電商圈震撼彈!東森購物「出重手」裁員,官方坦言:這三大戰場都陷苦戰⋯⋯
電商圈震撼彈!東森購物「出重手」裁員,官方坦言:這三大戰場都陷苦戰⋯⋯

電商圈震撼彈!《鏡周刊》2 日凌晨爆料,東森集團旗下金雞母東森購物將出「重手」裁員。報導指出,因應獲利減少、經營成本增加,東森集團總裁王令麟出手裁員。東森購物也緊急於 2 日晚間發布聲明,強調 裁員為人力調整,主要原因是營運成本上升,預計截至 2024 年底裁撤 200 名員工。

攤開東森集團財報,2024 年前三季獲利 8 億元,較 2021 年同期 12.9 億元大幅下滑近 4 成。《鏡周刊》指出,原因之一是電商業務受到蝦皮、淘寶等衝擊,加上集團燒錢投入實體商場拓展而未見成效,導致東森購物陷入困境。根據東森集團聲明, 電商大環境已陷入紅海,東森購物網路自 2021 的年營收 106 億,到了 2024 年已衰退至 45 億,衰退幅度達到 58%。

遭爆電商受重創、實體商場燒錢卻未見成效,東森集團出面說明了

東森集團近年來大力推動實體商場業務,包括台北榮總美食、台北車站地下街等。《鏡周刊》指出,部分商場的基礎管理不足是東森集團實體商場失敗的主因,像是清潔問題需由員工代為處理,引發內部不滿;王令麟在多次會議中對此批評,並下令改派信任的高層每日監督商場運營,同時動員旗下自然美和點 8 號品牌進駐支援,試圖改善經營現狀。

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針對實體商場虧損,東森集團表示,東森購物自 2023 年即已轉向線下發展,包含商場、REGAL 美容醫美、東森栢馥全健康中心等,初期虧損本在計畫之內,且亦有亮眼表現。

以台北車站地下街為例,2024 年 10 月較 2023 年同期試營運營收成長 3.45 倍,除了為 2026 年底將登場的林口商場練兵外,未來也將持續擴展林口 A9 營運總部商場,目標將挑戰整體線下零售目標 100 億。林口總部落成後,預計將再增補 2000 名員工。

東森集團強調,對於虧損業務勇於面對,如熊媽媽買菜網及東森整合行銷公司(Ponta 卡)也認賠止損,對股東負責。其他事業體如海洋酒店、東森寵物及自然美,雖一時虧損,但透過整併及組織重組等努力,虧損狀況已逐漸收斂。集團所有投資均為自有資金,未曾對外募資募股,雖短期內部分事業虧損,不過整體而言,集團財務仍穩健並持續獲利。

證實裁員為真!電商、商場、電視3大戰場仍苦戰中,整頓勢在必行

針對「重手裁員」一說,東森購物表示,此舉是為了應對持續惡化的財務狀況。預計 2024 年東森購物的員工數將從 2300 人減少到 2100 人(含自行離職者),未來人力規模可能進一步縮減。

之所以要調整人力,主因是運營成本顯著增加,包括電費年增 5000 萬元、基本工資年增 1500 萬元及利息支出等,全年成本增加逾 1.3 億。

從聲明中,也能看出東森集團的另一個潛在危機:有線電視用戶大幅下,已經跌破 500 萬戶大關,目前不足 440 萬戶,營收也從 2021 年的 80 億,2024 年衰退至 65 億,下滑約 20%。加上境外電商的激烈競爭,調整組織架構成必行之策。

東森集團聲明稿全文

針對近日媒體報導東森購物裁員之相關議題,公司鄭重說明如下:

一、人力精簡計畫
(一)人力調整主因在於運營成本顯著增加,包括電費年增 5000 萬元、基本工資年增 1500 萬元及利息支出等,全年成本增加逾 1.3 億元。
(二)面對境外電商競爭,電商大環境已陷入紅海,東森購物網路自 2021 年營收 106 億,至 2024 年衰退至 45 億,衰退幅度達 58%,透過調整組織架構與策略應對此困境。
(三)有線電視用戶大幅下降,過去 520 萬戶下降至目前不足 440 萬戶,電視購物正經歷存亡挑戰,從 2021 年營收 80 億,至 2024 年衰退至 65 億,下滑約 20%,組織再造,有其必要。
(四)東森購物於 2024 年初有 2300 名員工,預計年底縮減至 2100 人(含自行離職者)。除對於即將離職者提供轉調線下服務的輔導,所有離職程序皆嚴格依照法令規範進行。
(五)全球多家知名科技公司亦面臨精簡人力情況,實屬企業生存之道,同時計劃於 2024 農曆年後針對優秀員工調薪 5%,凝聚員工向心力。

二、線下商場發展方向及管理層更替
(一)東森購物自 2023 年即已轉向線下發展,包含商場、REGAL 美容醫美、東森栢馥全健康中心等,初期虧損本在計畫之內,此外亦有亮眼表現,以台北車站為例,今年 10 月較去年 10 月試營運,營收成長 3.45 倍,除了為 2026 年底林口商場練兵,未來東森將持續擴展林口 A9 營運總部商場,目標將挑戰整體線下零售目標 100 億,待林口總部落成,預計將再增補 2000 名員工。
(二)王總裁對彭總經理任內的傑出表現深表肯定,包括收斂商場虧損及達成電視購物營運成績,彭總經理因個人身體健康因素,五年內已請辭3次,顧及彭總經理身體,希望彭總經理以健康為重,因此准予請辭。

三、東森集團事業體狀況
(一)東森集團重視公司治理,對於虧損業務勇於面對,如熊媽媽買菜網及東森整合行銷公司 (Ponta 卡) 也認賠止損,對股東負責。
(二)其他事業體如海洋酒店、東森寵物及自然美,雖一時虧損,但透過整併及組織重組等努力,虧損狀況已逐漸收斂,未來營運可期。
(三)全台媒體環境艱困,ETToday 新聞雲一年 22 億營收,獨立運營情況下仍展現穩定營收能力,不若其他媒體,可取得政府或公部門之廣告費等金援。
(四)集團所有投資均為自有資金,未曾對外募資募股,雖短期內部分事業虧損,惟整體而言,集團財務仍然穩健並持續獲利。

四、AI 策略
(一)集團積極推動數位轉型,將 AI 技術視為集團未來重點布局的方向之一。AI 的應用旨在提升團隊效率與競爭力,絕非單純取代人力,在布局 AI 的同時,亦積極發展線下業務,如商場、美容及健檢中心等,確保企業的多元發展及長期穩健成長。
(二)集團對 AI 的重視,亦是針對全球趨勢的前瞻性佈局。我們期待在 AI 技術的支持下,集團能夠在挑戰中創新突破,為員工、股東及顧客帶來更多價值。

東森購物再次感謝各界的關注,我們將秉持負責任態度,持續優化經營策略,迎接未來挑戰。

本文授權轉載自:經理人月刊

關鍵字: #電商
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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