貿易戰遷徙潮意外受惠!微軟升級數據管理軟體拼數位轉型商機
貿易戰遷徙潮意外受惠!微軟升級數據管理軟體拼數位轉型商機

「數據不該是企業的重力(Gravity)!它應該要被企業善加利用、帶動企業起飛,而非成為絆腳石,」微軟專家技術部總經理胡德明表示。

根據IDC日前所公布的《全球半年度大數據支出指南,2018H2》的資料顯示,2019年大數據與商業分析解決方案全球市場的整體營收將達到1896.6億美元(約5.69兆新台幣),比起2018年成長近12.1%;IDC也預測,2023年的全球市值將上看3126.7億美元(約9.4兆新台幣)。

資料庫方案二當家喊話:數據要變黃金,上雲端是關鍵

市場公認,企業掌握的數據具有高度價值,問題在若缺乏工具與方法,往往不知該如何運用「滿手財富」。

Datanyze的統計顯示,資料庫(Databases)解決方案目前依舊是以甲骨文旗下的MySQL為大宗、市佔率達32.97%,由微軟領導的SQL Server則是以13.27%暫居第二。

台灣微軟雲端平台事業部副總經理李啓後
李啟後表示,微軟看準了市場對於AI的需求以及企業資料上雲的趨勢,在事隔兩年後,升級推出SQL Server 2019,希望可以協助企業更容易數位轉型。
圖/ 台灣微軟提供

台灣微軟雲端平台事業部副總經理李啓後表示,看準了市場對於人工智慧的強烈需求、企業上雲的趨勢,微軟在2年後推出全新版本的資料庫解決方案SQL Server 2019,可透過AI協助企業整理大量數據資料,用更簡單方式協助企業跟開發人員解決目前雲端工作的困難。

比起過去,SQL Server多協助企業在地端的資料處理,微軟透過Azure在雲端市場的優勢以及數位轉型的成功經驗,提供「混合雲」解決方案給企業使用。

和過去的差別是什麼?白話來說SQL Server 2019新版就是希望能幫企業管理非結構化資料,跨平台串連整合各地資料,讓企業不再有資料孤島。

SQL Server 2019版本擁有5大功能:包括整合AI在海量叢集的應用,協助企業在數位轉型上的大量資料,可以透過有效分系提出精準的決策;支援跨平台或跨語言,包括Windows、Linux等主流平台都可以建置;數據處理效能的提升,以智慧查詢處理功能來說,可以比起過去提升92%的效能;數據分類與資安監控以及免付費的數據洞察報告,讓企業在採用SQL Server不僅對於資訊可以更安全,也能透過提供的數據報告了解數字背後的關係。

貿易戰帶動商機,資料上雲快速解決企業痛點

李啓後以「搬家說」來解釋企業面臨到資料的搬遷,肯定是一個大工程,但是SQL Server 2019可以協助企業將資料做比較彈性、靈活的應用,不管落腳在何處都能以當地最近的雲端伺服器協助企業完成落地。

由於過去企業可能會在不同的端點搜集大量的數據資料,但是每個端點卻壁壘分明、無法將資料轉變成有用的資訊提供給企業做使用,因此李啓後說,SQL Server 2019可以讓企業不需要改變目前資料蒐整的方式,卻能透過這個平台提供的混合雲方法,讓數據上雲、做更有效率的利用,尤其在人力精簡的情況下,這個平台可以成為企業IT的助手,更符合現代管理架構。

微軟自己也透露,這波貿易戰讓不少台灣企業開始尋找新的落腳處,包括東南亞等地都是台商的選擇,而這也讓他們意外賺到了一筆生意。

由於當企業面臨到必須以最短的時間內在新的地方落地時,混合雲解決方案中的雲端就成為一個很好的方式,企業可以將資料先上傳到當地最接近的Azure機房,並再將傳送到離客戶新落腳處最近的另一個機房協助處理。以金融業為例,到東南亞開設分公司就能很快將資料透過雲端的協助、在當地建立公司的營運基礎。

平台採開放式,讓程式開發都能在不同系統上應用

不僅如此,SQL Server 2019這次也看準了市場對於人工智慧的需求,尤以製造業等產業最為明顯。過去IT人員在開發相關應用程式的時候可能會涉及到眾多的程式,且中小型企業端裡面的IT可能人力精簡,具備這樣技術的更可能只有1-2位。

因此微軟這次採用開放式的語言,將IT人員所需的程式都已經透過SQL整合起來,企業的IT人員可以在SQL Server 2019上面設計不同的應用程式,並且應用到各種不同的平台如Windows、Linux等,且微軟也會提供相關模組供IT人員參考,減少他們在開發時的門檻跟難度,加速產業的升級。

至於雲端服務環節中,最令企業擔憂的安全問題,胡德明則以近期微軟搶下五角大廈近10億美金的案子為例表示,五角大廈的層級已經不是資安問題,而是「國安問題」,如果微軟都能讓五角大廈信賴,一般企業其實毋須擔心在微軟Azure雲端上的資安疑慮。

台灣微軟專家技術部總經理胡德民
胡德民認為,數據不該是成為拖垮企業的「重力」,而是要能透過好的應用讓數據成為幫助企業面對數位轉型時代下的「助力」。
圖/ 台灣微軟提供

微軟日前剛宣布合作數位轉型的夥伴台達電,台達電董事長海英俊說,善用大數據可以改善1%的品質,以2,000億的營收來看,這1%就能為台達電省下20億元。但是胡德明擔心的並不是市場上沒有技術協助企業,而是企業的領導人沒有辦法像海英俊有這樣的遠見,或許才是阻礙企業數位轉型的隱藏絆腳石。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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