日本公司想推「嚴選清酒」宅配到你家,臺灣國庫署緊盯有無「違法」
日本公司想推「嚴選清酒」宅配到你家,臺灣國庫署緊盯有無「違法」

台灣「網路賣酒」管制又遇到挑戰嗎?日本公司SISI LIMITED推出了一項SAKEMARU「清酒配送」服務,消費者只要月付約1,500元加入會員,每月就能收到由唎酒師挑選能「宅配」到家的精選清酒。

清酒宅配 一
日本公司來台推每月宅配的清酒服務,月付1500元,就能在家收到專業團隊嚴選的清酒。
SAKEMARU 清酒宅配
日本公司推出SAKEMARU服務,有多種不同方式能收到清酒宅配,

日本公司來台推「網路清酒宅配」,國庫署:「從臺灣」配送違法

這項服務一月起在新加坡上線,十一月打算在台試營運,不過財政部國庫署已經表示,按照現行規定,網路清酒配送若上線將屬於違法服務,

由於目前菸酒管理法第30條規定,「酒之販賣或轉讓,不得以自動販賣機、郵購、電子購物或其他無法辨識購買者或受讓者年齡等方式為之。」

清酒宅配二
清酒宅配服務SAKEMARU,一月份在新加坡上線,原本預計十一月試營運,但已經被財政部認為是違法。

對此,國庫署副署長戴龍輝認為,在還沒修法之前,只要在網路上「交易」酒類產品,不管是預購、轉讓、甚至配送都不合法,將請地方政府協助調查是否違規。

11/22 廠商來電澄清
SISI LIMITED在台委託貿易公司來電澄清,SAKEMARU清酒配送是直接從「日本」配送,臺灣僅是聯繫窗口,因此並無違法問題。

11/22 廠商再次來電澄清
由於國庫署表示,一旦有「臺灣廠商」參與網路賣酒的電子購物交易行為,就有觸法可能,因此 SAKEMARU決定增加「實體」簽約機制,會員想參與月費清酒配送服務,會安排實體客服人員前往簽約。

回過頭來看SAKEMARU「清酒配送」,網站主打每個月都會有季節限定、不同酒造提供的生酒,不僅市面上難以取得,每年還會送一瓶雪窖冷藏清酒,對一般消費者確實有吸引力。

臺灣網路買酒都不行?網站上只有「資訊」

原本應該便民利商的網路賣酒服務,為何從國外買可以,但台灣買不行,可能變成違法事業?似乎目前的法規,已無法滿足新經濟型態出現。

在目前台灣既有的「飲酒趣」、「買酒網」網站上,雖然能看見各種酒類的參考售價,卻找不到「訂購」按鈕,只會看見「追蹤」、「預約鑑賞」等隱晦字眼,儘管有大量資訊,功能卻只是酒類DM網站。

買酒網
由於菸酒管理法規定,網路上不得有酒類交易行為,因此相關網站只好用鑑賞、追蹤字眼替代。

如果消費者看中特定產品想購買,下訂模式就更加「復古」,以買酒網而言,分成四種:來電洽詢、傳真、網站詢問後等專人回覆、以及電子郵件等,效率完全趕不上現行一般電商網站。

網路買酒到超商拿不行嗎?新政府如何接招

其實目前菸酒管理法禁止「網路賣酒」的糾結點,在於不得販售給18歲以下未成年人。因此今年四月,行政院曾經研擬開放網路賣酒在「超商取貨」,透過身份驗證可以改變酒類電商限制,只不過當時提出的草案,八月份已經從立法院撤案,網路賣酒的機會之門再被關上。

這次來台的清酒配送服務,因為是宅配到家,在身份驗證上較難以說服政府。但外界或許也想問,如果在網路下單後到超商「取酒」,究竟有什麼不能開放的理由?

關鍵字: #電子商務
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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