虛擬資產監管論壇本月登場！從海外經驗，看懂台灣如何納管加密產業|數位時代 BusinessNext

虛擬資產監管論壇本月登場！從海外經驗，看懂台灣如何納管加密產業

加密寒冬下，更顯「監管」重要性，本月23日，將舉辦的2023金融科技趨勢論壇，將聚焦討論「虛擬資產國際監理趨勢」。

加密寒冬，更顯「監管」重要

經歷了2021年加密貨幣、NFT（非同質化代幣）的榮景，到2022年的LUNA、Celsius、三箭資本快速崩落，顯露出市值快速膨脹的加密產業，需具備更穩定的根基。

交易所FTX破產事件，影響全球數百萬的用戶，其中不乏大型投資機構。是否還有未爆彈？這是目前加密產業無法忽視的隱憂。

僅管發生這些黑天鵝事件，但仍有許多國家及城市積極推動成為加密中心（Crypto Hubs），如歐洲的倫敦、巴黎；美國的紐約、加州；亞洲的新加坡、香港以及中東的杜拜。加密產業面對挑戰，帶來省思的契機。如何建構合宜的監管機制，是加密產業邁向下一個里程碑最重要的工程。

自2021年6月起，虛擬通貨平台及交易業務事業，均需遵循金管會發佈之洗錢防制及資恐打擊辦法。2023年1月7日立法院要求行政院指定主管機關，並研議相關納管機制。

本月23日，將舉辦的2023金融科技趨勢論壇，將聚焦討論「虛擬資產國際監理趨勢」，邀請了海內外產官學界重量級的講者，與台灣金融科技先進，相互交流國際金融科技及數位發展趨勢，共享金融科技資訊及監管的經驗，透過美國專場、阿聯酋專場、全球專場、新加坡專場、日本專場、台灣專場，七大國際專場，深度探討虛擬資產國際監理趨勢。

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從海外經驗，看國內監管

本次論壇共邀請了美國、歐盟、日本、新加坡及阿聯酋等五個國家的講者，介紹該國對加密貨幣的監管機制。

美國SEC（證券交易委員會）和CFTC（商品期貨交易委員會）為全球加密貨幣的監管指標，不論在「證券」或「商品」的虛擬資產相關交易認定，還是FTX事發後，大動作檢視過去處於模糊地帶的專案和產品，都備受全球關注。本次論壇邀請到前CFTC主席Timothy George Massad以視訊方式專題演講。

2020年歐盟發佈的MiCA（加密資產市場監管規範），在經過兩年的立法程序，即將於2024年生效，建構全面性加密資產法規。本次論壇還邀請MiCA教父級推手Peter Kerstens線上分享MiCA如何監管虛擬資產。

另外，在國際場也邀請在各國有申請證照經驗的業者（Binance、Circle、奧丁丁、Woo Network），從產業發展角度分享各國監管措施。在國內場，則由台灣五大交易所負責人，共同針對台灣虛擬資產產業發展提出建言。

全球政府逐步落實虛擬資產監理架構，台灣要怎麼做？

臺灣金融科技協會集結產、官、學各界代表，攜手產業先驅，共撰「台灣虛擬資產產業發展建言書」，希望有助於台灣主管機關了解外國監管及發展趨勢，借鑑國外經驗，打造與國際接軌之監理環境；代表業者將於論壇最後座談，就其書重點監管架構，進行發佈及交流，建立監管方向之共識。

國內外許多重量級的金融機構及類金融機構，仍積極發展自己的虛擬資產事業體。

像是新加坡星展銀行於去年12月推出「星展數位交易平台」（DBS Digital Exchange）後，交易量再創新高，星展集團執行總裁高博德當時表示：「即便市場對虛擬貨幣信心受挫，中國、印度、歐美等都持續進行虛擬貨幣的試驗，這種數位貨幣、虛擬貨幣的可行性絕對是未來必經之路。」星展集團Managing Director黃思翰，也將於此次論壇中分享該平台的發展現況及未來趨勢佈局。

全球最大支付網路Visa，也一直在測試以太坊上的穩定幣USDC結算和支付，負責人先前表示：「加密貨幣和法定貨幣的全球結算是Visa想要建立肌肉記憶的領域之一。就像我們可以在跨國交易中輕易將美元兌換成歐元一樣，我們應該能夠在穩定幣和傳統美元之間進行兌換。」

這次VISA Regional Crypto Lead, Asia Pacific Nischint Sanghavi，也將於論壇中分享虛擬資產的未來，從傳統支付巨頭的視角，專題分享「錢的未來：準備迎接數位資產」。

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論壇詳情

名稱：2023金融科技趨勢論壇「虛擬資產國際監理趨勢」
日期：2023年2月23日（星期四）
時間：上午9:00 至下午16:30
地點：台北君悅酒店凱悅廳一區（台北市信義區松壽路2號三樓）

👉活動官網
👉活動通網址

核稿編輯：高敬原

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw