Facebook創辦人佐克伯要出錢幫矽谷教師一圓買房夢
Facebook創辦人佐克伯要出錢幫矽谷教師一圓買房夢

大城市中心房價太高,把上班族愈逼愈遠,通勤時間愈來愈長,美國加州矽谷尤其嚴重,造成當地教師不堪負荷而頻頻轉職。為了解決這個問題,Facebook 創辦人馬克·佐克伯(Mark Zuckerberg)與他的妻子 Priscilla Chan 慈善基金會為灣區附近社區公立學校的 60 名教育工作者提供房屋頭期款補助。

綜合 TechCrunch 與 Business Insider 報導指出,矽谷現在面臨住房成本太貴,教師生存處境困難,導致流動率太高,學校必須不斷重新雇用員工而影響教育品質的問題。舊金山灣西區的聖馬刁郡房價中位數要 110 萬美元,年漲幅 5.3%,且住房供給遠遠不足,過去 7 年聖馬刁郡增加 5.4 萬個新工作,但新增住房只有 2,148 戶。

Chan Zuckerberg 基金會手握 450 億美元資金,計劃投入 500 萬美元給一家新創貸款公司 Landed。Landed 的營運模式是幫申請人支付自備頭期款 2 成的一半,不需任何利息,申請人也不需要支付仲介費,當可能 30 年過去房屋要賣出,或是買家自己要買回其他所有權,Landed 對支付的部分承擔最多 25% 的漲跌空間,假設長期房屋看漲,對交易雙方是雙贏局面。

Landed 收到申請案件之後,會找一家當地的貸款方確認是否符合貸款資格,然後透過房地產代理商替他們找到房子,買方必須承擔至少 50% 的頭期款,而 Landed 支付其餘費用以換取房產份額。

Landed 投資獲得的任何報酬將放在 CZI 基金,讓模式永續並為更多教育者提供資金。Landed 執行長表示,「幫人實現買房夢想必須透過多種途徑,Landed 提供的頭期款模式支持優秀教育工作者留在該地區,並讓他們更容易在該地區建立成功的職業生涯。」

CZI 主要將其捐贈和投資重點放在衛生科學和教育領域,如 30 億美元的 BioHub 計畫旨在對抗疾病,同時金援弱勢群體,譬如為弱勢租屋者提供法律服務的公司提供 310 萬美元,CZI 還向加州大學柏克萊分校的 Terner 住房創新中心提供 50 萬美元,旨在為灣區住房短缺提供長期解決方案。

Landed 執行長 Jonathan Asmis 稱 Landed 是一道「走向所有權的階梯」。她表示,「教師的生存處境愈來愈困難,上班時間比一般人早,還需要整天管理孩子,而不是像一般人可以在電腦前工作,所以他們的住處愈接近學校,就有更多的時間和精力激勵孩子。」

這項投資證明為什麼 Zuckerberg 決定讓 CZI 成為 LLC,而不是一個傳統的慈善機構,因為這種準貸款模式可以賺取更多資金,維持模式永續性,而不只是撒錢而已。

先前舊金山一名公立高中數學老師刊文抱怨自己一年 6.5 萬美元收入仍流離失所之後,媒體揭露許多灣區教師承租寄宿家庭的狹窄房間,在 Uber 開車兼差,可怕的通勤距離等等惡劣生存環境,逼得舊金山市長承諾會解決住房短缺問題,準備花 4,400 萬美元興建舊金山市第一棟教室住宅,提供 100 間低於市價的出租套房,維護當地教師的居住權。

本文授權轉載自:科技新報

關鍵字: #矽谷
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彰化,是活的!台灣設計展「圓未來之行」:以源創圓,看交通、建設、生活等多方面向,如何從300年中轉譯甦醒,令過去翻頁至今,創建未來!
彰化,是活的!台灣設計展「圓未來之行」:以源創圓,看交通、建設、生活等多方面向,如何從300年中轉譯甦醒,令過去翻頁至今,創建未來!

2025台灣設計展將開展!本次由彰化縣政府建設處 陳昌茂處長與策展人何來香,共同聊聊「圓未來之行」展覽與其背後的城市發展與公共建設,時代帶來了哪些蛻變與機會,彰化的未來,會是什麼模樣?陳昌茂處長談到:「先輕鬆聊聊彰化最為人知的印象吧,許多外地人提到彰化,就是控肉飯與肉圓,美食旅遊確實是大家的共同嗜好,但是否有其他的深度內容,能給大眾重新認識彰化的機會?『台灣設計展:圓未來之行』就是一個好契機。

圓未來之行,與城市一起成長:你所知道的彰化,它是什麼?

300年來的發展,彰化的農業與工業在國內甚至國際都佔有舉足輕重的角色,半工又半農的發展成了城市獨有特色,在行政區劃及地方制度的調整下,縣市間的城鄉差距造成了資源上的落差,因此,政府近年於交通、城市規劃與建設上積極推動許多計畫,此次的展覽為的就是讓民眾看見設計中與蛻變進行中的彰化,包含:彰化交流道的農業區解編、國民運動中心興建、規劃與建設八大生活圈轉運站及全國首創的長照衛福大樓等等,從交通、建設面改善實質生活,正是此次展覽核心,透過時代回顧轉譯為當代及未來發展能量,讓彰化充滿地方鮮活的發展魅力。」

策展人何來香說起,『台灣設計展:圓未來之行』以時間、轉譯、共創為展出主軸,將時間梳理成「過去─現在─未來」,包含:源(回顧記憶與成長記號)、緣(轉譯與生活)、圓(圓未來城市之貌)、合(共創未來),一如處長所說,將300年的背景梳理轉譯,在「交通、建設、生活」呈現,將其佈局為:三個室內展區X一個戶外展區,透過線上互動與實體呈現,讓彰化時代(過去─現在─未來)逐漸活起來,從低調走向鮮活光亮,「現在」,正是未來的縮影與定錨力量。

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「圓未來之行」兩大重要推手:策展人何來香、彰化縣政府建設處陳昌茂處長。
圖/ 彰化縣政府

四大展區表述「三源一合」:未來可以被共創,一同設計理想的生活模樣

『台灣設計展:圓未來之行』共有四大展區,規劃為:源(記憶之源)、緣(轉譯之間)、圓(未來城市)、合(共創未來),同時串接著「時間:過去─現在─未來」的脈絡線,一覽城市的成長姿態。走進展區,開始從「過去」中逐漸甦醒,壓艙石、鐵道枕木等建材文物彷若時光倒流,將觀展者帶回記憶之源,透過佈局中的架構語言,從最微觀的建築元素開始見證曾經,呈現彰化的移居風光;來到「現在」,城市逐漸有了治理與變化,交通疏通了生活與流動,當下的建設創造了更多的「宜居」,像是:「共生共享」,表述著近年的建設成果,如:交通樞紐轉運站、伸港青年住宅、鹿江綠建築,以及老屋改造返鄉青年創業案例等,透過不同形式的交通、城市建設的延伸,以延續更多的綠化、永續、教育與建築示範及全齡照顧與幸福範例城市、共融場域等,舒展著彰化的此刻宜居。
而「未來」正在萌發的可能性,則以情境式劇場呈現城市建設藍圖,置身體驗充滿希望的願景,陪伴居民一起邁向未來。

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員林市衛生所暨長照社福大樓新建工程拿下第23屆公共工程建築工程類金質獎,建築採全齡化無障礙、節能減碳設計。
圖/ 彰化縣政府

陳昌茂處長與策展人何來香提到,「未來城市」象徵著:綻放、圓滿、快捷與新鮮,展區整體風格呈現現代、乾淨、溫暖的未來感,此區域特別設計一個共創互動環節,以大尺度的城市規劃角度出發,邀請觀展者共同打造屬於彰化的未來城市,透過彰交特定區為城市共創背景,觀展者能透過平板互動,依需求、喜好選定主題類型與建築,如:該區域希望如何發展?公園綠地(共融公園、生態濕地)、產業經濟(百貨商場、研發大樓)、休閒育樂(美術館、圖書館等),民眾意見將由 AI 即時生成建築並影響城市發展指數,進而反思發展過程中經濟建設與生活環境的平衡取捨,最終會將互動成果整理成報告做為縣府施政參考,此區域的未來,將是共創而生的實驗計畫之一。而代表「合」的「戶外串聯區」,則是由在地師生以自然素材共創的「魚的肚子是我們的生活」,延伸探索永續、自然、未來想像及綠色療癒,令「圓未來之行」參與民眾跨域孩童到成人,擁抱接納多齡意見,讓想像活躍充滿新鮮生命力。

彰化的蛻變,是成長留下的獨特印記──未來,由我們共創

有趣的是,『台灣設計展:圓未來之行』本次展出地點為:彰化縣立鹿江國際中小學,它不僅是彰化首間公辦的雙語學校,也確定籌設高中部,以接軌國際的教育為目標。當展區中的時間(過去─現在─未來)與交通、建設、生活相互交融與牽連,讓每個時代的彰化,蛻變都因成長而留下獨特印記。從海洋(船運、通商)而生的彰化,在展覽中扣回海洋生態的共創溯源反思。

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鹿江國際中小學新設高中部,預計117年學年度正式招生。
圖/ 彰化縣政府

陳昌茂處長認為,彰化的發展不必然要同於其他城市,當然也不會是其他城市的翻版,因為彰化有自己的專屬發展模式。期待透過此次展覽與共創,讓民眾與我們一起共同體驗最宜人與舒服的生活輪廓與幸福感受以及發掘彰化未來的無限發展可能;策展人何來香笑著分享,彰化是全球百大幸福城市的銀牌級城市,很期待各地民眾來參觀,重新感受彰化,並與群眾一同共創彰化。延續這樣的願景,彰化縣長王惠美也分享:「縣府其實一直在思考,如何擘劃下一個百年都市發展願景,讓民眾的生活變得更好,外移的人口逐漸回流。這些交通、城市建設的規劃、執行與聆聽大眾意見,都是為了一同探索未來、共同創造大家真正嚮往的生活」。

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彰化縣長王惠美與縣府團隊積極規劃下一個百年都市發展願景,打造最宜居 幸福的城市。
圖/ 彰化縣政府

採訪・撰文/楊喻婷

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