,拿起手機滑動手指頭,幾分鐘內就借到錢。根據深圳銀監局的資料,至2015年12月止,微粒貸用戶已經有66萬人,貸款總額約128.17億元人民幣。

微粒貸貸款額度最多20萬元人民幣。被授權使用微粒貸的用戶,一打開微粒貸,授信額度馬上出現在界面上,授信速度非常快,借款人只需決定借款金額和借款期限,完成身分認證後,放款速度也快,錢就直接進到借款人的戶頭裡,一般來說約在3分鐘以內可以拿到借款。按日計息,日息0.05%,和中國的信用卡利息差不多,但可以隨時還款,提前還款不會有罰金。

微眾銀行於2015年8月正式營業,至今才滿半年,不但是中國第一家民營銀行,也是第一家純網路銀行。但微眾銀行正式營業一個月後,行長曹彤與副行長鄭新林相繼辭職,讓外界對微眾銀行的前景打了個問號。加上傳統銀行也試圖咬下網路小額消費信貸這個大餅。如招商銀行自行推出「閃電貸」,9月份招商銀行更關閉了微眾銀行驗證身分系統的接口,讓微眾銀行的新用戶不能來自招商銀行。

而微眾銀行是否能把微信社交數據順利轉成個人授信與風控數據也有待驗證,加上雷同產品眾多。如京東金融的京東白條與螞蟻金服的阿里花唄等競爭激烈。而最重要的遠端開戶,也還沒有被監管單位允許,讓微眾的刷臉技術英雄無用武之地,無法拉開和傳統銀行在開戶上的差距。

雖有騰訊這個富爸爸撐腰,但發展能否像微信這般順利有待觀察。

延伸閱讀:
1.專訪微眾銀行董事長顧敏:其實我們是「連接者」
2.中國首間純網路銀行MYbank揭幕,主攻微型企業和個體戶小額貸款
3.京東金融CEO陳生強:不跟傳統金融機構搶生意

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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