新創家與股東股權比例怎麼分?上市櫃有哪些好處?一次看懂新創IPO眉角
新創家與股東股權比例怎麼分?上市櫃有哪些好處?一次看懂新創IPO眉角

股權設計的基本概念

年輕人:「記得當初草創公司時,劉會您就給我股權設計的建議了。」

劉福運會計師(以下簡稱劉會):「沒錯,上次談到這件事是在你剛要設立公司的時候。事實上,在公司發展的不同階段中,一定需要許多資源才能夠順利成長。而通常掌握技術或Knowhow的創辦人,缺少讓產品商業化或規模化的經濟資源,因此需要對外募資,請求擁有資源的人成為公司的股東,並將資源投入公司。而隨著新股東的加入,原始創辦人的股權比例便會不斷下降,若沒有仔細設計過,可能就無法掌握股權的重要比例,失去控制權。」

年輕人:「所以為了避免這種事,身為創辦人,要怎麼設計我的股權?」

劉 會:「每次在跟新創團隊討論股權規劃時,我都會先強調一個觀念。」

年輕人:「什麼觀念?」

劉 會:「股權規劃只是手段。真正重要的目標,其實應該是技術團隊與資方一起共同努力、互相信任,將企業的價值做大,如此一來,即使手中握有的股權不多,但少少一股也可以擁有極高的價值。反過來說,如果公司沒有做起來,即使手上握有大量的股權,終究也是一場空。」

年輕人:「嗯……。確實有道理。」

劉 會:「當然我也可以理解,許多創辦人或是技術研發團隊,都會覺得自己好不容易將公司發展到一定的階段,若一下被金主併購一大部分的股權,就好像自己生下的小孩被別人搶走的感覺。但,為了爭奪公司的大股而失去寶貴的資源,我認為得不償失。」

年輕人:「但有時候金主也很愛指指點點呀!如果我們這些做事的沒有占大股,很難推動自己認為對公司好的決策,還要成天說服股東後才能執行,根本降低做事的效率。」

劉 會:「我認為營運團隊跟股東一定都是為了公司好才提出各種建議,只是有時候雙方立場不同,所以需要溝通與協調。畢竟金主投入資源也有風險,創業團隊更是把自己的全部精力跟時間都投入事業了,大家都會有自己的堅持和追求。」

年輕人:「嗯,風險這部分我也同意,大家都在一條船上,應該要同心協力才是。」

劉 會:「在這樣的觀念下,我們去設計股權占比,事實上是要建立一個協調股東與創業團隊的經營機制。在創業初期需要經營效率的時候,讓創業團隊占據大股;而對於提供資源的股東,則分配較少的股權,但要確保他們依舊可以取得相應的回饋,以及必要的退場機制。」

年輕人:「這的確是應該的。對於提供資源的股東,本來就也要保障人家的權益。不過劉會,我現在想知道的是當公司面臨上市櫃,對外募資時碰到股權分散的問題,我們又該怎麼去應變?」

劉 會:「上市櫃的過程中,主管機關要求企業進行股權分散,條件大約是由外部股東持有20%以上的股權或占有已發行股份總數達1,000萬股以上,這項條件通常不會影響到企業的經營權,所以經營團隊還能保有一定的控制權。」

上櫃 上市
股東人數 >300人 >1,000人
流通在外股權(比例/股數) 20% or >1,000萬股 20% or >1,000萬股

年輕人:「意思是我不用擔心因為股權分散失去控制權嗎?」

劉 會:「隨著你的公司逐步走向上市櫃,最終你的股權比例一定會不斷被稀釋,不過到了那時,公司的經營權與所有權已經徹底分離,企業變成由專業經理人主導,而股東則是企業權益的享有者。」

年輕人:「原來上市櫃後最終都會降低持股啊……。」

劉 會:「是呀!所以也有一些不需要對外募資、本身事業穩定經營的企業,選擇不上市櫃,許多隱形冠軍都是這樣的。」

年輕人:「可以穩穩賺,又不用釋股給外人分散股權。」

劉 會:「這的確是一種選擇。但在資本市場中公開發行也會為公司帶來許多好處。除了在募資上變得快速又便利外,公開發行還能增加公司的知名度和可見性,吸引更多投資者與社會大眾的關注,也能招募到更多優秀的人才。此外還會讓股票的價值隨著企業的成長而變化,對公司長期發展帶來助益。」

(劉會停下了話題,因為他發現年輕人露出了思考的表情)

startup 火箭small
圖/ shutterstock

企業上市櫃的重要推手:證券商

劉會起身重新沏了一壺茶,分別斟滿了年輕人和自己面前的茶杯。碧綠色的青茶散發著令人心曠神怡的茶香,奔波一天本已頗為勞累的年輕人拾起桌上的杯子喝了一口,一股暖流瞬間從喉頭流竄到腹中,讓年輕人精神為之一振。

劉 會:「怎麼樣,不錯喝吧?」

年輕人:「非常好喝,我甚至都想重金聘請您來為我們專門研發茶飲了!」

劉 會:「設計茶飲之餘還可以順便幫你打理公司的財會,聘我很划算喔!」

年輕人:「哈哈哈,那真是再好不過了!」

(兩人又閒談了一陣,時針緩慢而穩定地持續前進,窗外夜色漸深。)

劉 會:「好啦!差不多該繼續回到原本的討論了。」

年輕人:「嗯!針對您剛剛的說明,我已經充分了解興櫃的功能與條件了。那麼在興櫃之後,公司應該就可以申請上櫃或上市了,對嗎?」

劉 會:「在我們繼續往下一階段的上市櫃推進前,我想先向你解釋一下在企業上市櫃的程序中,不可忽視的重要角色:證券商。」

年輕人:「您剛剛確實提到興櫃的登板條件,需要2家輔導券商的書面推薦,才可以上興櫃。」

劉 會:「沒錯,證券商的業務及功能其實非常多。在證交法第15條及第16條對證券商的業務及種類做出區分,可分類成:承銷商、自營商及經紀商。」

證券交易法第15條:
依本法經營之證券業務,其種類如左:
一、 有價證券之承銷及其他經主管機關核准之相關業務。
二、 有價證券之自行買賣及其他經主管機關核准之相關業務。
三、 有價證券買賣之行紀、居間、代理及其他經主管機關核准之相關業務。
證券交易法第16條:
經營前條各款業務之一者為證券商,並依左列各款定其種類:
一、經營前條第一款規定之業務者,為證券承銷商。
二、經營前條第二款規定之業務者,為證券自營商。
三、經營前條第三款規定之業務者,為證券經紀商。

年輕人:「承銷?自營?還有經紀是什麼意思?」

劉 會:「承銷的意思是,當今天公司預計募集或發行有價證券,證券商可以協助公司銷售這些有價證券,具體的銷售方式可以分為『代銷』和『包銷』兩種。」

代銷 包銷
公司委託承銷商銷售證券,承銷商從中收取手續費,若證券沒有賣完則退回給公司。 餘額包銷:公司委託承銷商銷售證券,如約定承銷期間屆滿仍未全數售出,則剩下之證券承銷商應自行認購。
確定包銷:公司委託承銷商銷售證券,得先行認購後再行銷售,或承銷時保留一部分自行認購。

年輕人:「看起來這兩種銷售方式的風險對承銷商來說不太一樣,一個沒賣完沒損失,一個沒賣完要自己扛。我想選擇不同行銷方式的關鍵應該還是看承銷的股票有沒有潛力能賣得好吧?」

劉 會:「沒錯!你果然是真正的生意人,談到商業模式,腦筋動得真快。」

年輕人:「只要是做買賣,我想不管是賣什麼,背後的原則都是怎樣賣對商家最有利,按照這樣的想法去思考,基本上不管是賣咖啡還是賣股票,都大同小異。」

劉 會:「除了承銷商,我們再來談談剩下的兩個種類。自營商顧名思義,就是證券商自己買進及賣出有價證券,操作股票賺取報酬;而經紀商則是受理投資人的委託,協助買賣證券並收取手續費。」

(劉會停下來喝了一口茶,讓年輕人有時間將剛剛的資訊記入電腦中)

年輕人:「證券商有這麼多種類,那在企業IPO的過程中,要與哪種券商合作呢?」

劉 會:「以經營的業務種類來說,承銷商與企業IPO的關聯是最密切的,因為企業上市櫃,需要讓自己的股權適度分散,並提升股票在市場中的成交數量,因此承銷券商利用自身的經驗及專業協助企業交易股票,將會是企業在IPO過程中的一大助力。不過事實上,現在許多券商也不會僅做單一業務,而是以綜合券商的型態同時經營承銷、自營,及經紀……等等業務,也就是說,現在的券商上述所有業務種類都可以做。」

(年輕人在思考著劉會剛剛說明的資訊,他用手指輕輕地敲著額頭)

年輕人:「那劉會我還想請問,到底證券商如何在IPO的過程中發揮作用呢?除了協助發行股票之外,為什麼公司登錄興櫃一定得有證券商推薦呢?」

劉 會:「證券商說白了就是在證券市場中,為證券發行人和投資人提供服務的專業機構。證券商提供的服務內容非常廣泛,最基本的是能提供企業進入資本市場的專業諮詢。由於上市櫃的法規和監管事項很多,牽涉到財務、法律,還有公司治理……等等,因此企業需要非常了解資本市場如何陪跑上市櫃的這段過程,才不會因為一些沒注意到的細節導致上市櫃失敗。 再來,投資人通常不熟悉即將進入資本市場的股票,此時證券商就可以利用廣告和推銷的手法,讓一般社會大眾認識這家企業。最後,證券商也能為企業的資金需求,設計出適合的股份或債券發行方案,讓企業能在資本市場中募集到足夠的資金。」

年輕人:「證券商既是企業上市櫃的顧問,更是策略夥伴。」

劉 會:「是的。在所有職能中,證券商最為重要的功能之一,就是對企業進行輔導以及評估企業是否適合上市櫃。上市櫃的條件並不像興櫃一樣的寬鬆不設限制,因為已經不是預備市場,而是正式的交易市場。我國法規對於想要上市櫃的企業,訂定諸多必須符合的條件,只有企業達到這些條件,才有可能通過審查委員會的審查,成為上市櫃公司。」

年輕人:「總之證券商就好像是企業IPO的領路人,可以告訴企業要做什麼、要符合什麼標準才能上市櫃,而且還會帶領我們熟悉上市櫃的程序。聽起來服務很周到欸。」
劉 會:「沒錯,在證券商的輔導之下努力達成各項條件,可是企業能否成功上市櫃的關鍵噢!」

新創公司IPO的100件大小事_bc.jpg
圖/ 時報出版

本文授權轉載自《新創公司IPO的100件大小事:一本讀懂公司首次公開發行,走向上市上櫃之路》, 戚務君, 劉福運, 吳宗翰, 莊秉義著,時報出版

責任編輯:蘇柔瑋

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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