LINE在三大市場推網銀,泰國LINE BK 4個月交易額達166億!有哪些成績可以借鏡?
LINE在三大市場推網銀,泰國LINE BK 4個月交易額達166億!有哪些成績可以借鏡?

日本311大地震在今天滿10周年,其實,台灣人日常生活常用的LINE也是因為這場地震而生,LINE母公司Naver創辦人李海珍當時因為無法透過電話跟家人取得聯繫,才會萌生在日本推出通訊軟體的念頭。而經典的「已讀」設計,也是為了災難發生時,確保對方還活著,卻無法回訊息的狀況而生。

如今,LINE也持續尋找下一步成長動能,在日本、台灣、泰國這三大市場積極布局金融科技(FinTech)相關事業,除了大家熟知的行動支付LINE Pay外,也都有開設網路銀行的規劃。

在台灣,LINE Bnak在農曆年前已經取得營業執照,預計在三月份正式對外營運;日本的LINE Bank是跟日本前三大銀行瑞穗銀行合作,目前已經完成增資進入籌備階段,預計會在2022年正式開幕。

三大市場布局網路銀行,泰國跑最快

腳步最快的就是泰國市場的社群銀行LINE BK 了。這是由LINE子公司LINE Financial Asia和泰國開泰銀行 (KASIKORNBANK) 子公司KASIKORN Vision Company Ltd.一起共同成立的合資品牌。

LINE本身不需要取得銀行執照,而是透過泰國開泰銀行將服務串接到LINE當中,所以用戶在LINE BK上開的帳戶,實質上就是開泰銀行帳戶。

LINE Pay
除了大家已經熟知的行動支付LINE Pay,在這三大重點市場,也都有開設網路銀行的規劃。
圖/ LINE Pay

延伸閱讀:LINE Bank取得營業執照,成台灣第二家純網銀!力拼今年上半年開業

LINE BK已經在2020年10月正式上線營運,官方公布了首波成績單,我們可以先從泰國的例子,觀察LINE在銀行業務的初步發展概況。

信貸單日破4萬件申請,其中30%借款人首次貸款

官方表示,LINE BK推出四個月以來,用戶數已經突破200萬,不論在交易量、貸款申請件數以及用戶新增人數等方面的成長均優於預期。

先從存款開戶看起,單日儲蓄帳戶的新開戶數就多達5萬戶,前四個月平台金融交易總金額更創下超過210億泰銖(約台幣166億元)的紀錄。

截至今年2月底,LINE BK 已核發的個人貸款餘額,超過50億泰銖,在高峰期更創下單日貸款申請數破4萬件的成績,且核准借款人中有30%為首次貸款。

LINE BK
泰國LINE BK上線四個月,用戶數突破200萬。
圖/ LINE

LINE BK認為,從初步的營運成績,可以看出泰國用戶對於數位化的一站式金融服務,確實存在高度的需求。

「便利且平易近人的金融服務、現金回饋方案,以及低利貸款等額外優惠,是吸引消費者的重要誘因。」LINE Financial Asia 營運長暨KASIKORN LINE董事長金領恩說。

跟台灣、日本的網路銀行不同,LINE BK是直接在LINE App就能使用,不需要額外下載其他App,更強調「社群」的互動方式,目標是將開泰銀行在泰國數位金融領域的領先地位,跟 LINE 在泰國的4,700萬廣大用戶群結合,創造綜效,官方預告,接下來還會陸續推出保險和金融投資產品。

責任編輯:錢玉紘

關鍵字: #純網銀
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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