蘋果「Vision Pro」登場，一頂要價10萬！6大亮點一次看|數位時代 BusinessNext

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蘋果MR頭戴裝置「Vision Pro」登場！一頂10萬台幣

元宇宙的「iPhone時刻」來了嗎？蘋果於6日凌晨舉辦WWDC開發者大會，終於公開近年來最重大的硬體新品「Vision Pro」，是一款MR混合實境頭戴裝置，同時結合了AR眼鏡和現實生活的連結性、實用性，以及VR眼鏡的沉浸式娛樂體驗。

在硬體上實現輕薄，同時搭載M2和全新研發的視覺效果專用晶片「R1」，和iPhone、iPad、Mac等蘋果家族OS系統高度結合。

如同外界預期，作為蘋果首款頭戴裝置，Vision Pro定價十分高昂，落在3499美元（約107438台幣），將於明年上半年正式上市。

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明年上半年上市！六大亮點一次看

亮點1：輕薄實用硬體設計、自研雙晶片支援

先來看硬體配置，這款頭戴裝置外型就像一個潛水護目鏡，機身採用特殊鋁合金，頭帶部分是柔軟的編織設計，可以減壓並增加舒適度，機身旋鈕可以切換成透視或者全虛擬環境，鏡面上方還配置快門鍵，讓使用者可以快速輕鬆捕捉眼前畫面。

為了增加和外界的接觸，Vision Pro更加入一個獨家設計「Eye Sight」，當他人靠近你時，鏡面可以對外顯示出你的雙眼，讓他們知道你確實透過「眼鏡」在正在跟他們眼神接觸，其他時間則在鏡面上呈現光暈效果。

MicroOLED單眼達到4K電視等級的解析度，確保2D、3D影像都足夠清晰真實，用來看照片影片也能安心放大，不用擔心畫質受到影響。蘋果也和蔡司合作，讓用戶可以在裝置裝上近視鏡片，不用戴眼鏡就可以輕鬆看清眼前的虛擬實境世界。

蘋果自研的「引擎」當然全力支援這款新裝置，一次搭載兩顆晶片處理器，分別是專注於效能表現的M2，和全新研發的視覺效果專用晶片「R1」。M2讓Vision Pro在低耗能下達到高表現，單次充電可運作兩小時；R1則可以同時處理機身上12個攝影機、5個感應器和6個麥克風的輸入訊號，傳輸、反應時間只需要12毫秒，比眨眼還快了8倍。

亮點2： MR混合實境，既真實又虛擬

至於使用情境，首先打開頭戴裝置後，APP會直接浮現在環境中，可以把畫面、視窗挪到任何你想要的地方，就像是在移動真實的物體一般。

而相較於其他競品，可能專注於VR或AR的單一面向體驗，蘋果這次一舉把戰場拉到MR混合實境。這代表你在配戴Vision Pro時能夠清楚看見外界環境、和他人保持互動，例如在查找資料時，一邊和同事交談討論，或者看影片時一邊陪孩子玩玩具互動，不用擔心自己像個困在自己世界裡的怪咖。

而當你轉動裝置上的旋鈕，就可以逐漸進入完全的虛擬實境，如同在調整透明度一般，例如可以選擇在看影片的時候只讓眼前場景變成電影院，或者可以讓自己進入場景，360度看都身處在一個虛擬的環境之中，例如來到美麗的海濱、或者荒蕪的月球之上。

甚至可以用Vision Pro的相機捕捉你的3D影像，讓你在和他人的視訊會議中以立體的形象出現，而非傳統生硬的2D畫面。

亮點3：控制器Out！手聲眼操作

而眼球偵測讓使用者只需要看想要的方向，想點的APP或螢幕上的按鍵就會浮出或者按下，呈現準備好選取的反應。

至於聲音操作，同樣可以依靠萬能助手Siri，幫你打開任何APP或者進行各種觸發動作。

亮點4：多工處理，蘋果家族深度結合

展現強大的多工處理能力，由於畫面可以隨意在環境中放置，不用像手機裡的APP一樣只能被固定在某些地方，這代表你獲得一張360度的工作桌，可以讓視窗畫面疊在一起、隨手擺在旁邊，往左看回復訊息，往右看繼續研讀網路資料。

亮點5：軟體生態圈將大量搬進「Vision Pro宇宙」

蘋果也宣告，iOS APP的大生態圈將會搬上Vision OS之中，已經有開發者做出音樂創作、醫學教育、冥想、製程模擬等橫跨多產業的APP。

迪士尼執行長羅伯特．艾格（Robert Iger）更重磅現身WWDC，宣布Disney+在上市首日就會在設備中搭載，同時播出一隻結合未來想像的影片，宣告未來將和蘋果的「Vision Pro宇宙」有更深度的內容合作。

蘋果也宣布和遊戲引擎大廠Unity合作，讓開發者可以使用工具開發更多具想像力的應用程式。

亮點6：確保隱私，眼動位置等資訊不會被蒐集

最後是蘋果近年最重視的隱私安全功能，Vision Pro採用虹膜解鎖，而所有的數據都不會離開設備本身。至於眼球移動追蹤的功能，蘋果也保證不會被任何APP、網站擷取，需要等到你下手去點選才能真正被發現你對哪些內容有興趣。

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「這只是個開始」！蘋果革命性產品展現強大設計實力

蘋果醞釀多年的「元宇宙產品」終於誕生，雖然沒搭上前兩年的熱潮，但如同過去一貫的守則，確保體驗順暢完美才願意正式發表，確實向世人展現了從硬體到軟體的創新強大的設計實力。

同時也靠蘋果家族的OS生態系，降低消費者的使用門檻，不過訂價也相當驚人，比起外界傳言的3,000美元（約台幣9.1萬元）還要更貴，直接衝破10萬元台幣。

「這是我們研發多年的革命性產品，將會影響世界，而且是只有蘋果能提供的強大服務。」蘋果執行長提姆‧庫克（Tim Cook）在發布會尾聲表示，就像Mac改變個人電腦、iPhone創造行動世代一樣，蘋果已經準備好迎接新的時代來臨，而這次發布會只是個開始。

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責任編輯：錢玉紘、高敬原

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。