文化融合  先從欣賞對方開始
文化融合 先從欣賞對方開始
2004.04.01 | 人物

過去這兩年來,Sony和Ericsson合資做手機,始終是被市場用放大鏡在檢視,直到近來,開始正式獲利,產品、行銷策略也找到方向,才讓所有人鬆了一口氣。

**愛立信的技術,索尼的設計

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回到當初結合最初時的想法,就是預期到手機不只是打電話,還涵蓋到更多的多媒體領域,數位相機已經走進手機,未來還會出現更多的影音應用,這個前提很明確,大方向則是Ericsson負責通訊技術,Sony負責產品造型設計。
以過去兩年來實際的經驗來看,產品本身的問題不大,問題主要來自文化整合,這是最大的挑戰。這就好比油和水,沒有辦法馬上就把兩者融合在一起,事實上,無論Sony或Ericsson,都是超過七、八十年的老公司,本身文化就有去蕪存菁的過程,美式企業文化強調追求股東利益最大,因此調整較快,相對的,歐洲和日本企業則比較強調社會責任、照顧員工等精神,調整自然比較慢。
文化融合的第一步,我覺得要先從欣賞對方開始。在手機多媒體應用的趨勢下,Sony結合Ericsson的利益是大家認同的,比較著急的是時間,Sony是全球多媒體的霸主,但如何結合Ericsson的技術,把雙方的優勢發揮出來,這是整合最重要的關鍵。

**文化調整的陣痛

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以產品製造為例,Ericsson是儘量委外代工,Sony則走日本原產地製造。過去我在Ericsson時,通路客戶最大的困擾,就是產品缺貨的後勤問題,業務衝業績,把訂單帶回來就不管了,但產品賣太好,往往就缺貨了,現在我們開始採用日式企業那一套,要對三個月、六個月後的市場做預估,讓工廠知道,並且備料,因為Sony有很豐富的消費性電子產品經驗,他們在產品推出前,會做很詳細的市場評估,擬定不同階段的行銷策略,並做產能規畫,這對近來創造的好成績,有很大個幫助。
這整套思維,直接就影響到通路的經營,不諱言,剛開始業務的心態是以「塞貨」為主,因為公司剛成立,業務為了求表現,難免會有這種心態。但現在做法則不同,每個星期我們會去了解通路商的銷售狀況,產品賣得好就再追加,賣不好則反映到後勤,讓整個產品流通健康,有這種機制,通路就比較不怕,生產與銷售可以同步調整,現在我們更朝加強與代理商合作關係去努力,最近雙方的關係有很大的改善。
兩股文化融合的過程,對各地的分公司而言,最大的痛苦就在無所適從。在合併初期,難免會有調整的陣痛,在我這邊,針對底下員工的各式疑問,有時連我自己也不知道,但我則是秉持著「只要知道,馬上公布」的原則,先安撫人心,我也常勸大家,「Sony和Ericsson是歷史悠久又有口碑的老牌企業,花這麼大心力創造出的Baby,怎麼可能讓它失敗?」過去這兩年,對我個人或是其他員工來說,都是一個非常珍貴的經驗。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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