【2018 Meet Taipei】一年一度新創圈盛事，Meet Taipei創新創業嘉年華熱鬧登場|數位時代 BusinessNext

Digi Asia X Meet Taipei，分析AI結合產業的發展

今年亞洲地區最具指標性的數位盛會之一Digi Asia數位亞洲大會與Meet Taipei聯合，並結合第十三屆台灣廣告節活動擴大舉辦。2018 年DigiAsia以『Experience AI』作為大會主軸，以AI結合產業、媒體、科技和創意四大主題，針對不同的主題邀請來自全球的重量級國際級講師參與。特別邀請行政院數位政務委員唐鳳、台灣人工智慧學校執行長陳昇瑋來分享產業和AI的未來。

國際創投、跨國新創、未來深科技，串連新創產業生態系

大會的第一天邀請Deloitte Japan 創新投資事業總經理暨創辦人斎藤祐馬探討未來新創的全方位生態解析、跟博世集團 (Bosch)台灣區執行董事顏恆文了解移動產業未來科技布局、聽小米生態鏈谷倉學院CEO洪華談消費升級趨勢下的智能硬體新生態，還有和獵豹移動副總裁韓建琦分析未來人機共存的AI生活。除了趨勢剖析，產區的新創Talk Show由36家新創輪番上陣，和媒體及民眾深度談論自家產品。

第八屆Demo Show，逾半數創業團隊技術涵括AI 與 IoT

第二天登場的年度Meet Neo Star 新創秀，入圍團隊有在人工智慧主題開發醫療影像 AI 開發平台的雲象科技（aetherAI）、提供邊緣運算解決方案的太奇雲端等。而在 Smart Hardware & IoT主題入選的包括鎖定醫療產業提供智慧床邊物聯網系統的美爾敦及鎖定太陽能產業提供 PHOTON 智能監控軟體的慧景科技等，將與其他入圍團隊一同角逐年度 Meet Neo Star Top 3的榮耀（完整名單請參考網站）。除了邀請國內外創投，更邀請國外知名加速器「Startupbootcamp」及企業代表研華科技、中華開發金控等企業投資代表參與評選，一同力挺新創。

體驗AI、IoT酷品新科技，享用在地健康飲食

酷品展示區呈現精心挑選的十大酷品，讓民眾穿戴並操作使用，體驗新潮科技。樂磁玩趣GaussToys打造摸得到的虛擬遊戲，把簡單的磁鐵變成大人小孩皆為瘋狂的數位桌遊。除此之外，Meet! Taipei 風格市集也集結許多在地、健康、美味的特色飲食，以及手作職人和互動體驗攤位。

來自27座城市的新創與國際創業平台齊聚台北

今年的MEET Taipei不僅與台灣創業社群共榮，更和全球創業生態系連結。法國的La French Tech 及法國在台協會和數位時代再次攜手，邀請法國的一流團隊帶來精彩的活動與分享，帶來理性又狂野的法國創新週末。加拿大商會與安石國際等單位共同舉辦的Dragons’ Chamber Taiwan，邀請有潛力的創業者加入創業競賽，贏得創業基金。同時來自27個城市近104組的國際團隊，除了在專館進行三天的Global Pavilion展出外，也將進行盛大的Glabol Pitch活動。

樺緯智慧家庭，讓老牌家電業也能共生

樺漢集團旗下樺緯物聯屬於泛鴻海集團孫公司，15日也進駐2018 Meet Taipei櫃臺買賣中心創櫃板專區，展出智慧家庭解決方案，有2018年新增加智慧IP Cam、空氣品質感測器及智能遙控器3款新品，累計新產品項目達20多款。

樺緯表示有別於對手智能IP Cam，樺緯的可以跟其他物聯網裝置連動，比方跟門感測器串連，可設定若門打開就錄影或警示。空氣品質感測器則可測PM2.5、CO2、VOC（有害物質）、溫濕度，內建閘道器功能，與智能遙控器都能擴充串連其他智慧物聯網產品，可自行設定若當CO2濃度到多少，就啟動電風扇。

目前樺緯研發的IP Cam可擴充性更高，已獲得台灣電信及有線電視業採用。樺緯也跟台灣前3大之一的冷氣品牌大廠合作，提供無線模組，協助老牌家電業的冷氣及除濕機可以透過App排程啟動，當濾網阻塞也會即時通知。

政府部會挺新創，計畫資源挹注展現扶植成果

這幾年政府對於新創發展也釋出各方資源來推動，三天的展會中可以看到多項重要計劃的成果。除了臺北、桃園、臺南、高雄四都聯合在地新創來參展外，國發會、經濟部中小企業處、商業司、科技部以及首度參展的交通部觀光局，也有多項新創招募計畫在現場發表，期待透過 Meet Taipei創造與更多團隊鏈結與機會。而台灣首屆 Audi Innovation Award 亦將與脫穎而出的5組新創團隊聯手打造，帶觀眾親身感受 2025 的一日生活。

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw