500億石化霸主一張辦公桌用了33年
500億石化霸主一張辦公桌用了33年
2004.09.15 |

9月6日,台塑集團邀請長春石化集團進駐六輕的新聞曝光,讓一向低調的長春集團董事長林書鴻,成為媒體的焦點。國內石化界中,擅長規模化經營生產的台塑集團,與專精多樣少量生產的長春集團,各擁石化產品兩大系統的一片天,兩大集團堪稱為台灣石化業的雙霸天。但相對於台塑集團與王永慶的知名度,長春集團及林書鴻就顯得格外神秘、低調了。
長春石化創辦於1949年,當時台灣工業剛剛萌芽,3名化工科畢業的年輕人,以新台幣2000元外加一部飛利浦牌子的腳踏車作為創業資本。如今,長春石化在當年那3個年輕人──前董事長廖銘昆、董事長林書鴻、總經理鄭信義的領導下,營業規模已超過500億元,為台灣石化業第二大集團,產品橫跨泛用化學品、合成樹脂、電子材料及電子化學品等領域;其中在半導體封裝用的高純度環氧樹脂與印刷電路板用的銅箔兩項產品上,長春都在全球具有數一數二的影響力。

**省!一張2400元的辦公桌用33年

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當然,長春石化的企業發展軌跡,並非一步登天,企業能開啟這頁台灣經營的傳奇,講求的是研發實力與企業經營的樸實無華──怕股東賠錢不敢上市,寧願花8000萬買研發設備就是不換桌子的另類踏實經營風格。
林書鴻一向以身作則,每天一早不到8點就到辦公室,比任何員工都還要早到,中午午休時,更常常看到林書鴻高大的身影,不辭辛勞的巡視每個辦公室,親自檢查電燈與電器的電源是否關閉,以節省公司的成本與資源,遇到夏天冷氣用電的高峰,林書鴻一進辦公室,第一個看的就是溫度計是否定在26度。林書鴻認為,不管是企業的成本還是地球有限的資源,千萬不能因為人類自我的享受而被浪費掉,也害怕台灣的競爭力被奢華的生活一步步侵蝕殆盡。 55年來,林書鴻的辦公室跟創業時並沒有什麼大改變,辦公室是簡單的合板木隔間以及塑膠皮的沙發椅,一張價值2400元的辦公桌用了33年,仍然捨不得換;台灣網路股泡沫時的豪華辦公室,又是庭園又是小橋流水,對長春集團來說簡直是天方夜譚。

**闊!進軍麥寮六輕一投就是200億元

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但辦公桌不換,並不代表林書鴻的長春集團是一毛不拔,而是為了把錢花在刀口上;長春投資在研發上的經費,從沒有節儉過,。例如林書鴻可以為了開發半導體的特用化學品,花8000萬元買半導體產業線上正在使用的研磨機(CMT),這項投資的唯一用途就是研究半導體的研磨技術,藉此開發相關的產品。長春石化純樸的辦公室裡,掛著台積電等公司的認證書,肯定了長春集團的研發實力與品質。
日據時代當過日本兵的林書鴻,把吃苦當成吃補,一遇到週末與休假,搭火車到苗栗看工廠,把時間做最充分的利用,遇到午餐時間,他自己就帶著麵包與牛奶,一餐就這樣解決,在台北時同樣也是如此,松江路旁巷子裡的麵攤常常可以看到他的身影。
但是講到投資,長春集團的手筆可是一點都不小氣,進軍麥寮六輕一投就是200億元,遇到1995年大爆炸,引起全球DRAM價格狂漲的住友化學的高純度環氧樹脂(EMC)半導體封裝材料事業準備出售,林書鴻一出手就是拿下全球七成封裝材料的占有率,成為台灣第一家跨海購併日本石化廠的業者。
大手筆投資不皺眉頭,但林書鴻卻不讓長春集團的股票上市,也很少向銀行大舉借貸或是發行公司債,更不像國內其它企業,公司剛開始賺錢,經營者就急著將股票公開發行上市,印股票換鈔票,向資本市場大舉募資,來大肆擴張事業版圖,或是拉高股價發行公司債,最後弄得債台高築,董事長卻是宣布辭職想一走了之。

**賺!賺得到股息股利 卻可能賠了價差

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林書鴻認為投資人投資長春就一定要賺錢,沒有賠錢的道理,所以每年長春都要賺錢回饋給投資人,但是股票開始正式掛牌上市,股價就有漲跌,特別是台北股市常常受理性因素影響而大跌,林書鴻認為自己可以確保公司賺錢,按時配股或配息給投資人,卻不能保證股價的漲跌,所以投資人買長春的股票雖然可以賺到股息股利,卻可能賠了價差。
雖然輔導券商一再向林書鴻說明,股票漲跌是資本市場的自然現象,只要企業經營良善穩定獲利,投資人認同公司的價值,股價就會比較穩定,但林書鴻還是認為,投資長春的股東就是不能賠錢,即使是買長春公司的股票,也不能因為股價下跌而賠錢。林書鴻與輔導券商的理念差距,使長春上市計畫在最後關頭喊停。
向資本市場募資提高企業的財務能力,是擴大企業版圖的利器之一,但林書鴻寧願讓長春被當成是台灣企業的異類,靠著每年自己的經營效率,緩步的擴大企業版圖,這種台灣第一代創業者的精神,此刻回味起來,有如空谷足音般發人省思。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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