元宇宙世界也在炒房！摸不到的虛擬土地，為何他們搶著進場？|數位時代 BusinessNext

隨著元宇宙（Metaverse）概念興起，虛擬貨幣及NFT虛擬資產也跟著連環漲價，連帶推動元宇宙中的「虛擬房地產」熱潮，成功搭上全球炒房熱，成為另一個投資目標。

根據《Business Insider》報導，虛擬平台Decentraland中的一塊虛擬土地，在上個月以價值約240萬美元（約新台幣6,800萬元）的虛擬貨幣高價賣出，一度創下虛擬土地最高交易額紀錄，該價格甚至較現實生活中的多數不動產都來得高。

根據加密資產投資巨擘灰度（Grayscale）11月釋出的報告，隨著元宇宙進入主流市場，預計未來幾年其產值將達到1兆美元（約新台幣28兆元）。如此巨大的商機，使得何許多企業、投資者紛紛湧入其中。回過頭來看，這股「炒虛擬不動產」的熱潮為何大受歡迎？又會持續多久呢？

虛擬不動產正夯，引來藝人置產籌備演唱會

現在，元宇宙中不只可以買到虛擬球鞋、服飾，連土地、房子也都買得到，不過，「虛擬房地產」究竟是什麼概念？

簡單來說，只要透過VR頭戴式設備或手機進入元宇宙，就可以在現實以外的地方買房、買土地，購買後，這些「虛擬不動產」就是你的，可以隨心所欲決定想要蓋什麼樣的建築物、如何裝修等，從而展現一種有別於現實世界的生活模式。

「Decentraland」就是一個以以太坊區塊鏈為基礎的元宇宙平台，用戶可以透過替身在上面參觀、與他人交流，並以NFT的形式買賣土地。

11月22日，Decentraland上出現一筆價值達240萬美元的土地交易，瞬間引發社群熱議。這塊不存在於現實中的土地，價格遠超過美國曼哈頓、舊金山的平均房價，而根據《路透社》報導，買下這塊天價地產的，正是區塊鏈投資公司Tokens.com旗下企業「Metaverse Group」，該公司專門從事元宇宙房地產收購、開發、租賃、區域開發資本市場等，其他相關服務。

除了企業外，許多明星也紛紛在元宇宙中置產，如知名歌手林俊傑即以12.3萬美元的價格買下3塊Decentraland虛擬土地；創作歌手陳零九也在社群媒體上表示自己花了約34萬台幣，買下The Sandbox的一塊虛擬土地，計畫未來將在那蓋自己的家，並且開設演唱會。

不只演唱會，購物中心、住宅區、時尚大街正在納入規劃

根據《The Real Deal》報導，除了購物中心、住宅區外，Tokens.com買下Decentraland中的虛擬土地，事實上也要拿來作為舉辦時裝秀的場域或販售虛擬服飾、穿著等等。

該公司認為，隨著Louis Vuitton、Gucci和Burberry等奢侈品牌開始嘗試藉區塊鏈技術保護其商品真偽，同時打造NFT產品進入元宇宙，開發「時尚大街」不只能在未來的虛擬商業中發揮核心作用，舉辦、銷售時尚相關活動、服飾，可以幫助將更多品牌帶入生態系統。

Tokens行政總裁Andrew Kiguel說：「如果我沒有做研究，不了解這是有價值的房地產，聽起來就會覺得非常瘋狂。」

繼Decentraland的天價虛擬土地交易後，同月30日，投資公司Republic Realm以更高價430萬美元，從遊戲公司Atari買入The Sandbox中的一塊虛擬土地，成為目前最貴的虛擬土地交易。

Republic Realm與Atari兩家公司預計合作開發地產項目，瞄準購物中心以及住宅規劃，未來打算以出租的商業模式經營，並邀請遊戲開發商來建造。Republic Realm聯合創始人Janine Yorio表示，公司目前正透過購買多個不同虛擬世界中的土地來進行分散投資，其中一部分土地閒置等待升值，另一部分則已經著手開發。

辦活動、打廣告、轉售賺取被動收入，虛擬不動產需求增加

購買虛擬土地可以依照自己的喜好建設、裝潢，同時建立社區，與人互動，還可以建設商場、舉辦會議、社交聚會、甚至是遊樂園，不想要這塊土地時還可以轉賣土地獲利，其自由度比起現實世界增加許多，而且購買上也相當便利，只要透過網路，就可以在元宇宙中置產。

一旦有這些商業區的規劃，辦活動、販售廣告就會成為不動產擁有者的收入。專門在虛擬世界中競標資產的紐約新創公司Parcel聯合創始人Noah Gaynor表示，房地產投資的未來在元宇宙中具有巨大的增長機會，他指出，虛擬土地所有者有可能在他們的財產上張貼廣告牌以賺取被動收入。

綜合以上原因，購買虛擬不動產的需求預期將逐漸增加，而市場供應量、價格也會持續上升。「歸根結底，這只是供求關係，對吧？有人願意為它付出那麼多，那麼這就是它的價值。與比特幣或任何其他資產相同。」Noah Gaynor說道。

元宇宙不動產曇花一現？關鍵還是需求量

當元宇宙成為日常生活不可或缺的一部分，虛擬世界中的房產，也終將形成稀缺的「黃金地段」，將被賦予巨大商業價值。

雖然許多人乘著這股熱潮進入，但這些虛擬不動產平台是否能生存這麼久，才是投資者需要承擔的風險。不過，如同上述所說，只要市場中需求還在，那無論是虛擬貨幣、商品或者不動產，都會帶來商機。

本文經授權轉載自：[未來商務][1]

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責任編輯：吳佩臻、侯品如

一家來自台灣的 AI 新創，如何讓美國上千家速食餐廳，都用它的 AI「看」得來速車道？

這家公司就是專注於 AI 影像辨識技術的 Berry AI (華捷智能)，透過攝影機蒐集匿名數據並轉化為多項營運指標，協助速食品牌找出流程瓶頸、提升現場營運效率與整體顧客滿意度。以美國連鎖炸雞品牌 Zaxby’s 為例，在全面導入 Berry AI 解決方案後，服務速度提升 13%-20%，業績表現最好與最差的門市，每週營收差距從 2.4 萬美元縮小至約 9,000 美元。另一家連鎖速食品牌 Culver’s 在導入後，得來速車道的服務時間也立刻改善，進而提升整體吞吐量。

然而，支撐 Berry AI 解決方案的，不只有前端看得見的攝影機與影像辨識技術，還有後端穩定且具彈性的雲端平台。Berry AI 結合 Amazon Web Services (AWS) 全球雲端資源及博弘雲端顧問服務，打造兼顧即時性、穩定性與成本效益的雲地混合架構，成為推動 Berry AI 持續擴大北美市場版圖的重要關鍵。

從台灣 PoC 走向北美千店規模，Berry AI 面臨架構升級新挑戰

Berry AI 執行長林逸中表示，團隊成立初期投入近2年半的時間，探索最適合影像辨識技術的應用場景，最終將目光鎖定高度標準化的速食餐飲業（Quick Service Restaurant；QSR），推出得來速計時器、餐廳計數器等解決方案，運用 AI 影像分析技術，辨識顧客進入得來速車道或餐廳後的狀態，例如：排隊、點餐、候餐等。

同時，Berry AI 也進一步將現場蒐集到的數據轉化為可量化的營運指標，例如：不同門市、日期或時段的顧客等候時間，協助管理者從數據中找出流程瓶頸與可以優化的環節，進而提升服務效率及顧客滿意度。

在確立發展方向並於台灣完成 PoC (概念驗證)後，Berry AI 決定前進全球最大、也是 QSR 最核心的北美市場。然而，隨著合作客戶與部署門市持續增加，資料量快速攀升，加上服務範圍橫跨不同區域，既有以地端為主的架構開始面臨規模化挑戰。

林逸中補充指出，尤其 QSR 業者在選擇 AI 解決方案時，格外重視技術效能與穩定性，包括 AI 辨識精準度、能否因應突發狀況、系統能否穩定運作，以及網路發生問題時能否維持服務等。在這樣的要求下，若將所有運算與資料都留在地端，不僅難以因應日益增加的部署門市與資料量體，設備建置與維運成本也會隨之增加。

BerryAI 攜手博弘雲端打造高可用性 AWS 雲地混合架構，突破北美規模化部署挑戰

如何確保系統的即時性、穩定性與成本效益，成為 Berry AI 進軍北美後必須解決的新課題。為此，Berry AI 選擇與博弘雲端合作，取得穩定且高可用的 AWS 運算與資料庫服務架構，將即時運算留在地端，同時在雲端環境整合資料庫處理大量資料與後續分析工作，形成兼顧地端即時運算與雲端彈性擴充的雲地混合架構。

Berry AI研發同仁汪楚剛說明，包括車輛偵測、追蹤與狀態辨識等需要即時反應的工作，會先在地端完成；再將辨識結果傳送至 AWS 雲端，計算各項營運指標，提供後續分析與決策使用。透過這套架構，Berry AI 至今已處理超過 2 億筆車輛狀態資料。

此外，AWS 也是 Berry AI 持續優化 AI 模型的重要基礎。Berry AI 將整套資料蒐集流程建構於 AWS 上，透過完整且多樣化的資料，持續訓練與優化模型，進一步提升地端影像辨識的準確度。

Berry AI 鎖定高度標準化的速食餐飲業（Quick Service Restaurant；QSR），推出得來速計時器、餐廳計數器等解決方案，運用 AI 影像分析技術，辨識顧客進入得來速車道或餐廳後的狀態，例如：排隊、點餐、候餐等，協助管理者從數據中找出流程瓶頸與可以優化的環節，進而提升服務效率及顧客滿意度。

圖／ Berry AI網站圖

成為企業技術團隊的延伸，博弘雲端助 BerryAI 把 AWS 用得更好、更省

隨著北美業務持續成長，Berry AI 也迎來新的課題：如何把雲端資源用得更有效率、更省成本，這也成為 Berry AI 與博弘雲端合作的重要契機。

對此，可能有很多人好奇，像 Berry AI 這類技術能力成熟、具備自行建置架構能力的企業，為什麼還需要與博弘雲端合作？「關鍵在於，博弘雲端長期深耕 AWS，對相關服務與技術架構更加熟悉，可以成為企業內部技術團隊的延伸。」博弘雲端技術長宋青雲說。

當 Berry AI 遇到特定 AWS 服務或技術問題時，可以直接尋求博弘雲端協助；若需要進一步與 AWS 原廠確認，博弘雲端也能協助溝通與處理，減少 Berry AI 自行研究與排除問題所需投入的時間，讓內部研發團隊可以將更多心力和資源集中在核心產品開發。

更重要的是，博弘雲端不只提供技術支援，還能從 Berry AI 實際用量與成長需求出發，客製化設計最適合的節費方案，這對 Berry AI 降低營運成本有很大的幫助。宋青雲說明，博弘雲端根據 Berry AI 既有的 AWS 用量，推估未來 1-3 年內的使用需求，並以此為基礎規劃合適的長期雲端資源用量；同時考量 Berry AI 所屬飛捷集團旗下還有 3 家子公司同樣使用 AWS，進一步整合集團需求進行評估，放大整體採購規模，爭取更大的節費空間。

宋青雲強調，雲端採取隨需即付的計價模式，雖然具備彈性優勢，但若缺乏持續管理，仍可能出現資源配置不符商務規劃，或費用超出預期等情況。而博弘雲端不只能從使用現況出發、建議適合的節費方案，也會從效能、資安與成本等面向進行架構健檢，提出相應的優化建議；同時還會提供相關管理介面，讓企業隨時查看帳戶使用狀況、預估未來用量，在業務規模持續成長的同時，也能兼顧雲端架構的效能、安全與成本效益。

而架構健檢與成本優化，只是博弘雲端服務的一環。從企業準備上雲開始，博弘雲端便能協助將應用程式與資料從地端搬遷至雲端，或直接在雲端完成部署；進一步還能協助建置數據平台、數據中台，進行資料分析及導入 AI 應用，讓企業資料發揮更大價值。當服務正式上線後，博弘雲端也能接續提供維運服務。換言之，從前期 PoC、雲端建置到後續維運，博弘雲端都能依據企業需求，提供相應的服務與支援。

對 Berry AI 來說，藉由與博弘雲端合作，深化 AWS 雲端資源使用，不只是突破規模化挑戰，更重要的是能把有限的資源集中在核心業務，持續優化解決方案、開發更多貼近餐飲營運需求的應用，進一步爭取更多品牌合作，擴大北美市場版圖。目前，Berry AI 正全力拓展北美市場，也持續尋找對 AI 技術與餐飲產業應用充滿好奇心、重視團隊協作的人才加入。徵才方向涵蓋機器學習與電腦視覺、Platform & System（DevOps、Infrastructure），以及 Full Stack 軟體開發。從門市邊緣裝置上運行的 AI 模型、串連雲端與數千家門市的系統平台，到協助餐飲品牌提升營運效率的分析產品，每個環節都還有發揮的空間。期待匯聚更多優秀夥伴，一起用 AI 解決真實的營運問題，讓來自台灣的技術走進更多全球 QSR 門市。

職缺詳情：https://www.cake.me/companies/berryai/jobs

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