提升城市美學,台北市建置智慧IoT路燈,推路燈與號誌共桿
提升城市美學,台北市建置智慧IoT路燈,推路燈與號誌共桿

智慧城市議題已成為全球城市拚的戰場。光寶科技今(31)日宣布,旗下光林照明事業部與台北市政府合作,在松山區健康路上,橫跨三民路到寶清街之間,約三個街區的範圍內,建置「智慧IoT路燈號誌共桿」示範點,光寶表示,這些智慧路燈除了LED照明外,還搭載多項物聯網感測器,北市府可透過智慧系統,遠端即時監控及操作,提高行政效率;而市民也可透過市政府資料開放平台,即時取得當地空氣品質PM2.5與路況等資訊。

提升城市美學,台北市打造智慧路燈系統

光林總經理葉耀中日前表示,發展智慧城市,各大廠在技術上已漸趨成熟,「但從哪裡開始、要怎麼開始,好比說治安、交通和衛生等,才是各級政府最頭痛的問題。」事實上,智慧城市牽涉範圍甚廣,目前全球相關的投資中,有高達20%至30%是運用在智慧交通的建置,比例最高。

而說到交通,多數台北市民對這樣的畫面應該都不陌生,市區各大路口安全島上,往往被各種交通號誌、感測器占據,包括紅綠燈、路牌照明、道路警告標示或監視系統等,由於承包廠商、源頭不同,造成資訊無法整合,加上各種線路垂掛,極度不美觀。

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光寶表示,未來包括攝影機、測速器、空氣品質監測、車牌辨識到人流分析等服務,都可以依據營運單位的需求,逐步納入智慧系統中。
圖/ 光寶科技

而光林這次建置的智慧路燈系統,除了將各式電源、箱體與管線皆移入桿內,實現LED路燈、紅綠燈共桿之外,該系統同時搭載LoRa閘道器、行動網路基地台、空氣品質感測器,以及物聯網設備錶燈開關箱等功能。

光林表示,未來,包括攝影機、測速器、空氣品質監測、車牌辨識到人流分析等服務,都可以依據營運單位的需求,逐步納入智慧系統中。

光林照明隸屬於光寶集團的智能生活與應用事業群,過去主攻海外市場,搶下北美約三分之一的LED路燈市占,又像是美國西岸大城舊金山,所有交通號誌燈也都來自光林。而台灣方面,光林已在台灣出貨36萬盞LED路燈。

光寶集團近來積極搶進智慧城市,日前宣布加入史丹佛國際項目中心(The Stanford Global Projects Center)所推動的數位城市聯盟計劃,與亞馬遜旗下的雲端服務平台Amazon Web Services(AWS)合作,提供更具彈性的物聯網平台。

而去年世大運期間,光寶也曾協助打造花博爭艷館為全台第一座節能智慧場館,供世大運撞球賽使用。

關鍵字: #LED #智慧城市
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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