不怕找到爛Wi-Fi的房源!Airbnb一次推逾50項創新優化,如何迎接旅遊復甦潮?
不怕找到爛Wi-Fi的房源!Airbnb一次推逾50項創新優化,如何迎接旅遊復甦潮?

Airbnb於今(10)日凌晨舉辦冬季發佈會,與會上宣布了超過50項創新與產品優化。

「對Airbnb來說,2021年是持續不懈前進的一年,這段時間我們持續改善核心服務。」Airbnb共同創辦人暨執行長布萊恩・切斯基(Brian Chesky)表示,「設計是驅使Airbnb成長的動力,我們不斷優化提供的服務以跟上變幻莫測的世界。所謂的旅行革命,正是史上第一次,數以百萬計的人們可以在任何時間、任何地點、進行任何長度的旅行,甚至可以透過Airbnb住進全世界。」

【新聞照片二】Airbnb 共同創辦人暨執行長 Brian Chesky.jpg
Airbnb共同創辦人暨執行長布萊恩・切斯基(Brian Chesky)表示,「旅行革命正在發生,百萬人都在任何地點、時間、進行任何長度的旅行。」
圖/ Airbnb

優化內容:直接可看Wi-Fi強度、更多的房東保障

今日Airbnb宣布優化的產品內容包含旅客端以及房東社群端,也包括為既有房東與潛在房東提供更深度的服務與保障;提供旅客更加彈性的搜尋功能以及更優質的旅行體驗。節錄內容包含:

AirCover

越來越多旅客選擇住進Airbnb,這也意味著有越來越多人想要趁此熱潮加入房東之列。為了提供Airbnb現有的400多萬名房東更多保障,也讓新加入的房東們更便於上手,Airbnb推出AirCover服務,為每位Airbnb房東提供最全方位的保障,包括100萬美元(約為新台幣2,800萬元)的損害保障以及另100萬美元的責任保險。AirCover也納入房東收入損失以及深度清潔等多項保障。

WiFi已通過驗證

Airbnb 調查顯示,對台灣旅客來說,搜尋住宿時不可或缺的條件為房源是否能提供快速且穩定的Wi-Fi。值得注意的是,超過3成 55歲以上的受訪者更重視Wi-Fi的品質,超越其他年齡層。根據Airbnb內部統計顯示,旅客在2021年搜尋房源是否有Wi-Fi高達近288萬次,可見其對旅人的重要性。現在起,Airbnb房東可以利用Airbnb應用程式測試並驗證房源內的網路速度。有了這項服務,旅人們在Airbnb時無需再擔心錯過Zoom會議或是無法流暢地觀看最愛的串流節目。

更加隨心所欲

有近3分之2的台灣旅客在接受調查時表示,規劃旅行時其首重可隨時旅行的高度彈性。2021年上半年, Airbnb推出彈性日期與彈性目的地的全新搜尋功能之後,全球旅客在Airbnb平台上已使用該功能超過500萬次。隨著旅人們越來越隨心所欲,Airbnb將此彈性搜尋日期延伸到可搜尋未來12個月的預訂,除了更彈性的旅遊日期搜尋之外,也新增更多獨特房源的類別,包含遠離公共電網、可ski-in/ski-out的雪場住宿、豪奢房源以及另類房源等。

「向超讚房東提問」的擴展內容

Airbnb調查顯示,有3分之1的台灣受訪者願意在旅遊時出租其住家或房間,超讚房東獨家指導功能將有興趣成為Airbnb房東的民眾與該區域的「Airbnb超讚房東」進行配對,潛在房東可獲得超讚房東的獨家經營心法。該功能上線迄今,有超過6萬個房東使用此功能。今天,Airbnb將超讚房東獨家指導的新功能延伸到全球30多個語言以及196個市場。

更智慧的「旅程」分頁

Airbnb重新設計旅遊分頁功能,旅客們可以將其所需的旅遊資訊統一整合。更智慧、直覺的分頁設計新功能包括入住倒數、入住細節、現有與未來的預訂以及客製化的體驗建議等。從此之後,旅客們可以花更少時間處理繁瑣的預訂規劃,更專注享受其旅程。該功能預計於今年年底前上線。

旅行革命:更長、更久、更彈性的旅行方式

Airbnb同時公布了新一期的市場調查,調查對象為包含台灣在內的亞太地區7個市場,從中發現了未來「旅行革命」的線索,如布萊恩・切斯基所述:未來的旅行可能發生在任何時間、任何地點,在旅行的長度上也比以往更加有彈性。

根據Airbnb的調查,近6成(57%)的台灣受訪民眾表示,旅遊已經成為一種生活方式,並且會持續將其融入生活中,此結果相較亞太區平均的近4成(39%)高出許多。

另外,也因為數位遊牧民族崛起,有7成以上(75%)的台灣受訪者認為,商務旅行不僅僅是為了工作,後疫情時代將融合旅遊及遠距工作,成為全新的生活方式,此比例高於亞太區平均的近6成(59%)。

而除了價格之外,對於台灣受訪者來說,日期、地點和交通的彈性也是最優先的考量之一。在Airbnb預訂的數據庫中也發現,近半數(45%)的消費者入住期間至少為一週,對比2年前僅不到4成(38%)的旅客有顯著的成長,甚至過去1年內,逾10萬名旅客至少在Airbnb中停留3個月。在美國,周末連續假期、約3~4晚的住宿時間較2019年同期成長了3分之1。

責任編輯:錢玉紘

關鍵字: #旅遊業動態
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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