你家我家都是印刷廠
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2006.12.15 | 科技

自從一九八四年惠普(HP)發表第一台雷射印表機(LaserJet)以來,至今全球已經銷售超過一億台。以目前的資訊化工作型態及生活來看,使用印表機已像打電腦上網一樣。許多的電腦文件、資料及圖片輸出都需要靠印表機,印表機已經普及在每個人的生活周遭。根據日本電子資訊技術產業協會(JEITA)調查指出,二○○六年全球印表機市場規模約在一億兩千萬台,其中雷射印表機隨著列印技術的提升、耗材成本的降低,市場占有率逐漸拉高,將成為市場未來主流的產品。
雖然雷射印表機的銷售量不如噴墨印表機來得多,但是從產品的價格來解讀,雷射印表機的價格高於噴墨,自然也成為印表機廠商重要的營收來源。其中,惠普將雷射印表機的戰線拉大,除了侵蝕噴墨印表機的市場外,在雷射印表機的架構下,更衍生出雷射多功能複合機,結合了掃瞄、傳真、影印的功能,可以一台抵四台,更適合辦公室及個人工作室多元化的使用。再者,黑白列印進階到彩色列印,彩色雷射印表機也以低於一萬元的價格降低消費門檻,這都是惠普產品策略上重要的武器。

**列印進入個人化時代

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從雷射印表機銷售量持續增加的趨勢來看,影響最大的是消費者使用習慣的改變。雷射印表機的速度快、列印品質穩定、單張列印成本更低,加上維護簡單,愈來愈多的機種更直接支援網路列印的功能,自然也符合當前愈來愈普遍的辦公室及個人網路工作環境。
雷射印表機的應用範圍也更廣泛,過去屬於傳統印刷廠的工作,因為雷射印表機可以支援更多類的紙張規格,列印型態更豐富,例如花店的卡片、餐廳的菜單、精美的手冊等,都可以藉由彩色雷射印表機來完成,列印從此進入個人化時代。
從幾個數字來看,惠普不論在全球、亞太地區或是台灣市場,雷射印表機的市場占有率一直保持領先,甚至以倍數的差距領先競爭對手,近兩年的成長率更是以一四%及二六%的兩位數字高成長。根據國際數據資訊(IDC)最新的亞太地區雷射印表機市場占有率調查,惠普以五○%的市場占有率領先佳能(Canon)、三星(Samsung)及愛普生(Epson),其中第二名的佳能市場占有率只有一二%。

**惠普在印表機市場表現優

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不僅在亞太地區有不錯的表現,在台灣市場,惠普的雷射印表機表現也可以說獨占市場鰲頭,二○○四年時就以四五%的市場占有率領先第二名的愛普生,兩個品牌的市場占有率相差了一六%;二○○五年時,惠普同樣以四六%的市場占有率領先,惠普更在二○○六年以過半的五一%市場占有率持續穩坐第一名,第二名及第三名分別是愛普生及三星。值得注意的是,兩者的差距也在二○%左右,雷射印表機市場呈現階梯式的市場差異分布。
雖然惠普在雷射印表機市場大獲全勝,但是也影響到惠普噴墨印表機的銷售。惠普影像事業群雷射印表機產品經理陳國欽表示,目前雷射印表機與噴墨印表機的營收比重為六:四;反之,從目前的數量來看,噴墨印表機的銷售量是雷射印表機的四倍,但是產品單價及數量來看,都有下滑的走向。
惠普的第一個一億台雷射印表機耗時二十二年,陳國欽預估,下一個一億台只要五年就可以達成。單色到彩色、單一功能到多功能,未來可以期待的是,列印工具的改變,創造新的列印型態,個人列印及個人印刷將徹底改變印刷產業。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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