【圖解】消滅官僚與黑箱!用程式碼、投票就能管理,一文看懂什麼是DAO?
【圖解】消滅官僚與黑箱!用程式碼、投票就能管理,一文看懂什麼是DAO?
什麼是DAO?

「先生我們需要你的愛心。」從捷運站到網路上,總是有為各種名目籌集善款的活動,但阻止人們掏出腰包的除了阮囊羞澀,其中一個重要原因便是對慈善團體的不信任。

自己捐出的錢能否得到善用、慈善團體是否能為弱勢族群帶來幫助,種種疑惑都是人們投入公益的阻力。2020年的全球捐款趨勢調查中就提到,擔心捐款遭濫用是人們不捐款的第4大原因(前3為經濟窘迫、以擔任志工或捐物資代替)。

2019年時梵蒂岡曾被披露,旗下募集的善款「伯多祿獻金」(Peter's Pence)每年獲得超過5,000萬歐元捐贈,實際上卻只有10%被用於救濟,其餘部份都被用於填補教廷的財政缺口,進而引發外界議論。

目前的組織、企業架構不夠透明,導致「信任」對慈善機構或捐款者雙方的成本都過於高昂,而這正是現在掀起浪潮、以還政於民為中心思想的Web3,試圖解決的問題之一。

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組織決策,由DAO成員一同決定——以區塊鏈借貸平台MakerDAO為例
圖/ 數位時代製作

DAO(Decentralized Autonomous Organization,去中心化自治組織)被認為是解決這項宿疾的一帖良藥。DAO是種基於區塊鏈,依靠智慧合約運轉的組織架構,由所有成員一同治理, 將治理民主化,而非金字塔式自上而下的管理,組織不再被少數人掌握,消除官僚制度效率不佳等種種弊病。

理想情況下,DAO的一切規範都以智慧合約記錄在區塊鏈上,是一個由電腦程式管理的組織,能夠自主營運,成員可以按照規則發起議案,所有人都有投票權共同表決得出結論,且組織具有高透明度,所有投票項目與結果都是公開的,成員間甚至不必認識彼此,連帶解決人與人的信任問題。

DAO在近年快速成長,DAO數據平台DeepDAO資料顯示,目前投入該領域的人數超過180萬,且整體管理的資產總額達到79億美元。

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將慈善事業去中心化,解放千億美元成本

特斯拉執行長伊隆.馬斯克(Elon Musk)胞弟金巴爾.馬斯克(Kimbal Musk,後稱馬斯克)去年11月在推特上表示,他相信Web3能夠把慈善事業去中心化,光是美國就有潛力從官僚制度中解放1,000億美元。

馬斯克成立了致力於食物正義的慈善機構Big Green DAO,主要透過在校園、社區培植菜圃,開班授課增進孩子對栽種過程、食物健康的認識,計畫接下來1年內實驗DAO能否改善慈善機構常面臨的問題。

創投a16z在旗下科技媒體《Future》中提到, 管理共同資產、決定其用途是DAO適用的主要領域之一,這正是慈善團體的核心需求。

根據美國National Philanthropic Trust統計,美國人2020年捐款金額達到4,714億美元,然而「慈善事業中大部分的資金,都耗在過程中的各種支出,花費在程序及官僚制度上的成本太多了。」馬斯克指出。

他透露自己曾造訪過位於西雅圖的蓋茲基金會總部,那有著上千名員工、全球最大的慈善基金會宛如聯合國一般繁忙,但背後卻是龐大的營運成本。

「我認為他們的出發點是好的,但他們管理上花費了大量資金,而且不夠透明。」馬斯克認為,DAO提供了更簡單的替代方案,「我們何必要辦公室?我們的人分散各地,連一個房間都塞不滿。」

另外,馬斯克還希望藉由DAO驗證,如果將決定捐贈計畫的權限交還給第一線,是否比會議室裡一小撮人鼓搗出的結論更好。Big Green DAO預計會在實驗裡動用超過100萬美元,所有捐款者與合作夥伴能夠共同投票決定使用方向。

金巴爾馬斯克推特
著名慈善家金巴爾.馬斯克在推特上表示,透過Web3將慈善事業去中心化,可能從美國官僚制度中解放1000億美元。

雖然只是實驗階段,馬斯克相當看好DAO將為慈善事業帶來正向改變。他的樂觀並非毫無根據,近幾年來愈來愈多DAO繳出亮眼的成績單。Gitcoin是個資助開源計畫發展的DAO社群,過去2年裡成功為開源軟體開發者提供超過5,000萬美元資金援助。

而2021年11月突登場的ConstitutionDAO,在短短幾天內從1.7萬人手中募集超過4,000萬美元,參與美國憲法競標的行動力,更讓外界對DAO的關注度提升到新高點。

不只是慈善事業,DAO也被寄予改變企業的厚望。2022年1月,曾被外界譽為「女版」賈伯斯,卻被揭穿造假的血液檢驗新創Theranos創辦人伊莉莎白.霍姆斯(Elizabeth Holmes)被判決4項詐欺罪。

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由Elizabeth Holmes創辦的Theranos,公司內部的中心化管理、不透明成為揭露造假罪名的弊端之一,DAO正是因應當前傳統企業舊習,而躍上檯面的新組織模式。
圖/ Krista Kennell / Shutterstock.com

在Theranos裡,管理層隔絕了每個部門可以獲得的資訊,每位員工埋首任務,卻無法得知最終能否打造出實際可行的解決方案,加上管理層的施壓,即使洞察到欺騙的情況,大多數人仍然不敢對外揭露。

傳統企業架構的中心化管理、不透明成為這起驚世騙局的溫床。實際管理企業的經理人,可能出於種種目的做出不利於公司的抉擇,可能是Theranos中的騙局,又或者酬庸、裙帶關係等問題。反之, DAO能夠將權力下放包括員工、股東在內等所有利益相關人員,共同為公司狀況做出決定 ,也能削弱明星創辦人的光環。

回饋所有參與者,創造DAO營運原動力

一個妥善經營的DAO,不僅能夠消除傳統組織架構存在的難題,更可以為組織持有的虛擬資產加值,帶給所有參與者獎勵,同時也能激發人們參與治理的動力。

Gitcoin一份調查指出,參與多個DAO的民眾,時常面臨疲於應對各種領域問題的情況。倘若沒有足夠的回饋,很難吸引廣大社群持續花費時間、精力關心組織進程,甚至主動發起議案。

區塊鏈借貸平台MakerDAO是第一個建立在以太坊(Ethereum)的貸款服務,旗下擁有Dai、MKR兩種加密貨幣。Dai是一種穩定幣,用戶透過智慧合約抵押以太幣取得,再經由交易所兌換成法幣。

用戶償還債務時,必須支付一筆MKR作為利息,同時系統也會銷毀一定數量的MKR。MKR是參與MakerDAO治理所需的代幣,類似於公司的「股份」,當借貸服務蓬勃發展,MKR數量會漸漸減少,價格也會隨之上升。

換句話說,只要參與者積極推動MakerDAO發展,手中持有的MKR代幣就會愈來愈有價值。2017年至今,MKR的價格已經從新台幣1萬元成長至5萬元以上。

但DAO縱使解決許多現有組織架構的頑疾,本身也有不少問題需要克服。例如,DAO的運行依託於智慧合約的程式碼,導致一旦出現問題、發現漏洞就會受到嚴重打擊,且即使發現漏洞,在投票過程中也無法即時修正。

成立於2016年的The DAO,是一個建立於區塊鏈的創投平台,成功募集當時等價1.5億美元的以太幣,不料僅推出3個月,就因為程式碼漏洞遭受駭客攻擊,被竊走約6,000萬美元的以太幣,最終曇花一現。

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建立於區塊鏈的去中心化自治組織The DAO,在2016年遭駭客攻擊,被竊取近6,000萬美元以太幣,成為以太坊(Ethereum)史上最大一次遭竊事件。
圖/ Shutterstock

如何與現有法律制度接軌,也是每個DAO必須面對的問題。The DAO事件鬧大後,美國證券交易委員會直接發話,DAO同樣需要遵守證券交易的規範,該組織及所有投資人都可能違反證券交易法。

另外,目前智慧合約也難以完全因應現實可能遇上的各種問題,因此絕大多數DAO都還處於過渡階段,由一個特定團隊協助組織經營,要實現理想中完全自動化,全權由社群共同營運的DAO組織,且無須擔憂資安問題,勢必還有一段路要走。

DAO絕不是一個完美無暇、終極的解決方案,而是因應目前企業、組織存在的弊病,被開闢出的另一條道路,未來也可能有更優秀的辦法取而代之。但面對當下的困境,它給出了一個令許多人信服的解答,勢必也將激發人們對於未來組織樣貌的更多想像。

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責任編輯:黃翊禎、蘇柔瑋

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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