鐵腕掌門人  帶領Yahoo!衝衝衝!
鐵腕掌門人 帶領Yahoo!衝衝衝!
2003.11.01 | 人物

上一季雅虎營收暴跌42%,市值也跌到110億美元,和最高點相比之下跌幅高達92%,公司被迫裁員400人。就在雅虎從雲端跌落時,西摩被推上場擔任救援投手。

**來自好萊塢 鐵腕新作風

**當時雅虎員工沒人看好這位從好萊塢退休的老人,並質疑這位舊經濟出身、根本不懂高科技的老伯,是否真能帶領雅虎反敗為勝。但這些疑慮現在都煙消雲散了,雅虎在他大刀闊斧改革下,終於轉虧為盈,去年營收9.53億美元,獲利4300萬美元,和2001年虧損7.17億美元有著天壤之別,而今年光是第三季獲利便達6530萬美元。
帶領雅虎從谷底反攻的西摩,曾在好萊塢渡過21年的歲月。從華納兄弟電影公司(Warner Brother)的銷售助理一路做到執行長,在電影界名利雙收,像是「致命武器」等賣座大片就是由他一手主導。他於1999年正式退休,而讓他決定重出江湖的,是雅虎創辦人之一的楊致遠。西摩接下執行長的條件之一,是要求前任執行長庫格(Koogle)不能繼續擔任雅虎董事長,因為備受愛戴的前任執行長會讓他很難做事。
西摩上任後施展鐵腕作風,對雅虎下猛藥。他將原有的44個事業部門一口氣精簡成包括:搜索、電子商務、通訊、媒體和資訊以及企業解決方案六大領域,並規定高層主管每週和他舉行產品會議,檢討各部門的的執行成效和業務進展,並強調「Yahoo的發展不再孤立」的策略伙伴發展方向。
因此西摩一手主導了多個購併案:首先是與SBC通訊公司合作推出寬頻上網服務,去年併購線上人力仲介機構HotJobs.com,接著買下Overture,推出付費搜索機制,這些合作案為雅虎帶來了380億美元的營收。

**紀律擺第一 衝擊舊文化

**
致力於重塑雅虎企業文化是西摩另一個重要工作。他引進大批舊經濟的經營法則,以嚴格的紀律要求員工,取代過去的自然隨性風格。所有的新提案都要經過嚴謹分析與多次測試,而不再是天馬行空的腦力激盪會議就能決定。西摩的作風衝擊了雅虎舊有的自由文化,然而他以身作則的行事做風,以及在好萊塢多年培養出來的交際手腕,緩和了他上任所帶來的「文化差異」。
雅虎在網路萌芽時代所需要的年輕熱情與年輕精神,現在已經被講求實際的管理風格取代。西摩下階段的目標,是要把雅虎變成令人留連忘返的數位迪士尼樂園,在紀律管理與自由創意之間,西摩正在努力找出新經濟另一種新的可能。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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