亞馬遜全球版圖再下一城!傳以6.5億美元收購中東最大電商平台Souq
亞馬遜全球版圖再下一城!傳以6.5億美元收購中東最大電商平台Souq
2017.03.24 | Amazon

根據外媒《TechCrunch》、《Financial Times》報導,多名消息來源證實電商龍頭亞馬遜同意以6.5億美元收購有「中東亞馬遜」之稱的杜拜電商平台Souq,交易金額低於Souq先前的10億美元估值。

Souq
圖/ Souq

收購金額低於先前傳出的10億美元

亞馬遜收購Souq的消息最早在2016年10月傳出,當時知情人士透露,亞馬遜擬斥資10億美元買下Souq,在那之後,電商eBay及阿聯酋零售集團Majid Al Futtaim也加入交易談判。最終,雙方同意以6.5億美元完成交易,低於先前傳出的10億美元。

若傳聞屬實,這筆交易將成為亞馬遜近年來的第二大筆交易,僅落後其在2014年以9.7億美元收購線上遊戲直播平台Twitch。

亞馬遜和Souq皆拒絕評論。

Souq的客戶基礎、物流單位和線上支付平台,有助亞馬遜打下中東市場

Souq在2005年成立,如今已是中東地區最大電商平台,有7.5萬個零售商使用該平台、販售超過40萬種商品,種類囊括電子、時尚、家居用品、汽車配件等。Souq在2016年2月融資2.75億美元,當時估值上看10億美元,也成了中東地區第一個獨角獸。

對亞馬遜而言,藉由收購Souq,不僅可利用其建立好的客戶基礎進軍中東線上零售市場,Souq旗下的物流單位和線上支付平台Payfort也是一大優勢。

中東零售市場發展潛力大,僅有2%來自線上、1年成長30%

目前,中東地區的零售總支出僅有2%來自線上,不過隨著智慧型手機普及,其零售市場在一年內成長30%,發展前景備受看好。由於美國、德國、日本等市場已趨成熟,亞馬遜也希望找到下一個潛在市場、以維持業務成長,除了中東,還包含墨西哥、中國和印度。

不過,有了Souq的基礎並不代表亞馬遜就能成功吃下中東市場,首先要面臨的最大敵人便是來勢洶洶的中東本土電商新創Noon。其在去年底籌資10億美元、預計在最近幾周上線,且背後金主大有來頭,包含中東地產富豪Mohamed Alabbar,以及沙烏地阿拉伯王子Mohammad bin Salman資助的沙烏地阿拉伯公共投資基金。

資料來源:TechCrunchFinancial TimesCNET

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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