網景Netscape上市十年
網景Netscape上市十年
2005.08.01 |

渡過網路股泡沫的兩千年,當時仍存活的.com,現在各個都像「強固堡壘」,以五大網路公司Google、雅虎、eBay、雅虎日本、亞馬遜為例,五家公司的股票總市值在七月底已來到二三四六億美金,對比兩千年那斯達克(Nasdaq)股市最高點之際的一七八○億美元,還超越了三二%;如果比起十年前的今天,則整整擴張了一百一十倍。
十年前的八月九日,是所有研究網路產業者進行分析、比較的起點,因為就在那個時間點上,一家以「純網路」概念的企業,在那斯達克股市異軍突起、成功上市,吸引無數創業家追隨其後開設網路公司,把Internet的商業實驗推上火箭軌道,雅虎、eBay和亞馬遜,都是在這一年成立。
這家公司,就是網景(Netscape)——一家已經從股市消失,但所有網路創業家心中都仍深烙它一個大「N」字logo的企業。

火紅網景帶動達康創業熱

網景是由被喻為矽谷「創業之神」的前視算科技執行長吉姆.克拉克(Jim Clark),號召寫出世界第一個瀏覽器「摩賽克」(mosaic)的軟體天才安卓森(Marc Andressen),加上矽谷聖荷西沙丘路(Sandhill Road)的小字號創投Kleiner Perkins合夥人約翰杜爾(John Doerr),於一九九四年共同成立的公司。他們開發出「領航員」(Navigator)瀏覽器,讓圖形與文字可以互相連結,使單調無聊的網站自此多彩。「領航員」由政府、學校一路發燒到公司行號,瀏覽器下載的人數與日遽增,網站數量也暴增。一九九六年十月,有四千五百萬人次下載網景瀏覽器,每個人的首頁都是網景,楊致遠創辦的雅虎搜尋引擎,就是在網景首頁上,第一次與世人見面。
一九九五年八月九日,網景以二十八美元一股的價格在美國那斯達克上市,掛牌當天,盤中價位一度攻上七十四.七五美元,雖然最後收在五十八.二五美元,漲幅還是高達二○八%,網景當時所造成的轟動程度,可謂空前,也帶動了後續風起雲湧的網路創業熱。全球投資銀行、創投基金到證券承銷商,紛紛建立網路研究團隊,其中最關鍵的,莫過於摩根士丹利產業分析師瑪麗.密克(Mary Meeker)執筆、一九九六年二月出版的「網路報告」(The Internet Report),這份報告不僅讓密克一戰成名,也帶動其後雅虎、eBay、亞馬遜皆由摩根士丹利輔導上市,燒起「非理性繁榮」的.com上市熱浪。

龐大的營收絕對不是泡沫

「從網路的影響力及未來潛力評估,我們仍在球賽的前幾局,不論是創新的方式,還是整體環境變化的腳步,都比我們目前在生活中所看到的,還要更新更快,」今年六月,密克在她定期發表的「數位世界的新訊」(An update from the Digital world)報告中如此評論。回顧密克一九九六年報告的前言:「我們嘗試為這個新出現的市場建立起分析的框架,但其中有兩件事是確定的,一是成長力道將會相當顯著,另一則是從公司、策略到市場的架構,都將面臨巨大的變動」,兩段評論時空背景相差十年,同樣對網路的發展持續樂觀,唯一的差別是,現在沒有人會再質疑:達康真的能賺錢嗎?
翻開今年由美國(商業周刊)所做的「全球科技一百強」評選榜單,Google高居第四名,超越全球個人電腦龍頭戴爾,營收成長率更高達一○二%,在百強公司中排名第三,只輸給同樣是採用網路概念的黑莓手機(Blackberry)開發公司RIM,以及台灣的力晶半導體。另一家知名網路公司eBay,雖然今年跌落榜外,但仍紮紮實實地交出了成長超過三○%的成績。以賣書起家,目前已變成綜合性網路商場的亞馬遜,則是預估今年的營收至少能達到八十二.八億美元,成長率超過二○%。
當然,成長是需要付出代價的,尤其是面對一個不確定性如此高的新環境,每個人都在摸索遊戲規則,每個創業的人都覺得自己機會無窮,業務擴大、膨脹、多元化的結果,二千年四月那斯達克股市重挫,創下一九七一年開市來的最大單日跌幅紀錄,「網際網路是泡沫!」三百三十八家上市公司、股票總市值一度高達九千三百九十億美元的網路產業,一下子變成人人追打的大說謊家。
「如果是泡沫的話,現在你怎麼可能還如此頻繁使用網路的種種好處?」台灣網路家庭營運長謝振豊,每次談到這段歷史時,總是這樣回答。他說,各種產業低潮難免,只是所有事壓縮在短短幾年內發生,過度的情緒反應在所難免,網路家庭今年在台灣股市上櫃,營收可望破四十億,平均每季獲利兩千萬。

回歸基本面檢視營運體質

「Back to basic!」所有的管理學家、網路營運者,開始重新定義新經濟的範躊,談論的不再是技術如何創新,而是重新檢視網路產業的基本營運邏輯。亞馬遜創辦人貝佐斯(Jeff Bezos)在成立之初就強調,網路公司需要建立起一套快速的買書結帳與接單回報機制,在經歷低潮期的洗禮後,更是持續投資改善後勤及配送的系統,並將原來的廣告行銷費用,轉為回饋消費者的折扣,以提高通路生存最重要的存貨周轉率,二○○一年第四季,終於交出自一九九七年上市以來首次獲利的成績單——雖然每股獲利僅有一美分。
同樣是網路先鋒的雅虎,也很快地就做了調整。二○○一年四月六日,雅虎的董事會一致投票通過,延聘華納兄弟電影(Warner Brothers)的前董事長及共同執行長西摩爾(Terry Semel)出任執行長,觀察半年多之後,西摩爾端出中興計畫,他按部就班改革組織結構,將原來高達四十四個業務單位整併縮簡為四個,以「回歸基本」的手法,革除新經濟的迷信。經過二○○一年和○二年盈餘衰退的年頭,雅虎在二○○三年終於一掃陰霾,獲利高達二億三千八百萬美元。
二○○四年六月西,摩爾接受(華爾街日報)訪問時談到當時情況:「我一再說的是,我們應該集中火力在﹃人們使用雅虎最多的事情﹄上面。當我靜下心來思考,想到的是核心優勢:規模。我們要的是大機會,不是小機會。」

「互動」是網路的核心

雅虎看到的大機會,不僅是公司重整之後的力量,而是身處在網路產業中的人也越來越清楚,這個新的環境,規則隨時在變,絕不是光靠資本家意志就能完全操控的,「網路把消費者的主導權解放出來,唯一能做的事,就是找出一種互動的方式,」奧美顧客管理行銷公司亞太區總裁韋泰 (Kent Wartime) 強調。
今年同樣要歡度十歲生日的eBay,就是徹底展現這樣的精神,從成立至今,就堅守所謂的C2C的模式,讓網路使用者直接交流,消費者除了尋找陳列於網路上的商品,也找到一段共同經驗的分享,而eBay只是提供好用的平台而已。密西根大學商學院教授、(消費者王朝)一書作者普哈拉(C.K Prahalad)評論:「我們正目睹一種(民有、民治、民享)新經濟的崛起。」
除了eBay,以ICQ及MSN為代表的即時通訊軟體,也展現這樣的精神。一九九六,一家以色列公司Mirabilis發展出一個類似一對一電話的形式,但以文字取代語音、名叫「ICQ」的即時傳訊軟體,由於開放免費下載,迅速受到網路使用者歡迎,而Mirabilis 公司也因此在一九九八年被美國線上(AOL)買下。之後包括微軟、雅虎各自挾著在個人電腦作業系統、以及最大入口網站的優勢,發展自有軟體,搭配電子郵件Hotmail系統,再加入圖像符號的趣味機制,使得微軟MSN用戶在二○○二年首度超越ICQ,根據市調公司創市際的調查,台灣地區的網路族中,使用即時軟體高達七成。
「這一切都只是個開始而已,再等個十五年看看吧,」發明第一個瀏覽器的安卓森說:一九七五年到一九八五年是個人電腦的第一個十年,一九八○年代前期資金過份投資個人電腦,到了一九八○年代後期整個個人電腦市場崩盤。而一九九○到兩千年個人電腦才穩固發展,而網路的發展是建立在電腦科技基礎上,所以網路未來的十五年更是關鍵。

主動掌握媒體的數位世代

這樣的改變,更模糊了過去對產業的分界,做電腦的、電話的、甚至是山上種水果的農人,都身陷在綿密的網絡之中。密克在一九九六年的報告中就大膽結語,「在接下來的十年內,網路會變得跟電話一樣普及,」她預測:網路電話、即時影音、個人數位助理、語音辨識、以及網路電視都將是值得期待的重點。
的確,自一九八六年思科(Cisco)推出第一台路由器開始,由於傳輸設備或是頻寬的持續改善,網路基礎建設的條件越來越好,想一想,一九九五年的時候,多數人要上網,還停留在28K撥接數據機,但現在,2Mbps的ADSL用戶全球已經有一.五一億,隨著寬頻不斷擴增,電腦可說是無時無刻不連線著,電影預告片、長短不一的影像、串流(streaming)的電視節目,娛樂已經跨出客廳走入書房。號稱「數位原生代」(digital natives)的年輕人更是黏坐在電腦前,依自己的意志選擇娛樂,完全擺脫過去的被動情境,當然,無厘頭的自拍、創作,更解放了人類喜歡表演、被注意的原始慾望,甚至在英特爾大力推動無線上網的努力下,個人不論身處何處,隨時都能與世界對話。
「在誕生十年之後,網際網路終於變成一種獨特的社會媒介,」美國(商業周刊)在「我們的力量」(The Power of "US")一文中指出。透過網路,使用者可以用Skype軟體講免費電話,利用Google尋找失聯已久的朋友訊息,先不論合法與否,網路使用者大規模分享音樂及電影檔案,甚至擁護出一個個像痞子蔡、藤井樹這樣的暢銷作家,新近流行的部落格,更是徹底發揮網路發展時強調的民主精神。
網景上市十年後的二○○五年,Internet上的創新大浪一波波湧來——蘋果的iTunes音樂商店已賣出五億首音樂、全球有七千兩百萬人擁有線上小額付款機制PayPal的戶頭、四千兩百萬人使用Skype的免費網路電話;在美國第一大廣告商寶鹼(P&G)宣佈要將年度廣告預算中的有線和無線電視各減少二五%和五%,轉投網路廣告之際,二十世紀傳統媒體巨人梅鐸(Rubert Murduch)今年四月對全美編輯人協會演講時的懊悔告白,可謂網路世紀最佳證言:「我的兩個年輕女兒,都將成為(數位原生代),但我卻沒有做好該做的準備,相信你們不少都和我一樣。我們必須理解,下世代人擷取資訊的方法,遠超過你我想像……,十八到三十四歲的消費者,希望掌控他們的媒體,而不再是被媒體掌控。」 其實,從一九九五年八月九日那一天,控制權就已經悄悄移轉了……。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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