攻企業市場，微軟打包Office 365和Windows 10推整合訂閱方案「Microsoft 365」|數位時代 BusinessNext

攻企業市場，微軟打包Office 365和Windows 10推整合訂閱方案「Microsoft 365」

微軟今日宣布推出全新整合訂閱方案Microsoft 365，將過去只能分開訂購的Office 365、Windows 10以及行動和資安防護功能，包裹成一套整體解決方案。

結合Office 365、Windows 10以及行動和資安防護功能

微軟今日在全球合作夥伴大會Inspire上宣布推出Microsoft 365的消息，將過去只能分開訂購的Office 365、Windows 10以及行動和資安防護功能，包裹成一套整體解決方案，並提供針對大型組織的企業版（Enterprise）和針對中小企業的商務版（Business）選項。

價錢方面，企業版價錢將根據方案和企業組織規模的不同而動態調整，商務版則是預計每人每月收費20美元（約新台幣600元）。

時間上，企業版預計在8月1日開放訂購，但推出日期尚未確定；商務版則將先在8月2日推出預覽版，秋天推出正式版。

不過微軟表示，他們仍會持續提供獨立的Windows 10企業版給用戶訂購。

Azure Stack幫企業快速建立混合雲平台

微軟也在今日正式推出混合式雲端平台Azure Stack，其中包含多種API、開發工具和入口平台，幫助企業用戶快速將雲端運算模型導入現有資料中心，自行管理混合雲平台。不僅如此，微軟也和硬體製造商戴爾、惠普和聯想合作，打造專門運作Azure Stack的整合系統，最快9月就能出貨。

三款中小企業工具：電子報、收款、頁面管理

微軟也在微軟Office 365商務版和Microsoft商務版中，新增針對中小企業推出三款新工具，包含Microsoft Connections、Microsoft Listings和Microsoft Invoicing。

Microsoft Connections是一款電子報發送工具，內含管理訂戶、監控行銷成果的工具，提供開信率、點擊率、新訂戶等數據。另外，也會提供幾款電子報樣板供用戶套用。

Microsoft Listings則是可讓企業一次管理其在Facebook、Google、Bing和Yelp上的頁面，並監控瀏覽次數和評價等數據。

最後是Microsoft Invoicing，簡化開立報價單和收據的步驟，並和PayPal整合，讓中小企業透過信用卡收款更容易。

另外，微軟還將針對有外務需求的企業推出的MileIQ，加入Office 365商務版。不管是拜訪客戶還是參加會議，當開私人汽車出外務時，MileIQ這款應用程式可以自動紀錄里程數，並分辨哪些里程屬於個人或公務用途。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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