敢「投資」川普總統嗎?矽谷創業圈掀起話題論戰
敢「投資」川普總統嗎?矽谷創業圈掀起話題論戰

矽谷創業圈對川普的反感,已經不是秘密。今年7月就有145位美國企業家、工程師、投資人聯名發表公開信,痛批他將是「新創災難」,但偏偏川普就是能在驚濤駭浪中登上總統大位,這就讓這位「反川」大將很不開心。

矽谷悲觀派看川普總統:美國好丟臉、加州快獨立吧

在台上憤恨不平,甚至飆粗口痛批「如果不生氣,就是有問題」,矽谷知名創投500 Startups創辦人Dave McClure,9日在葡萄牙舉辦的Web Summit大會參與對談,卻突然「有感而發」表達他對川普當選的想法:

我很傷心、很羞愧也很生氣。」他說,科技在各種溝通平台中扮演了重要角色,但我們卻像第四台聯播網、脫口秀一樣,讓這些「鳥事」(原文使用shit)發生,「這是所有企業家的責任,也是全世界公民的責任,這樣的事情不該發生,所以我們應該爭取自己的權益,站起來反對!

儘管McClure義憤填膺,但他的「說法」或許多了些政治意涵,因為在大選期間,McClure曾經幫希拉蕊做了募款網站「Nerdz 4 Hillary」,呼籲科技宅一起捐款,目標要捐10萬美元政治獻金,所以他聽到川普當選消息會爆跳如雷,也並不讓人意外。

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500 Startups 創辦人 Dave McClure曾自主幫美國民主黨總統候選人希拉蕊建立募款網站。

另外也很「悲觀」的創業家,也包括超迴路列車建造公司Hyperloop One共同創辦人Shervin Pisheva,「如果川普當選,我就要發起募資計畫,讓加州成為獨立國家」。

雖然不曉得這些矽谷菁英,會不會真的開始強烈參與政治,但並不是所有創業圈人士都這麼絕望,而是有更多的討論出現。

川普對創業圈可能影響一:市場不確定性

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圖/ Shutterstock via Joseph Sohm

由於川普在大選期間常有「否認」過去談話的情況出現,因此Union Square Ventures共同創辦人Fred Wilson認為,川普未來施行的政策也得要多注意,「現在有許多投資者心中充滿太多的擔憂跟懷疑了,包括我在內,但如果要舉出一件投資人最不喜歡的事,那就是不確定性。」他在自己的部落格寫到。

Fred Wilson表示,他確定美國的創投會繼續投資他們有興趣的公司,或許金融市場會有一段困難的時間,也許是很長的一段時間,但並沒有證據顯示穩定的金融市場和成功的新創有直接關聯性。

川普對創業圈可能影響二:移民政策

矽谷是高科技重鎮,現在更是新創事業基地,所需人才不只來自美國,全世界的軟體菁英都到這裡來,才會讓創業聖地蓬勃發展。

TechCrunch表示,目前美國政府提供了H-1B簽證計畫,讓矽谷公司需要的特殊人才可以長期留在當地,甚至未來也有機會拿到綠卡,但川普過去已經顯示他對「移民」的不友善態度,加上他已表態可能會調整這項計畫,這對高度仰賴「國際刺激」的矽谷來說,並不是個好消息。

川普對創業圈可能影響三:對科技製造業狂熱

「我們要讓蘋果公司在美國製造他們自己的產品,而不是在該死的其他國家。」川普在今年一月的演講時曾這樣說過。

他對美國製造業工廠外移的批評多次出現,甚至也點名過台灣、大陸搶走了許多美國本土的工作機會。

500 Startups認為,對電子製造業來說,追求低勞力成本永遠是優先選項,加上美國平均薪資遠高於亞洲負責代工的國家,雖然還不知道川普會用什麼方法逼電子產品回美國製造,但肯定會有所影響。

另外被點名的影響,還包括「網路資安」、「稅收調整」等等。Tusk Holdings創辦人兼執行長認為,未來的川普政府,會採取較不干涉的管理政策,不過比起前任美國總統歐巴馬,川普傾向「保護」傳統產業。

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美國新創公司募資金額,幾乎等於全世界其他地區加總

根據CB Insights調查,全世界估值超過10億美金的獨角獸公司,共有174家,其一半以上都在美國。換句話說,美國創投、新創公司有風吹草動,對於全球的創業環境可能都會帶來蝴蝶效應,常說投資理財有賺有陪,或許對川普當總統這件事,矽谷創業圈也正打算進行一場豪賭。

資料來源:500 Startups,TechCrunch,Quartz, CNBC, Business Insider, CB Insights

關鍵字: #創投 #創新創業
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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