騰訊,一家以「其他」業務為最大成長引擎的神奇公司
騰訊,一家以「其他」業務為最大成長引擎的神奇公司

儘管很多人將對騰訊2017年Q4財報的關注點放在其遊戲業務成長趨緩上——在該季度,受到之前取得巨大成功的《王者榮耀》生命週期巔峰已過等因素的影響,占公司營收比例最高的遊戲業務的收入增速從上一季的48%下降到32%(這還沒有考慮到2016年同期遊戲業務僅上漲了16%),這無疑拖累公司的營收成長,從上季的61%下降到51%、在過去四季中墊底,但過分看重這點可能對該公司已經和正在發生的結構變化視而不見。

與以往騰訊「靠遊戲收入驅動的公司」的印象不一樣,在過去的兩年中,曾經只是一個暫時用來歸類電商業務遺留資產收入的項目——其他業務——已然成長為公司新的成長引擎,在第四季,來自該項目下的收入以21.2%的收入佔比貢獻了34.3%的成長,在所有業務中貢獻最大,相比而言,排名第二的遊戲的貢獻比例僅為26.3%。

「其他業務」的命運軌跡與現在承擔了騰訊主要價值的微信很相似,後者誕生於一個當時並不處於核心地位的部門,巧合的是,作為「其他業務」核心內容之一的支付服務,也與微信直接有關,騰訊向超過一定金額的微信支付交易收取手續費,這意味著隨著消費和商業用戶的交易增加(憑藉微信的龐大用戶規模、已形成的支付環境和用戶習慣,以及騰訊試圖讓自己在交易場景無處不在的戰略,這絕對不是問題,在過去一季,來自商家的交易額成長了一倍以上)騰訊將從中受益。

「其他業務」的另一項主要內容,是針對企業和政府機構等的雲端服務,該業務取決於網路規模、客戶數量,以及公司透過差異化的服務來吸引、留住客戶,並抵禦價格戰的能力。儘管相比阿里而言,騰訊云不具備先發優勢,但它自身在遊戲、影音領域的領導地位,以及從2010年開始實施的開放戰略和基於微信等編織的商業生態,讓騰訊在吸引新客戶方面提佔了近水樓台的先機,更重要的是,騰訊決策層足夠重視這項業務戰略,你大概還記得之前騰訊曾為了爭奪一個雲端服務訂單而近乎白送的魄力。

僅僅兩年之前,如果你將騰訊視為一家遊戲公司,一點也不冤枉它。2015年第四季,遊戲業務收入佔比高達52.5%,貢獻了42%的成長,而「其他」項目(主要為電商相關收入)僅佔收入的5.4%,貢獻增量佔4.5%,但2016年第一季是個轉折點,從3月1日開始,騰訊開始對部分微信交易收取服務費,從那之後,「其他」收入便以100%以上的高速成長,到這一年的第四季,「其他」收入首次取代遊戲成為第一大的成長貢獻者,佔全部收入的比重也提高到14.6%。

在過去的2017年第四季,來自「其他」的收入佔比已經超過廣告(18.6%),接近社交網路增值服務(23.5%),但「其他」收入的成長速度遠高於其他業務,雖然由於基數的增加,其增速已經由之前幾個季度的200%以上下降到了121%,但預計在未來的相當長時間內,它仍然可以保持高速成長,這意味著2019年的某個時間,「其他」收入將可能取代遊戲成為佔比最大的收入來源。

多年來,騰訊一直將「連接者」作為自己的生態定位,並進行了廣泛的生態合作(包括投資),但這樣做的挑戰就是,如何建立一種能讓自己從生態中自然受益的可持續商業模式,而不僅僅是作為一個投資人分享生態夥伴的成長?——儘管我(微信公號:尹生價值觀)認為,投資是生態主導者的一個重要戰略黏合劑和價值實現模式。截至2017年底,騰訊僅在那些已經上市的被投公司中的公允價值就達到2108億元。

經過過去幾個季度的驗證,騰訊似乎已經找到這樣的「連接者」商業模式——透過包括支付和雲端服務在內的「其他」收入、廣告模式以及投資,騰訊既能讓生態夥伴受益(所謂的賦能),又能讓自己分享生態夥伴短期和長期的成長價值。換句話說,這形成一種近似雙向強化:騰訊賺到的錢越多,可能意味著生態夥伴越成功,生態夥伴越成功,又能讓騰訊賺更多錢,這樣雙方才能真正將彼此的半條命交給對方。

這種模式的本質,其實是一種經濟基礎設施,也是廣義的社會基礎設施,而過去我們主要視騰訊為俠義的內容和社會基礎設施——這已經使它不同於社交網絡的集大成者Facebook,後者最近正遭受與隱私洩露相關的社會和經濟打擊,它的廣告商業模式、個人連接與社會共治、隱私保護等呼聲可能存在潛在衝突,這成為其長期承壓的根源,只有當它進化為經濟基礎設施(即廣義的社會基礎設施)時,才能形成弱化衝突的長期基礎。

這種模式的另一個好處是,讓騰訊未來較少受到單純用戶端的社交和通信產品更迭的影響,因為微信已經不僅僅限於這兩種功能,而成為更廣泛的經濟和社會生態的一部分,替代它就必須替代掉整個系統。這種模式已經讓騰訊在與阿里的競爭中受益,後者因為只涉及俠義的經濟基礎設施(從而在向自己所處的系統持續注入用戶動能的維度稍顯不足),而讓自己與生態上的夥伴(比如商家)存在一種更直接的此消彼長競爭和分食關係,相反,擁有用戶維度優勢的騰訊則更多的是一個賦能者角色,也更少衝突。

當然,前提是騰訊必須保證自己主導的這個系統的生產率持續具有競爭力,這就要求它必須劃清自己的邊界,並克制自己從中受益的程度。但當它這樣做時,又必須讓自己牢牢處於用戶入口的地位,否則,整個生態也會受到侵蝕、進而衰落,比如在最近一年多圍繞信息流、短影片、直播的輕娛樂入口的競爭中,它似乎有些反應遲鈍,這導致用戶的時間快速向快手、今日頭條這樣的新注意力中心轉移,在這裡可能會形成新的經濟和社會基礎設施的萌芽。

騰訊這樣的絕對領導性公司常常會犯的錯誤,就是遠離最初的創新精神,以及對這種精神可能帶來的變化力量的敏感性,進而用一種在位者的資源掌控和防禦模式來行為,比如,騰訊擁有目前為止中國最大的用戶群體和所謂的流量(一種遠離用戶的術語),這可能讓它在與用戶-流量密切相關的業務上像一個資源壟斷者那樣行事,事實上它也會樂意發現自己在這些方面總是能輕而易舉表現不錯的「流量」指標,但對自己可能正遠離用戶的現實卻視而不見。

即便在騰訊迄今唯一既當裁判又當運動員的領域——以遊戲為代表的內容領域,這個領域在過去的十幾年承擔了騰訊首要經濟引擎的角色——它似乎也沒有將垂直產業經營的模式貫徹到底,儘管它在遊戲領域做到了這點,最近它剛剛對兩家遊戲直播網站的投資就體現了它在這方面的徹底性,但在影片、音樂等領域,它似乎仍然主要在按照流量-資源模式的思路的行事,這讓在影片領域,流量資源本來不如它的愛奇藝有形成自己差異化優勢的趨勢。

從各個方面來看,它的用戶紅利時代都結束了,在第四季,半數的用戶指標都呈現出了負成長,比如QQ月活躍用戶數、QQ空間月活躍用戶數,QQ空間智慧終端月活躍用戶數等,剩下的成長速度也明顯放緩,比如微信的月活躍用戶數成長率降到了11.1%,用戶規模的擴張已經接近極限。接下來的成長引擎,將轉向生態生產率的提高,以及騰訊生態在整個經濟和社會中的滲透率,而支付與雲端服務正是這樣的業務,小程序也可能在其作為經濟基礎設施的道路上扮演重要角色(目前它還要設法讓用戶形成使用習慣),而成長引擎的另一個主要來源,將是技術,在這個方向,騰訊顯然還需要努力。

但在經濟基礎設施的道路上,它不會一蹴而就,扮演越來越重要的成長引擎作用的支付業務,可能會受到政策的影響,另外,它似乎對進入泛金融業務領域也有興趣,比如理財、銀行和保險,這固然能在短期增加其收入,並強化支付的價值,但卻也可能受到更多的政策波及,並將自己置於更多的金融風險之中,這些風險可能讓公司價值受損。

但總體來說,騰訊的未來確定性相比幾年前已經有很大的提升,這將成為其長期價值的基礎——儘管短期股價受多種因素的影響,比如受到最大股東、南非Naspers計劃減持1.9億股、遊戲放緩擔憂、大市動盪等因素共振影響,騰訊昨天在港交所的股價下跌了5.02%,在晚上美國的ADR則下跌了10.7%。

本文授權轉載自:創業邦

關鍵字: #財報 #騰訊
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
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方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
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創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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