影響台灣下一個十年!新創獨角獸VS隱形冠軍,誰才重要?
影響台灣下一個十年!新創獨角獸VS隱形冠軍,誰才重要?

台積電前董事長張忠謀在2016年參與「全國科學技術會議」時指出,科技會議成為政府與學研機構間的座談會,缺少產業的意見與聲音。

張忠謀的聲音,科技部聽到了。在舉辦下一屆的全國科學技術會議前,科技部為了廣納產業意見,一連舉辦12場閉門會議。

8月16日舉辦的第一場以「新創」為主題的對談,希望藉由深耕前端科技的新創們能夠分享未來全球科技的發展趨勢、台灣新創的機會所在,以及政府在其中應該扮演什麼樣的角色。

與會來賓包含天來創新董事長陳來助、《數位時代》執行長陳素蘭、艾聚普公司總經理葉建漢、聯齊科技創辦人暨執行長顏哲淵、美商宇心生醫股份研發副總洪簡廷州、雲象科技執行長葉肇元、法亞科技集團執行長暨創辦人彭子威、美商綠銅科技亞洲區經理蔡宏彬。

接班潮湧現,新世代結合新創能量再造「隱形冠軍」

曾任友達總經理暨執行長的陳來助,一路走來見證台灣經濟的起伏。他認為1980年代台灣造就第一代的創業家,在代工、製造等傳統產業替台灣贏得許多「隱形冠軍」美名。

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天來創新董事長陳來助認為,台灣迎來了企業的二代接班潮,是新創能夠瞄準切入的好時機。
圖/ 蔡仁譯攝

現在這些人年屆退休,台灣迎來了接班潮。新上任的二代們的首要任務,就是填補上一代與現代世界的落差,不管是工業4.0、數位轉型、智慧工廠或技術整合。這正是新創們能夠切入的大好時機,「挖掘產業的需求,再創隱形冠軍的高峰。」陳來助說。

但蔡宏彬也提到,不只新創要去挖掘台灣現有的產業需求,傳產也必須克服「追求效率、恐懼改變」的焦慮感,勇敢地與新創合作,在技術上做出突破。

畢竟新創與傳產的合作,不管在技術上的提升、創造新商業模式,或開拓新市場與新客群,都需要雙方有共同的默契、目標,以及不怕失敗的勇氣,才能讓具有「台灣味」的產品更加順利地邁向國際。

獨角獸或隱形冠軍,台灣的未來在哪?

不過,與會來賓中也探討到「獨角獸」與「隱形冠軍」中的取捨。從零到一的獨角獸固然性感,矽谷的故事又讓人充滿想像,但台灣應該培養自己的獨角獸,還是用創新能量賦予隱形冠軍一雙翅膀?這個問題沒有正確答案,卻有可能影響台灣下一個10年。

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艾聚普公司總經理葉建漢所說的「台灣估值,卻希望養出國際獨角獸」也許是許多新創共同面臨的問題。
圖/ 蔡仁譯攝

關於獨角獸,葉建漢笑著說:「希望台灣有國際獨角獸,卻用台灣的市場規模估值。」點出了台灣投資界的難關。政府與投資人都希望台灣能出現一隻國際型的獨角獸,在估值上卻保守地不願相信台灣新創能進軍國際,用台灣市場下去估值的情況自然拿不出高額的投資資金。

陳來助建議,比起從零開始打造獨角獸,台灣應聚焦既有的科技,再去創造出新的東西。過去台灣60年代工經驗的累積,有許多領域「只差翅膀」就能飛向世界,「找出台灣無法取代的特色,做出來的產品就有國際級水準。」陳來助說。

彭子威則認為政府的資源配置應該調整,「80%的資源應投入於舊有的資源發展創新上、20%放新創。」他提到包含醫療、傳產與教育,都是政府應該思考投入資源。(2019年新晉獨角獸榜單出爐,揭露下一批明星新創與創業趨勢

新創與傳產要合作,政府該扮演什麼角色?

與會的貴賓大多認為政府應該協助資源整合,打造平台並串接資源,利用台灣既有的優勢,讓新創「借題發揮」。

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與日本政府打過交道的聯齊科技創辦人暨執行長顏哲淵說,日本政府在橫向連結與跨部門的分工詳細,值得台灣學習。
圖/ 蔡仁譯攝

透過與日本政府合作,切入日本市場的聯齊科技,創辦人顏哲淵就說,日本政府在橫向連結上,跨部門的分工詳細,雖然整體速度比較慢,但能夠有效減少政府的重複投資。

葉肇元認為政府應該協助推動新創與大硬體公司間的合作。洪簡廷州舉了更好理解的例子:「比方說新創公司的產品多是少量生產,大型製造商不願意配合,建議政府可以鼓勵小量生產,提供補助讓大廠在協助小公司落實產品想法的同時,也不至於虧損。」(打造智慧水泥車!預拌混凝土做到台灣第一,看65歲的國產實業怎麼數位轉型

陳來助建議需要有一個平台讓傳產與新創互動,政府應該全面盤點產業現況,利用產業清單找出隱形冠軍,再與民間合作。他也提醒政府需要注意產業間的資訊落差,要盡量走出台北,台灣雖小,台中以南與台北仍存在著相當大的落差。

責任編輯:陳映璇

關鍵字: #科技部 #獨角獸
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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