每1個偶像,就是一個分眾市場
每1個偶像,就是一個分眾市場
2003.02.01 | 科技

傑尼斯比較特別的是它「只經營男偶像」,從偶像出道再朝出唱片、演戲多元化發展,它最成功的地方是每個團體有不同的分眾市場,而且定位很明確,第二點是:社長喜多川對男偶像有獨特的見解。
所有的傑尼斯偶像都是喜多川親自挑選,從旁觀者的角度來看,大概可以分成3種類型。一種是「鄰家弟弟」型,就像近畿小子裡的堂本剛或V6裡的三宅健;第二類是「白馬王子」型,像堂本光一;第三則是「野性」型,看起來比較有個性的,像是V6裡的森田剛。至於為什麼這樣選,或許這是喜多川無形中養成的眼光,每個人對喜歡的事物都會有自己的sense,但你一看就知道這是傑尼斯的味道,它已經做好了分眾的「個別產品定位」。

**偶像也可以永續經營

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傑尼斯在1975年創立,1982年結成人數眾多的「少年隊」,再從其中挑出3個人,組成正式的少年隊。少年隊最特別的是舞台經驗,他們在舞台上又唱又跳,在歌曲結束前3個人一起表演後空翻,在日本演藝圈絕無僅有,成為熱烈討論的話題,後來小虎隊有後空翻的表演,也是學他們的。
少年隊建立了傑尼斯日後偶像團體的發展模式,還有偶像老了之後該怎麼發展的管理模式。
他們3個人後來曾合演電影,每年夏天一定都有一場舞台劇演出,搭配的都是一流的演員(如出身寶塚等);有人演出日本收視率很好的連續劇《冷暖人間》;有人則是出書,談自己的興趣釣魚或上節目做料理,是一個結了婚的「新好男人」形象。在他們身上,你看到偶像也可以永續經營。
旗下有那麼多男偶像,傑尼斯其實是把他們分散在不同的籃裡,交給不同唱片公司來經營,近畿小子和少年隊是由自己旗下的「傑尼斯娛樂」(Johnny's Entertainment)經營,V6、瀧&翼目前在艾迴,嵐(Arashi)在JSTORM,TOKIO在環球、SMAP在Victor等等,這樣一來在不同公司,都會是第一順位。分散後不但都可以享受到最好的資源,也不必傑尼斯傷腦筋排順位,如果經營得不好,再換唱片公司就行。
在日本,經紀公司是強勢的,所以媒體要親近經紀公司。旗下藝人登上雜誌當封面,經紀公司是要收錢的,雜誌賣出多少本,它可以抽成,這就是賺錢來源。另外還有周邊商品,你買也買不完,他們也專門成立一個商品店鋪「傑尼斯SHOP」,在全日本都有設點。像舉辦演唱會,主要是賣周邊商品,門票5000到6000日幣,但周邊商品買下來卻要兩、三萬日幣,這才是主要獲利來源。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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