說好的1.3萬個就業機會?威州州長要和鴻海重上談判桌
說好的1.3萬個就業機會?威州州長要和鴻海重上談判桌
2019.04.18 | 合作

2017年時,鴻海總裁郭台銘與美國總統川普在白宮的記者會上,浩浩蕩蕩宣布投資100億美元,在威斯康辛州設廠,聲稱此投資可望為當地創造13,000個就業機會,並藉此獲得威州價值40億美元的補助與稅賦減免。

威州投資計畫縮水,創造就業承諾恐難以實現

兩年過去,鴻海卻遲遲繳不出進度或成果,新上任的威州州長托尼.埃弗斯(Tony Evers)近日坦言,他認為鴻海無法兌現許下的承諾,打算重新協商合作契約,給予威州州民一個交待。

Foxconn Wisconsin
2018年時,郭台銘與美國總統川普、威州州長沃克在威州進行動土儀式。

鴻海最初計劃在威州設立面板製造廠,生產高階電視螢幕,而後卻改口,生產項目將從高階螢幕的大面板,轉變成小型顯示螢幕。

今年一月底時計畫再度生變,鴻海首席執行長特助胡國輝向媒體透露,在美國設廠生產成本太高,考慮轉而成立「AI 5G+8K」研究中心,招募人力將從原先喊出的製造業工人,變成研究人員與工程師。

計畫變卦引發美國方面強烈不滿,美國總統川普也親自致電,希望鴻海能繼續在威州投資液晶螢幕製造廠,最終鴻海回心轉意,聲稱將繼續在威州設廠投資。

前陣子,更有外國媒體前往密爾華基,一探鴻海在威州投資的虛實。然而會議室卻空蕩蕩,多名員工在餐廳內逗留,似乎運作已幾近停擺;目前也只有數個倉庫在占地800畝的工廠用地內。

威州欲與鴻海重訂契約,保障納稅人權益

前任威州州長斯考特.沃克(Scott Walker)與鴻海簽訂的合約,包含稅賦減免在內,價值超過40億美元,因為條件太過好康,實際上一直飽受外界抨擊。鴻海投資方針的大轉彎,更令1月才上任的埃弗斯公開表示,希望能與鴻海再次協商合約內容。

就在郭董宣布競選台灣總統後的數小時內,埃弗斯向外國媒體透露,目前簽訂的合約內容已經與現況脫鉤,他們認為需要與鴻海進行協商,保護納稅人的權益並確保遵守環境標準。

埃弗斯認為,目前的規模已遠遠小於當初的計畫,認為鴻海沒辦法在當地創造13,000個就業機會,無論郭台銘是否會繼續參與鴻海營運,他們都希望這個計畫最終能有交待。

2018年時,鴻海並未達到承諾的創造就業目標,按照契約內容,鴻海需要創造至少260個就業機會,但最終僅僱用178名員工,這也使得鴻海無法獲得今年價值950萬美元的稅賦減免。

威州經濟開發署(WEDC)負責人馬克.霍根(Mark Hogan)表示,自鴻海宣布在威州設廠以來,他們經常與對方溝通交流,並強調未來他們也將持續進行協商,保障威州納稅人的權益。

鴻海在賓州與巴西都有過投資計畫變卦的前科,不過曾任美國駐台代表的包道格(Douglas Paal)認為,雖然鴻海確實有過這樣的紀錄,但這次似乎是真心誠意想讓計畫成真。

資料來源:路透社ABC News

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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