苦了245萬租屋族!房東的「電價天花板」每度飆到7.69元,台電提這招解決
苦了245萬租屋族!房東的「電價天花板」每度飆到7.69元,台電提這招解決

租屋族心中的痛,就是房東常以每度6元、7元甚至更高昂價格收取電費。民進黨立委何志偉、郭國文要求內政部修改「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」(定型化契約),讓電費不能超過台電對該戶所收當期每度平均單價,內政部、台電允諾將建議帶回,近期將討論可行方案。

據推估,全台租屋人口數有逾245萬人,然4月電價正式調漲,讓使用度數超過1000度的部分,亦即電價費率的「天花板價」從每度6.99元提高每度7.69元,不少租屋族擔心房東因此有了向上調漲電費的空間,將成租屋族不小負擔。

台電透露,對於開放房客可查詢房東電費資訊的建議,恐有個資疑慮,基於房東為台電、房東、房客三方唯一交集,建議朝修正「定型化契約」內容方向,要求房東向房客揭露當期用電與電費等資訊,並規定不得收超過該戶平均電價,是最簡單、可行的做法。

至於具體作法仍待內政部、台電討論後定案。

4月漲電價墊高「電費天花板」 估衝擊逾245萬租屋族

電價4月起調漲,平均漲幅11%,為鼓勵節電與兼顧發電成本考量,在住宅用電部分,用電度數700度以下部分不調整,逾701度部分調整3%、1001度以上調整10%,但因租屋族不少承租的是分租套、雅房,常因多個房間共用一個總電表,讓總用電度數飆高,易受電價調漲衝擊。

據主計總處2020年家戶租用統計,全台普通住戶有800.9萬戶,住宅租用率為10.9%,推算有逾87萬戶為租戶,再對照每戶平均人口數2.8人,推估租屋人口數有逾245萬人,意味全台約有1/8人口都有租賃需求。

然據台電住宅用電級距,4月電價調整後,用電1001度以上的費率,非夏月電價將從每度5.48元調整為6.03元,夏月電價更是從每度6.99元調漲至7.69元,根據現行「定型化契約」規定,房東可在契約約定每度電費的天花板價,也隨之提高。

冷氣、夏天、電費
圖/ 隋昱嬋攝影

超收電費成租屋族心中苦 立委、崔媽媽提三訴求

何志偉、郭國文協同崔媽媽基金會提出三項主張,首先是「台電應該主動裝置,而非為難房客」,應善用台電公告,讓「分租套房類型」用戶可申裝免費智慧電錶,並接受節能輔導者,讓每月用電超過700或1000度部分,在這次可凍漲。

第二,「用電資訊不透明」,目前查詢電費資訊須用「電號」與「用電戶名」才能上網查詢電費使用情況,但對房客來說取得十分困難;第三,現行「定型化契約」第6點僅規定電費不得收超過台電當月最高級距的每度金額,變相默許將電費每度計價訂定在台電當月最高級距。

崔媽媽:電費訂天花板原為美意 盼賦予房客收費知情權

崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠點出,先前修正的「定型化契約」,有針對電費天花板作出規範,在當時是美意,但在條文出來後,部分房東就以此天花板定價,雖未違反民法契約精神,但如今租屋族會這麼反彈,主要就是這個原因。

曹筱筠表示,台電應釐清非公用事業指定單位的房東,是否能在台電對用戶收取的平均費率以外超收,因房東此舉雖未違反民法,但在其他法律甚至道德上有無疑慮,都有待商榷,何況4月漲電價後,房東也有名義與空間去調高電價。

曹筱筠分析,有些房東電費訂較高是因包水、包網路與第四台成本,但在租屋市場上,房東屬強勢方,應回歸讓房客有知情權說明,每月各項支出與費用有哪些,並以台電計算的當期平均電價費,才比較公平,房東也不會因此虧本。

台電與房客無契約關係 從台電、房東、房客交集處著手可解

台電主管說明,外界主張讓房客能直接取得用電資訊是一種解決方式,但台電的難處,在於台電與房東或申請用電者有契約關係,與房客則無,若要將用電資料提供給台電不認識,或給不知與誰簽有租約的第三方,甚至開放能以地址查詢,恐有個資外洩之虞。

台電主管分析並建議,台電與房東有用電契約關係,房東則與房客有租賃契約關係,三方唯一的交集點就是房東,若以此出發來處理較為簡單,例如在「定型化契約」要求房東揭露電費資訊,並要求收費不得超過該戶平均電價,如此就能解決絕大部分的問題。

延伸閱讀:電價4月起調漲,新電費帳單怎麼算?多少度數以下沒差?試算範例一次懂

裝智慧電表並經節電輔導 房東提租約證明後可註記凍漲

台電主管也澄清,對於智慧電表免費安裝措施,各界可能誤解成台電會免費幫「每一間」出租的套、雅房都安裝,其實是針對原本向台電申裝的總電表,從傳統的機械電表改成智慧電表,並以此輔導、協助用戶管理用電、節電,達到省電費的目的。

大同智慧電表精度調校
大同智慧電表。
圖/ 大同提供

此外,該主管也強調,台電提供換裝智慧電表、節電輔導算是額外服務,申請者只要能提出租約,證明並確認該處作為住宅出租用途,並經過台電上述服務後,就會註記該戶凍漲,並非是安裝智慧電表就能凍漲,主要目的還是提供方法與工具,協助大家節約用電。

地政司:房東超收電費、未經同意片面漲電價 最高可罰30萬元

內政部地政司提醒,依現行「定型化契約」規定,房東收電費不得超過台電最高級距,租賃期間若未經房客同意,也不可單方調漲已約定電費,若有房東因此次調整電價直接提高電費或電費超過規定上限,房客可向各縣市政府申訴要求房東改正,如房東拒不改正,可依「消保法」開罰3萬至30萬元。

地政司也提醒房東,簽訂租約時可主動提出電費單據,讓雙方可參考去年或當期每度平均電價等用電資訊,共同約定合理電費計收標準,避免發生電費收費爭議,地政司也在檢討現行「定型化契約」電費計收上限規定,將邀集相關機關與租屋團體研商,讓電費收取規定更公平合理。

本文授權轉載自:今周刊

責任編輯:傅珮晴、錢玉紘

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別讓缺工斷了出貨鏈!中小企業如何靠 Lalamove打造更有彈性的「雙軌物流」?
別讓缺工斷了出貨鏈!中小企業如何靠 Lalamove打造更有彈性的「雙軌物流」?

每逢春節、端午、中秋等節慶,物流量總是瞬間拉高,靠傳統「多派人、多加車」的老做法,往往很快就撐到極限。為了因應高峰,不少物流業者只能在高峰時期調整服務內容,像是暫停上門收件、無法保證當日送達、無法提供指定送達日,甚至停止接單。但企業的物流需求並不會因此消失,臨時補貨、急單出貨、跨點調度等非計畫性情境仍頻繁發生,反而讓物流壓力更加集中。

內政部統計指出,截至 2025 年 11 月,台灣總人口已連續 23 個月負成長;少子化與高齡化成為長期趨勢,也讓企業市場更需要能隨需求調整的物流支援。Lalamove 台灣總經理丁彥宇指出,企業需要的是有彈性的物流選項。透過科技平台,將原本難以預測、難以配置的配送需求,化為可即時媒合、彈性調度的運力,讓物流備援不只是應急,而是日常營運的一部分。

當缺工成為常態,中小企業更需要替物流多留一條路

「現在的物流缺口,不只是人力夠不夠,而是運力能不能即時調得到位。」丁彥宇指出,過去不少中小企業習慣只靠單一物流管道運作,但在缺工成為常態的情況下,一旦遇到需求高峰或突發狀況,風險就會被瞬間放大。

從 Lalamove 年度調查的結果也可以看出這樣的物流壓力正在累積。調查結果顯示超過八成中小企業將人力短缺與物流費用視為 2026 年營運的主要挑戰,近九成企業感受到過去一年物流費用持續趨勢。其中以零售、食品、電商等高度講求即時性的產業,對物流不穩定的感受更為明顯,約五成企業坦言,運能不穩的壓力已經開始影響到出貨節奏與整體營運。

對不少企業來說,自建物流看似能掌握更多主控權,但實際負擔往往不小。車輛購置、維修保養,加上司機與管理人力,都是長期且固定的支出。一旦遇到淡旺季落差大的情況,旺季時可能還是不夠用,淡季卻又得承擔大量閒置成本,對中小企業而言是個沉重的負荷。

另一方面,傳統物流雖然擅長處理有計畫的大量配送,但面對現在更零碎、更即時的出貨需求,彈性往往有限。隨著微型電商與小型連鎖業者增加,市場更常出現高頻次、小批量的配送需求,面對臨時加單、急件出貨或突發補貨的情況,企業需要的是反應快、能即時支援的配送方式,而不是層層排程的物流流程。

「因此調查也顯示,超過七成企業希望能導入更彈性的物流方式。」丁彥宇表示,當人力吃緊、成本上升已成為新常態,企業能否隨時取得即時運力,補上突發的配送缺口,將直接影響客戶體驗,也決定營運能否持續穩定。

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Lalamove台灣總經理 丁彥宇
圖/ Lalamove

科技即時貨運,替企業補上哪五個物流缺口?

「Lalamove 補上的物流空窗,不是要取代既有物流,而是幫企業把容易斷線的地方補起來。」丁彥宇指出,作為科技即時貨運平台,Lalamove 希望協助企業在不增加固定人力與車隊負擔的情況下,依然能維持穩定的配送品質與效率。

第一,是即時媒合、快速補位的能力。 Lalamove 透過平台累積的大數據,掌握不同時段與區域的配送需求,並即時媒合附近運力,提供 24 小時隨叫隨送的服務。當訂單量突然增加時,系統能快速調度運力,幫助企業在高峰期間依然維持出貨順暢,降低配送中斷的風險。

第二,是配送過程看得見、進度掌握得住。 企業可以透過手機或電腦,即時查看貨物配送進度,不需要反覆打電話確認狀況。配送時間與路線清楚可追蹤,不只減少溝通成本,也讓內部人員能更安心地安排後續作業。

第三,是車型多元,能依需求彈性搭配。 從機車到貨車,Lalamove 都能支援不同貨量與情境的配送需求,也能因應當日跨區或多點配送。以機車快遞為例,今年推出容量提升近 2 倍的加大保溫袋,讓高機動性的機車配送一次能載更多貨,減少分批出車的次數,在效率與配送品質之間取得平衡。

第四,是不用綁約,物流支出更好控管。 Lalamove 採免合約、按單計費的方式,企業可以依實際出貨量使用服務,不必在淡季時仍背負固定的人力與車輛成本,讓物流費用隨業務量彈性調整。

最後,是有多元運價讓企業能依需求決定預算配置。 透過「優先、一般、彈性」三種運費選項,企業可以依照急件程度與預算做選擇,不只讓物流備援隨時可用,也讓成本更容易掌握。

整體而言,Lalamove 的角色,是幫企業把原本沉重又固定的物流與人力支出,轉換成可以隨需求調整的彈性資源。即使在資源有限的情況下,企業也能穩定出貨、守住服務品質,讓營運更有彈性。

從備援夥伴到營運後盾,實踐雙軌物流

隨著原物料與人力成本攀升,丁彥宇觀察到,中小企業與微型企業的營運模式正逐步走向「模組化外包」。以餐飲產業為例,從線上訂位系統、店內掃描 QR code 自助點餐,到餐點委託第三方外送服務,企業愈來愈傾向將非核心流程交由外部專業處理,讓內部資源能更集中在產品、品牌與顧客體驗等核心價值上。這也代表企業的策略重心,已從過去單純追求成本最低,轉向如何在不確定的環境中,保有更高的彈性與運作效率。

在此趨勢下,他預期未來中小型與微型企業的物流需求,將朝三個方向發展。

第一,是物流成本的彈性化。 企業希望降低固定人力與車隊帶來的長期負擔,將更多固定的物流成本轉為可依實際需求調整的變動費用,為營運保留更多因應市場變化的空間。

第二,是即時配送成為基本標準。 隨著消費者對速度與服務品質的期待不斷提高,企業需要能隨時補位的即時運能,以快速回應訂單波動與突發需求,避免影響整體服務體驗。

第三,是多軌物流併用的常態化。 透過建立 「主物流(自建或既有合作夥伴)+副物流(即時貨運平台,例如:Lalamove)」的雙軌體系 ,企業能在高峰期、突發狀況或特殊配送需求下,維持整體運作的韌性與調度彈性。

以食品製造業為例,業者多半以自建車隊負責日常穩定配送;但在中央廚房與門市之間的半成品調撥、原物料臨時補貨,或節慶期間訂單暴增時,即時貨運平台便能迅速補足運能空窗。透過短程、多車型與快速媒合的特性,加上 24 小時隨叫隨送、支援當日跨城與多點配送,協助企業在既有運能不足的情況下,仍能回應市場對時效的高度要求。

在微型電商與零售領域亦是如此。相較於傳統物流在旺季容易面臨排程與運能吃緊的情況,即時貨運平台提供更具彈性的調度方式與透明的配送資訊;例如透過系統自動優化路線,降低單次出貨成本,並結合機車配送與加大保溫袋等配備,提升多點出貨的機動性與效率。

Lalamove持續運用數據強化運力演算模型、提升智能調度能力,協助企業在高度變動的市場環境中,建立穩定且可持續的雙軌物流模式。
「彈性運能已不再只是備用選項,而是中小企業維持營運韌性的關鍵能力。」丁彥宇強調,Lalamove 的核心角色,正是成為企業在既有物流體系之外,最可靠的即時後盾。

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