Google、Apple行車系統都靠它!麻吉行得通從2C走到2B,要當車用界的「軍火供應商」
Google、Apple行車系統都靠它!麻吉行得通從2C走到2B,要當車用界的「軍火供應商」

今年5月,Google年度最重要的發表會Google I/O,在車用系統Android Auto(用手機連結的系統)與Android Automotive(車輛預載的系統)環節,一家台灣新創的出現在投影片角落,被選為推薦的車用應用程式。

如果有在開車的讀者,會發現那是「車麻吉」的Logo。創辦人暨執行長余致緯也在個人Facebook寫下了:「Mission accomplished.」(任務完成)。

麻吉行得通創辦人  余致緯
麻吉行得通創辦人暨執行長余致緯,要將麻吉行得通打造為行車服務的「軍火供應商」
圖/ 攝影/蔡仁譯

從2C到2B,車麻吉的進化之路

車麻吉是專注在行車支付的App,可用於充電樁、加油站、停車場、路邊停車位的搜尋與繳費。但在今年2月,車麻吉母公司大聲公行動股份有限公司悄悄更名為「麻吉行得通股份有限公司」(Autopass),宣告公司即將走入下一個階段。

在前一個創業項目停車大聲公被宏碁納入旗下後,余致緯創辦了車麻吉,「但車麻吉這個App,其實是一個示範性的產品,告訴大家我們可以做到什麼。」車麻吉的目標是成為「車主的專用錢包」,力推車牌辨識為基礎的支付服務,擁有全台超過450間停車場、200間加油站。

下一階段,則是變成軍火供應商的角色,把系統串接到各種車主用得到的服務中 。舉例來說,LINE Bank就與其合作,在服務中加上了辨識車牌支付的功能,車主進出停車場時就會自動辨識車牌繳費,做為LINE Bank提供給用戶的加值服務。其他的合作廠商還包含租車服務iRent、中油PAY、和泰汽車旗下的車主App My Toyota等。

「我們總是要先確定、驗證車麻吉的服務車主願意買單,不是我們一廂情願的選擇。」余致緯說,車麻吉已擁有超過40萬會員,代表市場真的存在缺口,「但我們不可能服務到所有的車主,勢必要跟其他人合作,把我們的系統打入他們服務中。」

不過,從2C(客戶端)到2B(企業端)卻是一條鴻溝,「很多客戶一開始都覺得,我們把系統放進他們的服務裡,是不是在搶他們的會員?」余致緯苦笑,這方面只能靠商務開發團隊不斷說服客戶, 打入LINE Bank算是關鍵的轉折點,愈來愈多客戶了解到不用再一間一間停車場、加油站去談、去開發,只要串接車麻吉背後的Autopass系統,就能滿足車主許多行車的需求,把時間省下來建設其他消費者需要的服務

下一步,跟著Google、Apple進軍國際市場

成為軍火供應商只是第二階段,余致緯心中已經有第三階段的藍圖: 邁向國際

與Google的合作車用Android系統就是為了國際化。想像一下,當未來有愈來愈多車輛裝載Android系統,將會成為車麻吉App打入車輛的機會。除了Google之外,車麻吉也是蘋果(Apple)車載系統CarPlay的圖資供應商,在Apple地圖上的台灣加油站與停車場位置,部分就是由車麻吉所提供。

當然這一塊是余致緯創立公司時還不確定的藍圖,「我們2018年上線的時候,車子是還沒有聯網的,還不知道怎麼把系統放進車子。」而隨著車輛的電動化,甚至被稱為「行走的手機」開始流行時,也讓車麻吉有了跟著車載系統進軍國際的機會。余致緯強調,車載系統如果大量流行後,語音輸入就會是關鍵所在,車麻吉也在緊鑼密鼓地準備當中。

除此之外,在全球新創遭遇資本寒冬之時,美國新創首當其衝,余致緯也在找尋機會,有可能透過合資公司的方式進軍美國市場。

而2022年下半年,對車麻吉或是母公司麻吉行得通來說會是關鍵的一年,有機會分別談下台灣加油站與停車場的龍頭合作夥伴,大幅度擴增現有的服務的點位。在消費者端的車麻吉能夠提供車主更完善的服務,對於企業端的客戶則更加有吸引力。「當我們拿下這些據點,就有了『非我們不可』的條件了。」余致緯說。

Q:怎麼開啟與Google合作的大門?

A: 一開始我們只是單純想將服務直接放到車載系統上,但始終不得其門而入,就開始寄信給Google的團隊。花了一點時間解釋車麻吉的服務,他們才發現我們停車、充電、加油都有做,才跟Android Automotive的負責人接上線,被選入共同開發團隊。

Q:企業端的合作客戶,不會要求獨家授權嗎?

A:客戶都會想要獨家,才能在行車方面與其他服務做出差別。但我們認為,要給車主更多便利的行車體驗,就不能限制在某些服務上。我們最多提供一段時間的優先權,而不會給完全的獨家,這是我們的底限。

Q:現階段最大的挑戰是什麼?

A:** 我認為是組織管理。從個位數員工成長到20人、30人、40人,執行長不可能再把自己的意志貫徹給所有人,要充分授權給員工。有些人喜歡管人,但沒人想給他管;有些人喜歡執行,但要想辦法把經驗分享給夥伴,這些事情都跟創業之初不太一樣。我只能不斷地問人、嘗試,從前輩身上汲取這些問題的答案。

責任編輯:傅珮晴、蘇柔瑋

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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