NVIDIA來台設物流、研發中心,怎麼被說服的?王美花揭擊敗南韓、新加坡關鍵
NVIDIA來台設物流、研發中心,怎麼被說服的?王美花揭擊敗南韓、新加坡關鍵

美國繪圖晶片(GPU)巨擘輝達將在台灣設立物流中心和研發中心。經濟部長王美花表示,成功爭取輝達物流中心在台落地,不僅帶動供應鏈商機,壯大台灣半導體生態系同時,也能吸引更多國際大廠來台投資,強化經濟戰略。

輝達執行長黃仁勳、超微董事長暨執行長蘇姿丰今年相繼訪台,掀起一股AI熱潮。王美花1日接受上報「人生逍姚遊」專訪時,揭露如何成功爭取到輝達來台設立物流中心和研發中心歷程。

Nvidia落腳台灣困難點在「稅制」,經濟部兩點說服

王美花表示,隨著AI科技快速發展,輝達早在幾年前就規劃在亞太設置物流中心,候選地點包含上海、韓國、日本和新加坡,競爭相當激烈,台灣因具備完整供應鏈和政府透明度等優勢,成功吸引輝達落腳台灣。

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不過王美花坦言,相較於新加坡等國,台灣在稅制方面並無競爭優勢,她進一步透露當初與財政部來回溝通細節,包含在稅制的公平和合理性取得平衡,經濟部針對促進國內產業發展、以及完整半導體生態系為出發點,成功說服財政部協助解決稅制問題。

王美花補充,輝達物流中心在台落地,不僅能帶動更多供應鏈商機,也可增加高階服務業的就業人口。

此外,輝達在2021年通過經濟部大A+計畫,砸下約新台幣243億元在台灣成立AI研發中心,其中獲經濟部補助67億元,輝達將在台成立研發團隊,並投入研發前瞻技術。

為培育研發人才,王美花表示,輝達將和台大、陽明交大等學校密切合作,一年約需1500至2000人;輝達也會在台灣設立超級電腦,並提供AI算力讓中小企業和新創業者進行研發。

王美花表示,輝達不僅與台積電合作,更帶動台灣印刷電路板(PCB)、顯卡、散熱器和機殼等伺服器供應鏈,廠商願意在台組裝高階的伺服器,這也顯示台灣建立的國際品牌是「購買高階產品沒有資安疑慮」。

大廠紛紛來台投資,看重台灣完整「產業聚落」

近年除了輝達和超微來台,王美花說,許多國際大廠因看重台灣完整的產業聚落,紛紛來台投資,包含信越、默克、英特格等半導體材料廠,荷蘭半導體設備大廠艾司摩爾也增加在林口的投資。

王美花強調,半導體留在台灣發展,除了壯大半導體生態系發展,也能帶動5G、電動車等產業;同時也讓世界知道台灣擁有民主法治制度,結合技術發展,鞏固台灣在國際具關鍵地位的角色。

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本文授權轉載自:中央社
責任編輯:蘇祐萱

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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