1年看百份合約、每天都有人被詐騙!看過幣圈黑暗面的「貓董律師」怎麼投資?
1年看百份合約、每天都有人被詐騙!看過幣圈黑暗面的「貓董律師」怎麼投資?
2025.02.11 | 區塊鏈
貓董律師

幣圈經歷:5年
- 台灣虛擬資產反洗錢協會理事
- 出席「論虛擬資產專法之必要」公聽會專家代表

貓董律師擅長解決虛擬貨幣詐欺、虛擬貨幣洗錢、銀行法違法吸金等訴訟案件,自2019年開始承辦多起虛擬貨幣交易所倒閉的訴訟,亦曾受邀擔任虛擬貨幣、AI、電商等新興科技法律等課程講師。

當初怎麼入圈的?

每當說起幣圈,社群平台上充斥著各種神乎其技的交易操作,彷彿人人都可藉此一夜致富。那些操作如神的帶單交易員,或是總能精準預測項目走勢、高喊上車的KOL,彷彿是幣圈的唯一面貌,讓不少圈外人望而生畏,誤以為這是個遙不可及、高不可攀的世界。

然而,這些「大神級」的人物,真的是幣圈的全貌嗎?

其實,在這些光鮮亮麗的表象之下,幣圈更多的是像「貓董律師」一樣的普通上班族。他們和你我一樣,在工作崗位上兢兢業業,但在認真上班之餘,選擇踏入加密貨幣這個新興領域,透過投資理財,希望能創造額外的被動收入。

他們或許沒有驚人的交易策略,也沒有過人的市場嗅覺,但憑藉著理性分析、謹慎投資和風險控管,同樣能在幣圈找到一片天地。

談及如何踏入幣圈,貓董律師笑說,其實一切源自於她的律師本業,「當年首次代幣發行(Initial Coin Offering, ICO)非常盛行,很多客戶來諮詢相關法律問題,為了提供專業建議,我開始深入研究加密貨幣。很可惜當時沒有投資,直到一兩年後才真正開始。」

不同於許多人從投資入門,貓董律師是因為工作需求而接觸幣圈,讓她對這個領域有更理性的觀察。身為一名專業律師,她以法律人的嚴謹,去檢視加密貨幣背後的運作邏輯、潛在風險與法規議題。

印象最深刻的一段幣圈經歷?

作為一名幣圈投資者,貓董律師坦言,FTX交易所的倒閉事件給了她很大的震撼,「當時FTX聲勢浩大,被譽為全球第二大交易所,大家都很有信心,包括很多平凡的交易者,所以當它突然倒閉,許多人的資金被卡住,而我也是其中之一。」

這次事件讓她深刻體會到,即使是看似穩固的大型交易所,也存在倒閉風險,「這讓我學到一個教訓,無論交易所規模多大、名聲多響亮,做好資產配置永遠是最重要的。」

貓董律師強調,分散風險、不要把雞蛋放在同一個籃子裡,是投資加密貨幣的不二法門。

正因為見識過幣圈的繁華與險惡,貓董律師決定盡己所能,為這個新興領域帶來更多正面的影響。在她日常的法律諮詢中,接觸過無數的詐騙受害者,他們聲淚俱下的控訴,以及畢生積蓄化為烏有的絕望,都深深地烙印在她的心裡。因此,除了提供專業的法律服務,貓董律師也投身於反詐騙宣導的工作。

除了交易所風險,幣圈也不斷傳出知名交易所倒閉或被調查的消息,讓投資人人心惶惶。貓董律師提醒,這些交易所可能透過贊助大型活動或明星代言來營造光鮮亮麗的形象,但背後可能存在違法行為或風控問題。因此,投資人務必睜大眼睛,審慎評估。

手機APP裝了啥?
  • 交易所:ACE、派網、BingX、幣安、Bybit、Crypto.com、Bitfinex、幣託、CoinList(公募ICO平臺)、Gate.io、AAX 、OKX
  • NFT:OpenSea
  • 資訊來源: X、Telegram、Coinmarketcap
目前的投資配置心法?

經歷過市場的洗禮,貓董律師目前的投資策略偏向保守,「一開始當然也接觸過很多小幣,但因為工作忙碌,沒有太多時間追蹤資訊,發現小幣需要快速進出,而我常常錯過時機。」

因此現在貓董律師的投資組合主要以 比特幣(BTC)和以太幣(ETH)等市值大、流通性高、發展相對成熟的主流幣種為主。 她認為這些幣種經過時間的考驗,相對抗跌,且未來發展較為明朗。儘管偶爾也會接觸具有潛力的小幣,但她會嚴格限制其在整體資產中的比例,避免過度曝險。

基於對主流幣種長期價值的信心,貓董律師採取長期持有的策略。她不追求短線交易的刺激,也不會因為市場的短期波動而頻繁買賣。這種策略讓她避免了情緒化的決策,也降低了交易成本和風險。

此外,FTX事件的教訓讓她深刻體認到交易所風險的重要性。因此,她選擇將資產分散存放在不同的交易所,包括國內合法合規的平台,以降低單一交易所倒閉或被駭的風險。她也強調要選擇安全的交易所,並分散多家交易所,進一步降低風險。

幣圈新手應該注意什麼?

幣圈這個充滿創新與機遇的新興領域,在吸引著無數人目光的同時,也成為了詐騙集團覬覦的溫床。從假交易所、假投資項目,到交友軟體上的溫柔陷阱,詐騙手法層出不窮、不斷翻新。

貓董律師無奈地說,台灣詐騙問題嚴重,她幾乎每天都會收到3~5件虛擬貨幣詐騙的法律諮詢,去年12月更曾出現單日詐騙金額高達新台幣4億元的驚人數字。

「現在的詐騙手法日新月異,讓人防不勝防。」貓董律師表示,根據她的觀察,台灣最常見的詐騙手法就是「假交易所」。

詐騙集團會架設與知名交易所極為相似的假網站,誘騙投資人入金。一開始可能會讓投資人少量出金以獲取信任,等到投入大筆資金後,就會以各種理由拒絕出金,例如要求繳納高額保證金或稅金,或聲稱帳戶涉及洗錢被凍結。

貓董律師特別提醒,正規交易所的網站上都會清楚載明手續費率,如果在出金時才被告知需繳納10%到30%的稅金,那幾乎可以確定是詐騙。

此外,如果遇到宣稱可以「保證獲利」、「高報酬」或要求「貸款投資」的投資機會,也要提高警覺,這很可能是詐騙陷阱。

由於加密貨幣監管法規逐漸明朗,貓董律師建議,可以直接參考金管會證期局網站上公告的 「已依VASP登記辦法完成洗錢防制登記之業者名單」。

「這些名單上的交易所,代表他們已在台灣合法落地並完成相關登記,對於不熟悉幣圈的投資人來說,一開始選擇這些交易所會比較安心。」她說。

除了假交易所以外,交友詐騙也是幣圈常見的詐騙手法。詐騙集團會透過交友軟體或社群平台,與受害者建立感情關係,再以各種理由誘騙受害者投資加密貨幣。

「很多受害者甚至會跟詐騙集團視訊,看到對方長相就以為是真的,但現在AI技術發達,視訊畫面也有可能是假的。」貓董律師說。
不幸被騙怎麼辦?

幣圈賺錢機會多、風險也大,尤其詐騙更是滿天飛。貓董律師根據自己和客戶的真實經驗,給出了一些建議。

建議一:立即停止投入更多資金

這是止損的第一步,也是最重要的一步。當你意識到自己可能受騙時,無論對方以任何理由要求你繼續投入資金,例如繳納稅金、保證金、或是帳戶解凍費用,都應該果斷拒絕。

貓董律師強調:「能少一筆被騙就是一筆!」 許多受害者在發現被騙後,仍抱有一絲僥倖心理,希望透過繼續投入資金來「翻本」,結果往往是越陷越深,損失更加慘重。

建議二:完整保留所有相關證據

蒐集並妥善保存所有與詐騙相關的證據,是日後尋求法律協助的關鍵。

與詐騙集團的對話紀錄: 包括所有通訊軟體(例如LINE、Telegram、WeChat等)的聊天紀錄、電子郵件往來等,即使對話內容看似無關緊要,也可能成為關鍵證據。

  • 交易紀錄:包括所有入金、出金的紀錄,例如銀行轉帳明細、加密貨幣交易紀錄(包含交易時間、交易金額、交易對象的錢包地址等)。
  • 詐騙網站或平台的截圖:盡可能截圖保存詐騙網站或平台的所有頁面,尤其是那些顯示投資金額、收益、以及提領規則的頁面。
  • 其他相關資料:例如詐騙集團提供的合約書、宣傳資料、身份證明文件(即使是偽造的)等,任何與詐騙相關的資料都應該保存下來。

貓董律師特別提醒,有些受害者會因為羞愧或憤怒,而刪除與詐騙集團的對話紀錄,這將對後續的法律追償造成極大阻礙。因此,務必保持冷靜,完整保存所有證據。

建議三:尋求專業法律協助

幣圈詐騙案件往往涉及複雜的法律問題和技術細節,因此建議儘快諮詢專業律師,評估案件情況,並制定下一步的行動方案。

貓董律師提到,即使詐騙集團逍遙法外,但終究需要透過人頭帳戶收款。因此就算無法直接從詐騙集團手中追回被騙資金,也有機會透過法律途徑,向這些人頭帳戶的所有者追究責任,要求其賠償損失。

建議四:向警方報案

雖然部分人可能覺得找警察沒用,但其實可以給予警方更多資訊去統整、追查,進而逮捕到更多詐騙集團的成員。

最後,貓董律師給幣圈新手最重要的建議是: 「量力而為,做好資產配置。」

她強調,投資加密貨幣一定有風險,沒有任何投資是穩賺不賠的。因此,投資前務必審慎評估自己的風險承受能力,不要投入超過自己能負擔的資金。

「投資的目的是為了讓生活更好,而不是讓自己陷入更大的壓力。」貓董律師說。「如果投資某個項目會讓你睡不著覺,那即使它未來可能會漲100倍,也不適合你。」

她也鼓勵投資人多與家人朋友討論投資計畫,尤其是年輕一輩可以協助長輩辨識詐騙資訊。「很多長輩被騙後不敢告訴子女,結果越陷越深,如果家人之間能建立良好的溝通管道,就能減少悲劇的發生。」

本文授權轉載自Web3+

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買賣屋不再狂刷篩選條件!永慶「AI特助」用AI打造房產科技的個人化時代
買賣屋不再狂刷篩選條件!永慶「AI特助」用AI打造房產科技的個人化時代

人的一生中平均只買一到兩次房,不過面對買房的人生大事,卻最缺乏經驗,幾乎每次都是「買房菜鳥」。從動念開始,到真正擁有一個屬於自己的家,過程中充滿資訊落差與溝通門檻,考驗的不只是預算,還有決策能力。

「永慶認為,房仲最重要的三大價值,在於能否提供消費者安全、公平、效率的購售屋體驗。」永慶房屋總經理吳良治指出,消費者痛點在哪,服務就該做到哪。

永慶房屋
永慶房屋總經理 吳良治
圖/ 數位時代

所謂「安全」,不只是屋況與產權無虞,更包括房價是否合理、是否能杜絕投機與詐騙;「公平」則攸關資訊是否公開透明,買賣雙方對行情、屋況的掌握是否一致;而「效率」則是解決資訊爆炸與流程繁瑣的問題,讓交易更順暢——這三大價值,就是永慶服務設計的起點。

當傳統找房模式逐漸無法滿足使用者對安全、即時、便利與個人化的需求時,科技便成為破題關鍵。永慶房屋以「房產科技領航者」自居,從數位化、行動化一路推進至智慧化、人性化,最終定義出「個人化」的新世代房產服務,不只改變買賣流程,也重塑人與房產科技的關係,為業界開啟下一階段房產科技轉型藍圖。

永慶打造AI特助,開啟個人化買賣屋體驗

「安全、公平、效率。這三大價值講起來簡單,要落實並不容易,需要長期深耕。」永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,買房過程從動機產生、資訊蒐集、實地看屋到談價與成交,每個階段都有不同的痛點,也正是永慶投入科技應用的核心動力。

他舉例,消費者可先透過「買屋力找房」掌握預算落點,或以「地圖/捷運找房」,針對區域快速聚焦潛力物件。同時搭配「誠實安心認證」,快速掌握房屋是否為短期交易、凶宅、輻射屋的屋況,也分享永慶提供的不限屋齡漏水保固保障。

進入看屋階段,永慶也推出「VR美裝」、「AI煥裝」等功能,讓線上賞屋一事更具象、更符合人性,不僅彷彿身歷其境走入房屋欣賞格局、更可以透過生成式AI,搶先欣賞房屋未來裝潢模樣。談價時,更有領先政府2-3個月揭露的「誠實房價報告書」。在交易過程和售後,永慶還有六大安心保障,讓消費者全程安心。

當消費者向永慶房屋經紀人員洽談服務時,永慶獨創的「i特助」將提供強大的「人機協作」服務。陳賜傑說明,i特助以LINE群組為載體,加入買家、家屬、永慶業務與AI機器人,從找房、比價、導覽到與家人討論,都能在平台上完成,讓「個人化」成為貫穿整體買賣流程的智慧服務,實現「一站整合資訊+多人參與決策+專人即時支援」的目標。

至於最新推出的「永慶AI特助」,顛覆傳統的篩選找房模式,直接向永慶AI發問找房,讓找房更容易!消費者可以用口語的方式,向AI特助進行提問,如問社區、問特色、問行情。AI特助系統即時整合龐大資料,自動比對條件推薦潛力物件、分享房屋特色、摘要重點。「目前市場上應該只有我們做到!」他直言。

永慶房屋
永慶房屋業管部協理 陳賜傑
圖/ 數位時代

永慶一步步用科技解決消費者痛點,成房產科技發展史

永慶房屋
永慶房產科技演進史
圖/ 永慶房屋

圍繞著消費者需求,永慶房屋早已踏上科技轉型的旅程,一步步演進至今。永慶房產集團資訊部協理呂學堯回顧,從2000年永慶將紙本住宅資訊數位化開始,率先「e化」做出「永慶房仲網」,不只讓找房效率提升,也同步建置投機客資料庫,累積了9,000多筆投機客資料,為交易把關。隨後,因應智慧型手機普及,永慶再推出「永慶快搜APP」,實現隨時隨地找房的行動化革新。

進入2016年,大數據成為科技趨勢,永慶也積極應用大數據,推出「猜你喜歡」等智慧推薦應用,提升消費者與經紀人員的決策效率。為實踐「人性化」體驗,永慶聚焦網上看照片選物件的模式,查看屋況不夠直覺具象等問題,透過VR美裝、實境找房、AI煥裝,讓消費者即使遠距賞屋,也能輕鬆掌握空間格局、生活環境、模擬裝潢,全面掌握物件潛力。

邁入AI時代後,「個人化」成為永慶聚焦的目標。過去消費者需自行查找彙整,現在則是「不用找,只要問」,AI即可即時整理、摘要、推薦,甚至挖掘原本未被注意的潛力物件。

永慶房屋
永慶房產集團資訊部協理 呂學堯
圖/ 數位時代

當被問及是否擔心技術被業界複製,呂學堯直言:「這些技術表面上大家都能做,但能不能做深、做在對的地方,才是關鍵。」永慶之所以能持續走在產業前端,背後仰賴四項核心能力:

其一、孫慶餘董事長對科技的堅持和遠見,從ADSL到iPad,永慶房屋總是率先導入科技。其二、永慶長期大量投資在房產科技開發。其三、集團內部擁有超過300人的數位與資訊團隊,自主研發不假外求。其四、技術與業務高度同步,能即時回應現場需求,提出真正可用的解方。

呂學堯分享,永慶房屋不斷升級的便利科技,再加上完整的誠實服務,獲得許多消費者的指名服務,如今已是雙北地區門店數量最多的房仲品牌。面對科技的飛速發展,永慶也不斷蓄積自己的科技創新能量,即使永慶數位與資訊團隊已有超過300人的規模,我們仍持續招募更多數位與資通訊領域的人才,為購售屋服務探索更多創意、落地更多應用。

人機協作新時代,誠實房仲角色更深化

陳賜傑表示,當AI能代勞繁瑣的行政作業,經紀人員就能將心力放在真正有價值的溝通與判斷上。他也強調,AI與人是協作關係,房仲其實很難被取代,因為無論如何都得走進實體流程。「進到現場就知道,這個行業有很多『眉角』,許多細節需要觀察與互動才能掌握,AI是看不出來的。」

他舉例,一位台商先生偏好安靜社區,太太則重視生活機能與市中心便利。實際上房子是買給留在台灣的太太住,應以她的需求為主。如何引導雙方表達意見、理解彼此的需求,並促成共識,就是經紀人員的專業所在。「AI可以幫你找到房子,但房仲才能幫你找到一個家。」

最後,在一切都能被自動化的時代,什麼才是無法被取代的?誠實,也許正是這個時代最稀缺的技術。先誠實,再成交——這是永慶房產集團董事長孫慶餘提出的六字箴言,也是品牌最核心的堅持。未來,永慶房屋將持續以「誠實+科技」為基底,讓房產科技回歸人性,讓房仲專業發揮更深價值。

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