房價多少才合理？House+好時價用數據精準估價，讓買房族不再被坑殺！|數位時代 BusinessNext

對於許多人而言，家就是避風港，不管在外面工作多累，回家充分休息後就可以補充能量。也因此，許多人都以能有一間自己的房子為目標，不斷的打拼奮鬥。

台灣每年有三十萬件房地產交易，但卻只有三個房價資訊來源，分別為實價登錄、房屋仲介以及銀行，就算是實價登錄也可能因一些屋主刻意的操作，使價格無法反映真實房價，也使消費者處於資訊不對等的情況下面對房屋交易。目前台灣的房價所得比為16倍，也就是一般人得不吃不喝16年才能買房子，這個數字在全世界名列前茅，因此能不能以合理且透明的價格成交就非常重要。

但房價到底多少才算合理？買賣雙方都想要維護自身利益，因此各有各的看法跟立場，於是House+好時價與政大及清大的學者合作，研發不動產自動估價模型，成為大家在房地產交易時的最佳後盾。

用科學且客觀的方法估價，大量節省時間和金錢

相較於別的估價方式，好時價的系統是利用一連串統計學、數學、人工智慧模型所建立，能夠立即經由堅實的數據基礎預測房屋當下的價格，而不像實價登錄只能取得過去的價格，請估價師的話則需付取估價服務費，還要排一定的時程請估價師前來估價，好時價則為每個人都能免費查詢，並且呈現不受人為因素影響的預測成果。

此外，估價的準確度方面，好時價系統的表現在各種統計指標上都是優於國際標準，如估價與實際價差的指標MAPE，好時價為10.3%優於國際標準的15%。

好時價的數據分析師鄧凱元說道，未來好時價將推出房價指數，屆時民眾可觀察的房價的趨勢，另外針對廣大的租屋族，也正在研發租金估價系統，將可成為租屋時的重要參考指標。

與金融機構合作，推動更精準的房屋貸款評估

房屋貸款在銀行的消費性貸款中佔比86%，是銀行獲利的重要來源之一，但是傳統核貸卻需要五到十五天，並且其中可能會有人為的偏誤，好時價則運用房地產數據的技術優勢，研發自動核貸系統，能夠大幅增加放貸效率，排除人為偏誤，並且降低所需成本及時間，據創辦人鄧筱蓉博士表示，目前美國已全面採取自動核貸系統，而民眾都是給予正面的回應，好時價現已跟十幾家金融機構洽談合作的可能性，期待未來能被台灣業界使用。

鄧筱蓉博士也說道， 好時價的目的不是想要取代房仲業者，而是想給房地產市場提供一個透明的房價，也讓不管買方或是賣方能在更平等的狀況下交易 。

創業快問快答

Q:創業至今，做得最好的三件事為何？

網站功能持續擴充
今年已拜訪10家以上的銀行，了解金融機構的現況及想法
公司夥伴異體同心！

Q：長遠來看，公司想成為一家何種類型的公司？

主要以成為社會企業為目標，提供完善的不動產資訊服務給予社會大眾。首先要有實質業績，與更多金融業者接洽，爭取到與金融機構合作的機會，並打響好時價的知名度，同時不斷擴充產品的功能。

Q：如何說服金融業者使用你們的服務？

應用自動估價模型進行估價已經是趨勢，且市場上已經有銀行自行發展，等到其他家金融機構都在使用時才來籌備會來不及，且籌備的時間是無法節省的，因此現在是要決定要不要，而非等其他人有再來決定。

Q：創業，教會了你哪些事？簡單分享創業至今以來的心得感想？

創業的過程中，需要自行開發市場進行陌生拜訪，推銷產品說故事，同時要深入了解金融市場趨勢，要花很多時間學習，特別是在創業路上，更能看見自己不足的部分。

公司資訊

公司名稱：安富財經科技有限公司
成立時間：2015/12/18
公司服務：不動產自動估價平台—好時價
上線時間：2016/12/10
團隊人數：5人
官方網站｜Facebook｜好時價@MeetHub

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本文授權自《創業小聚》，作者：柯旂

Computex 2026 圓滿落幕，除了 AI 與機器人應用之外，服務業數位化也成為展場上的另一項焦點。其中，自助服務設備品牌古吉系統科技展出的多款新品，以「雙機整合」概念吸引不少參觀者目光。無論是雙面自助點餐機、POS 與自助點餐二合一雙系統機，或桌上型 1 托 2 點餐機，皆為台灣首創、自主研發的創新設計，不僅展現古吉深厚的產品研發與系統整合能力，放眼國際市場也具有高度差異化。

古吉系統科技總經理吳三奇表示，古吉長期聚焦於如何用更高效率、更低成本的方式協助業者解決營運痛點，希望透過持續創新，滿足不同場域與業態的需求，進一步推動服務業數位轉型。

從連鎖品牌走向街邊小店，自助設備迎來新一波普及潮

事實上，相較於連鎖餐廳、速食店或手搖飲品牌，自助設備在傳統市場、市集攤販、街邊小吃等中式餐飲場域的普及率一直不高。古吉系統科技總經理吳三奇分析，背後原因主要來自資訊落差、經營習慣與成本考量三大因素。

不過，隨著食藥署修正《食品良好衛生規範準則》，明定餐飲從業人員在調理即食食品時，手部不得接觸現金，這樣的市場現況正逐漸出現改變。關鍵在於，傳統餐飲業者的人力本就有限，「老闆一人負責點餐、備餐兼找零」的作業模式已成常態，即便有意增聘人力，也往往受限於缺工問題而不易實現。

在此背景下，自助點餐機/售票機、自助付款機等自助設備成了最佳解答。吳三奇形容，業者導入自助設備就像多聘請一位櫃檯人員，不僅能協助處理點餐、收款等重複性工作，符合法規要求及降低第一線人力負擔，也能減少找錯錢、收到假鈔，以及尖峰時段來不及應對顧客需求等問題，讓業者能將更多心力投入餐點製作與服務品質提升。

從早餐店到主題樂園，自助設備如何解決不同產業的營運痛點？

而從古吉服務的客戶案例來看，自助設備所解決的問題，不只是作業效率而已，而是涵蓋人流分散、收款管理與消費體驗等不同面向，且應用場景橫跨餐飲業、觀光休閒等各種服務場域。

像連鎖早餐品牌晨間廚房便透過自助設備解決尖峰時段的人流問題。由於早午餐產業的顧客高度集中在特定尖峰時段，且普遍不願久候，因此，點餐與出餐效率往往直接影響門市營運表現。為此，晨間廚房在原有的 POS 與手機點餐系統外，再導入古吉自助點餐機進行分流顧客，不僅提供更多元的點餐選擇，也有效降低櫃檯壓力並提升整體點餐與出餐效率。

而手搖飲品牌茶之魔手則透過自助收款設備改善門市收銀流程，其將自助收款機整合既有 POS 系統，店員只需負責點餐即可，由消費者自行完成付款流程，不僅減少收款、找零所耗費的時間，也能降低錯誤風險，進而快速消化排隊人流。

值得注意的是，自助設備的應用也早已跨出餐飲產業。例如主題樂園遠雄海洋公園便導入自動售票機並整合園區消費系統，遊客在購票的同時，還可取得折價卷，折抵在園區內的消費，不僅降低售票窗口的人力需求，也讓遊客從購票到入園的流程更加順暢。

從店家痛點出發，打造跨產業的一站式解決方案

從餐飲到觀光，不同產業面臨的營運挑戰雖然各不相同，卻都能在古吉的解決方案中找到對應答案，關鍵在於，古吉從市場需求角度出發，建立起涵蓋點餐、收款、叫號、廚房作業及營運管理的一站式解決方案，並透過多元產品組合滿足不同場域需求。

吳三奇進一步說明，古吉系統科技早在 2014 年便投入研發自助點餐系統，長期與第一線店家合作的過程中，發現許多業者面臨相似的經營難題，例如：人力不足、店面空間有限等。因此，古吉的產品開發始終圍繞著「省空間、更有效率、降低成本」三大目標，希望透過科技協助店家減輕人力負擔，同時優化營運流程。

正因如此，古吉系統科技不斷研發新產品，目前市場上多數品牌僅能提供 3 至 5 種機型，古吉卻已發展出 12 至 15 種不同尺寸與安裝形式的設備，讓業者能依照自身業態與空間條件選擇最適合的配置。

這樣的研發思維，也體現在古吉 2026 年推出的多款新產品上。例如：雙面自助點餐機採用兩個螢幕共用一台主機的設計，可同時服務兩位顧客；桌上型 1 托 2 點餐機則讓兩台點餐機共用一台付款設備，在有限空間中提升服務量能；而 POS 與自助點餐二合一雙系統機，則兼具店員服務與顧客自助操作兩種模式，可依現場需求靈活調整，無論是店員點餐、顧客自助結帳，或由顧客自行完成點餐與付款，都能有效提升整體營運效率。

「我們不是為了追求產品數量而開發新產品，而是從店家真正遇到的問題出發。」吳三奇表示，正因為持續思考如何解決店家在人力與空間上的限制，古吉才能持續創新產品，並成為台灣商家導入數量最高的自助點餐機品牌。

展望未來，吳三奇認為，隨著食安規範逐步落實，加上缺工問題短期內難以緩解，自助設備在服務業中的角色也將持續轉變，從過去提升效率的選配工具，逐漸成為維持營運、兼顧合規與優化顧客體驗的基本配備，並進一步推動餐飲業展開新一波數位轉型。

面對市場需求持續升溫，古吉系統科技也將持續投入產品創新，包括導入 AI 應用、縮減設備體積，以及開發更多符合不同場域需求的解決方案。同時，古吉也正積極布局日本、香港、越南等海外市場，希望將台灣自主研發的自助服務技術推向國際，讓更多企業透過科技提升營運效率與服務品質。