臺灣設計師參戰!獲獎建築 Metabolic City 要你住海上
臺灣設計師參戰!獲獎建築 Metabolic City 要你住海上

繼「不願面對的真相」和「正負 2 度 C」之後,國家地理頻道的「洪水來臨時」又在全球吹起了另一波環保浪潮,其中海平面的不斷上升在三部紀錄片裡皆不斷被提及,如何與越來越高的海平面共處,將是未來的關鍵課題,而建築設計在其中扮演著不可或缺的角色。

水上建築的概念在荷蘭已經行之有年,荷蘭人與水的歷史悠久,從早期的與海爭地到現在的水上建築,荷蘭人用盡各種方式和水共處;事實上,荷蘭境內已經有一定數量的水上建築了(船屋或漂浮屋),例如這棟由 Attika 建造而成的 Werkhaven Waternet 即是漂浮屋的一例。

來自台灣的尹道鏹(Wall)設計師設計了一個小型海上社區 Metabolic City ,參加了國際組織 Seasteading(海上家園)所舉辦的「漂浮城市計畫-建築設計競賽」並奪下獎項。在此競賽中,除了最基礎的建築架構與設計美感之外,環境永續性、預算可行性與天災適應度也是評審關心的要素。

Metabolic City 在外圍上裝置了可移動式透明的太陽能板,可以隨著太陽日照移動到最有效率產電的位置,透明的材質讓陽光可以透出太陽能板,讓內部居民依然能夠享受美好的陽光;這種可移動式的結構也能更有效的抵抗海浪,由於 Metabolic City 是可移動式的,避免被浪推走也是很重要的建築考慮要素。

既然漂浮在海上,意味著建築是可以移動的。因此,可移動的外牆還能夠隨著風向調整方位,讓空氣充分對流,打造出更適宜的溫度,用大自然代替冷氣,減少碳足跡,此外 Metabolic City 外圍也運用植物促進水對流,回收雨水,讓 Metabolic City 成為環境友善的水上建築。

Metabolic City 上的建築主要分為住宅區、辦公區以及旅館(觀光),尹道鏹使用模組化的設計概念,每一個區塊和平台都是可以拆開和個別移動的,可以有效減少移動和擴建成本。

看到這個想像圖美景是否讓你對於這種可移動(或說漂浮)式的海上綠色社區感興趣了呢,讀者不妨參考一些有蓋海上建築的國外建築事務所如 AttikaWaterstudio 的建築設計,了解一下現在的海上建築技術到底走到哪裡,畢竟,如果海平面繼續以這個速度升高,海上建築很可能是幾十年後的主流建築。

往下滑看下一篇文章
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
進擊的機器人
© 2025 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓