AIoT食材齊了,研華鞏固領導地位蘇州峰會大秀肌肉
AIoT食材齊了,研華鞏固領導地位蘇州峰會大秀肌肉

為打造工業人工智慧物聯網(AIOT)生態,研華近4年堅持深耕,由於預期未來3年產業將快速成長,研華董事長劉克振表示,物聯網平台Wise PaaS目標2021年能衝出1000家會員、物聯網行業解決方案(Solution Ready Package;SRP)伙伴60家以上、行業專家(DFSI)超過80家,要以「共創模式」佈局未來機會。

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元太科技是「研華物聯網共創峰會」的SRP伙伴
圖/ 王郁倫攝影

「以開餐廳為例,一定是食材供應鏈完整了,才可以開連鎖餐廳,而這次會展算我們正式對外表達:食材已經齊了。」劉克振在蘇州國際博覽會中心舉行的第一屆「研華物聯網共創峰會」上表示,研華打造物聯網生態體系正跨入新階段,「過去是要過河,現在到岸」他形容。

AIOT三階段成長曲線跨過中線

工業物聯網應用主要以智慧工廠及工業4.0為主,智慧城市則是第二大市場,應用包括智慧交通、工業區節能、污染監控、智慧路燈、公車站牌、城市汙水、空氣監測、智慧停車、智慧充電,能源產業、設備聯網,智慧醫院、零售與物流等。

劉克振不止一次描繪研華對工業物聯網世界的發展階段看法,第一階段就是自動化與嵌入式平台產品的應用成熟化,第二階段跟第三階段正在發生,其中第二階段是軟硬整合的解決方案時代,研華發展出物聯網平台「邊緣智能軟體平台WISE-PaaS」與合作夥伴共創商機,第三階段則看好會各垂直市場的產業專家系統整合商(DFSI)應用起飛,研華將提供產業雲服務。

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研華董事長劉克振表示,將以軟體平台共享出發,推廣更多合作伙伴加入,硬體才是核心利潤來源。
圖/ 王郁倫攝影

研華此次一口氣展出34套與軟體、行業夥伴共創的物聯網行業解決方案(SRP)以及最新物聯網平台架構WISE-PaaS 3.0,十足展示了在工業物聯網世界中的「肌肉」。

由於是研華第一次舉行如此完整的解決方案展示,總計全球超過7,000位客戶、合作伙伴參加,為期2天的論壇中海外到訪客戶就超過200家,規模跟人數也都打破研華歷年會展紀錄。

「我們是物聯網平台供應商」,劉克振說,食材齊了,所以跟研華合作的SRP客戶可以開始開放系統整合商(SI)加盟。

儘管人工智慧物聯網產業還要幾年才會發展成熟,並進入產業分工狀態,但劉克振十分看好這波物聯網浪潮將促成傳統產業的數位轉型。

平台分享推廣,硬體是核心獲利

工業人工智慧物聯網產業的總產值分配,將以居產業鏈最末端的行業專家(DFSI)佔比50%價值最高,研華則將扮演行業雲服務商,中間層的SRP業者將與研華共創合作,該部分產值佔比約20%,研華本身的硬體銷售則佔產值約30%,也是研華主要核心獲利。

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研華董事長劉克振主持開幕演說,表示三年內工業物聯網將快速發展
圖/ 王郁倫攝影

劉克振表示,不同產業鏈階段研華有不同營運模式應對,研華的核心戰略是將物聯網平台Wise PaaS分享推廣,並建立聯盟,所以平台收費為求普及以成本為中心,不求獲利,「軟體充分分享,帶動硬體獲利」劉克振說是研華長期經營模式,至於行業專家DFSI則會與對方組織對接,甚至不排除共創或少量合資加速互信合作。

研華今年認購日本系統集成公司Nippon RAD 19%股權,並合資成立工業物聯網雲平台雲研物聯(EnSaaS),都是照計畫進行。

配合轉型,打造指數型組織

劉克振表示,3年內物聯網產業就將高速成長,中國是全球最巨大的市場量體、創新創業風潮興盛、政府政策支持,發展力道可望如電商跟電子支付般快速起飛,也將成為物聯網最大市場。

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研華董事長劉克振表示AIOT產業中企業必須轉型指數型組織才有機會成功
圖/ 王郁倫攝影

不過,劉克振也指出,目前物聯網仍有三個障礙,首先是邊緣設備標準尚未統一,其次雲平台百家爭鳴,但缺乏協同性,第三是是行業應用尚未形成產業鏈分工,因此他也宣佈加入工業物聯網OPEN API聯盟。

而為要發展工業物聯網,劉克振說,研華的經營管理面也需要轉型,他坦言現在95%營收都是硬體銷售業務,組織也是線性分工,但一年來,研華也展開很多外部共創,並以內部團隊在技術長、執行長領導下進入共創模式,組織也必須朝指數型組織EXO轉型。

劉克振說,中國BAT就是指數型組織,能內外部混和,建立社群共享平台,促成顧客共創,對內研華會建立卓越用戶介面,內部有透明的戰情室,勇敢進行實驗探索,他表示,在工業物聯網時代,企業唯有朝EXO模式轉型才會成功。

劉克振說,互聯網公司很少是從傳統產業轉型來,但IOT產業不同,有碎片化特性,更需要專業知識,為客戶現場安裝,互聯網模式反而不見得有效,商業模式要由物聯網的 B2C 轉為 B2B,傳統自動化產業反而在此波浪潮有機會。

關鍵字: #研華
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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