Instagram再改演算法,不讓用戶被舊文洗版
Instagram再改演算法,不讓用戶被舊文洗版

照片社群媒體Instagram宣布再改演算法,提高時間先後的優先順序,讓用戶的動態時報感覺更「新鮮」,而不會跑出一些好幾天前的貼文動態。

Instagram最早只依照「發文時間先後」排列動態時報的顯示方式,但在2016年中,它開始引進母公司Facebook那套演算法,號稱能顯示「用戶最感興趣的內容」,但有時候卻出現好幾天前的貼文,引起許多用戶抱怨,甚至導致許多類Instagram的App興起。

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在這次更新之後,Instagram會提高「時間先後」的顯示考量,官方表示,用戶現在不會再看到好幾天前的舊貼文出現在動態時報頂端,但是如最好朋友在地球另一端度假發的照片,雖然時差十幾個小時,還是會在用戶起床時第一個出現。Instagram會試圖在「好友優先」與「時間優先」兩者找平衡。

Instagram
Instagram宣布再改動態時報演算法,調高「時間先後」的顯示優先順序。
圖/ shutterstock

反觀其他社群媒體。Twitter相當強調即時性,所有的動態幾乎都以發文時間排列,確保用戶獲得最新的資訊;而Facebook把時間優先看的很低,那些很多人按讚、較好朋友的貼文,會被優先顯示。

另外,Instagram也表示正在測試「新貼文」按鈕,讓用戶一打開Instagram不會自動更新動態時報,而是能夠手動更新來獲得最新社群動態。

雖然母公司Facebook正歷經創辦以來最大的個資外洩爭議,社會還出現一波刪除Facebook(#DeleteFacebook)的號召運動,但Instagram並未受太大影響,即使不少用戶抱怨平台,也沒有極端到要罷用。

資料來源:The New York TimesWashington PostTechCrunch

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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