憂情報洩密,美呼籲加拿大封殺華為5G設備
憂情報洩密,美呼籲加拿大封殺華為5G設備

「我們不需要跟美國、澳洲一樣禁止華為。」上個月加拿大網絡安全中心(CCCS)主管瓊斯(Scott Jones)曾這麼公開表示,不過這番發言,似乎已經慢慢開始遭受美國輿論的壓力,美國兩位資深參議院透過公開信呼籲加拿大,希望能夠不要使用華為的5G設備,最大的考量是擔心背後危及國家安全的風險,甚至進一步影響「五眼聯盟(Five Eyes)」之間的情報合作。

美參議員公開呼籲加拿大禁用華為設備

由於特殊的政治環境,中國有許多企業都必須配合當局政策方針,美國過去一段時間紛紛對加拿大、英國、紐西蘭施壓,希望他們加入美國、澳洲的行列,禁用包括華為、中興等中國電信設備製造商的5G網路設備,美國及加拿大情報單位過去都曾公開表示華為是全球最大情報威脅之一,就是擔心這些設備遭到中國當局動手腳。

上個月加拿大網絡安全中心(CCCS)主管瓊斯(Scott Jones)曾公開表示,認為加拿大有足夠的安全實力對付來自中國的風險,認為沒有必要跟美國、澳洲一樣完全禁止華為的5G設備。最近美國共和黨參議員魯比歐(Marco Rubio)及民主黨參議員華納(Mark Warner)寄了一封連署信給加拿大總理杜魯道( James Trudeau):「雖然加拿大有強大的電信安全措施,但考慮到美國和其他國對華為的了解,我們嚴重擔心這種保障措施不夠。」更呼籲加拿大:「重新考慮引進任何華為5G設備。」

James Trudeau
先前加拿大總理杜魯道曾表示,將會根據事實、證據和加拿大人的最佳利益來作出最終決定,仍未清楚表態是否將禁止華為設備。
圖/ shutterstock

信中進一步提到,有充分的證據顯示中國沒有一家大企業不受中國當局控制,而華為並不是一家普通私人企業,因此美方很擔心加拿大若使用華為的5G設備,將會嚴重危害國家安全,尤其是美加兩國有許多企業共享頻譜,一旦加拿大使用有國安疑慮的設備,恐將破壞兩國的企業合作,更不利於5G網路的建設,甚至會影響到「五眼聯盟(Five Eyes)」的情報工作,五眼聯盟是一個以美國、英國為核心的情報共享監聽聯盟,包括、加拿大、澳洲、紐西蘭都是其中成員。

杜魯道仍未表態是否禁用

美國之所以會呼籲加拿大「重新考慮使用華為的5G設備」,是因為5G將成為下一個世代的通訊標準,因此現階段的基礎設施建立就很關鍵。

基於國家安全理由,美國已經透過法律禁止使用任何華為和中興的軟硬體設備,澳洲隨後也跟進美國的作法禁用,目前日本也正在研擬相關法規,來降低中國網路設備所帶來的安全風險,不過持平來說,目前仍沒有任何證據顯示華為的設備真的會對國家安全造成影響,先前加拿大總理杜魯道曾表示,將會根據事實、證據和加拿大人的最佳利益來作出最終決定,仍未清楚表態是否將禁止華為設備。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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