KKFund募得千萬美元基金,幫助台灣催生新創獨角獸!
KKFund募得千萬美元基金,幫助台灣催生新創獨角獸!
2016.07.24 | 創業

台灣、香港、東南亞的初早期新創團隊有福了!2015年3月成立的KKFund,22日宣布第二支基金數千萬美元募集完成,延續第一支基金的投資領域,鎖定電商市集、金融科技、物流及媒體娛樂四大領域,投資台灣、香港及東南亞種子輪新創團隊。KKFund創辦人暨普通合夥人齊藤晃一(Koichi Saito)指出,KKFund的優勢是幫投資者在東南亞區域找到成長的機會,並幫助初早期新創增加價值。

KKFund的第一支基金已經投了13個新創團隊,每個新創團隊約投資10萬至30萬美元,投資台灣新創公司,東南亞國家包括馬來西亞、菲律賓、新加坡、泰國、印尼。而第二支基金募得的金額比較多,每個新創團隊將會投資10萬至50萬美元,基金年限8年。其中台灣新創HelloWings,5月才從包括KKFund的幾位投資者手中獲得1千萬台幣的種子輪資金

KKFund
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(圖說:KKFund第一支基金已投資13個新創團隊,包括台灣新創HelloWings。圖片來源:載自KKFund網站。)

之前分別在GREE VenturesIMJ Investment Partners創投專門投資東南亞的A輪新創團隊的齊藤晃一與徐冠華,因為知道新創團隊從0到1非常困難,所以他們決定離開原本的創投工作,幫助初早期新創拿到A輪投資。

「連新加坡都出現獨角獸新創了,台灣都還沒有出現一個獨角獸!」KKFund普通合夥人徐冠華(Alan Kuan Hsu)說,隨著基礎建設和法規等生態體系的改善,KKFund看到台灣、香港及東南亞科技新創的高度成長機會!徐冠華在GREE Ventures時投了10家東南亞新創公司,有4家被收購,分別賣給LVMH、GOOGLE、韓國Yello Mobile、印尼媒體公司,其他六家都拿到B輪投資。

KKFund第二支基金的投資者,都是對東南亞非常有興趣的日本投資者,來頭皆不小。有來自第一支基金的投資者Incubate Fund,在日本是1999年就成立的創投,基金投資者包括投資人包括INCJ、TBS、DeNA及其他日本公司,已投資82家新創公司,其中有4家被併購、11家上市,也投資5個基金(包括KKFund)。還有兩家日本上市公司,包括專做柏青哥遊戲機及數位遊戲內容Sega Sammy Holdings、網路廣告代理商SEPTENI HOLDINGS。

Mistletoe則是孫正義弟弟孫泰藏在2013年成立的創業孵化計畫,孫泰藏打算花10年的時間,把亞洲的創業生態體系建造起來,要讓新創公司能朝向未來,解決世界的大問題,他積極投資超過十個創投基金。此次選擇投資KKFund,也是為了延伸東南亞市場的觸角。

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(圖說:KKFund募集完第二支基金,接下來將會花許多時間看台灣新創團隊。圖片來源:KKFund提供。)

徐冠華幾乎是唯一在東南亞做創投的台灣人,接下來,他會花比較多時間在台灣,也會更積極投資台灣新創團隊!他認為,「台灣人才好,技術性也強,我們希望幫助團隊到比較大的海外市場去大顯身手,因為面對消費者為主的服務,需要像東南亞這樣的大市場。」此外,由於基金投資者皆為日本投資者,新創團隊想前進日本市場也能透過投資者的人脈網絡得到幫助。

延伸閱讀:KKFund給台灣新創發展東南亞市場的建議(英文版)

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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