【Meet亞灣新創大南方】日泰星馬國際團隊首度跨海，8月25日高雄展覽館南館開幕|數位時代 BusinessNext

【Meet亞灣新創大南方】日泰星馬國際團隊首度跨海，8月25日高雄展覽館南館開幕

由《數位時代》與《Meet創業小聚》攜手高雄市政府舉辦的第三屆「Meet亞灣新創大南方」將於8月25至26日在高雄展覽館南館盛大開幕。

海內外講師接棒上場，展現大南方躍上國際舞台的實力

Meet亞灣新創大南方每年的重頭戲--全球創業趨勢論壇，今年以「激發國際潛能：新創生態系接軌世界的各種可能」為題，邀請來自美國加州史丹佛大學Taiwan Science & Technology Hub執行長史蘿拉、知名投資人Unlock Venture Partners Managing Partner劉一誠與盧森堡台北辦事處副處長廖健苡等人，分別從「知名學研創新」、「西雅圖科技聚落」和「小國拼全球創業」的角度，與高雄分享國際創新經驗，期待在越趨成熟的大南方創業場域中，帶來航向世界觀點的刺激與火花。

同時，為呼應國際講者將世界觀點注入到Meet亞灣新創大南方的倡議，大會今年也廣發英雄帖，邀請來自日本、泰國、馬來西亞、新加坡與歐洲等近40家國際新創團隊共襄盛舉，帶來了包括食農科技、Fintech、零售物流以及人才媒合平台等各式解決方案／服務，創造出與在地新創團隊的交流與對話，也期待能將鏈結深入到大南方產業裡，實踐將國際資源落地到大南方的遠景。

淨零永續成熱門關鍵字，產官學提出解方與作法

本次Meet亞灣新創大南方中，有超過五成為在地原生的新創團隊，共同在數位內容與體驗科技、AI與5G物聯網、綠色永續、行銷科技與新零售、醫療與健康科技、Web3與區塊鏈和創新與新商業、風格餐桌與文創生活展區中，展現出數位轉型與產業永續的創新能量，其中更和支持在地新銳藝術家的青藝力創作計畫合作永續藝術展覽，共同翻轉港都重工業形象。

另一方面，有鑒於高雄在地傳統重工業面臨淨零碳排與數位轉型的需求，不單從新創的解決方案找出著力點，展會首日更將舉辦「永續發展 X 數位轉型--創新應用發表會」，邀請到安侯永續發展管顧執行副總經理林泉興、SIC永續影響力天使投資共同創辦人施凱文、精誠資訊大中南區事業部資深協理劉勝登與一卡通總經理鄭鎧尹等專家講者，一同針對淨零轉型之路提供經驗分享與方法，並給予在地產業成熟完整的解決方案讓淨零轉型得以真正落地，為大南方永續推動注入全新觀點。

逾250家新創、超過15場舞台節目，大南方新創盛事一觸即發

綜觀本屆Meet亞灣新創大南方的展區也不難發現，由高雄市政府、台灣證券交易所、經濟部技術處甚至是文化內容策進院等不同部門的領軍下，有著成果豐碩的新創團隊一同參與提出亮眼解決方案，展現出多元且豐富的創新創業樣態，都歸功於各公部門的計畫所賜，為早期新創團隊帶來了肥沃土壤與資源，得以在計畫輔助下成長茁壯，並成為大南方創新創業生態打下基礎，也因此連年擴大展區規模正是看準在地新創發展的未來性與潛力。

而在展區外，Meet亞灣新創大南方現場也有由AAMA創新應用專區帶來的ECOCO智慧回收機、可製作成NFT的WINK PHOTO拍貼機、創新行銷體驗的「Take! 派樣機Ｘ曦之麗體驗包」，與風格餐桌文創市集的SoMo Club電動滑板車體驗等，都是本屆大會和新創合作的體驗現場，為展會增添不同樂趣，也呈現出創新創業的多元活力。

「Meet亞灣新創大南方」將有超過15場舞台節目、逾250家新創團隊和來自10國的創業家在2天內輪番上陣，帶來精彩豐富的內容與解決方案，不僅回應疫後新常態的永續轉型需求、持續共好的創業生態，同時更期許重啟港都與國際間的鏈結，讓大南方航向世界，敬邀各位媒體先進共同見證這精彩時刻。

活動資訊

日期：2022.08.25 Fri. ～ 08.26 Sat.
地點：高雄展覽館南館
【大會開幕式】
時間：08.25 Fri. 10:00 - 10:30
地點：高雄展覽館南館日光舞台

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw