【區塊鏈30大人物】迎接「非幣圈需求」爆發!這群人如何打破金融高牆?
【區塊鏈30大人物】迎接「非幣圈需求」爆發!這群人如何打破金融高牆?
金融

區塊鏈技術的其中一大使命,就是要讓「金融」更公平、沒有障礙。無論是開交易所或是發行穩定幣,這群人努力正努力打破金融高牆。

🔥完整榜單看這裡: 2024 區塊鏈30大人物榜單

劉世偉:MaiCoin 集團創辦人暨執行長

過去一年貢獻、事蹟

  • 推出加密支付「MaiPay」等服務,實現加密貨幣主流化的目標
  • 首創銀行帳戶授權扣款,降低用戶進入虛擬貨幣門檻
  • 台灣虛擬資產平台及交易業務事業公會籌備小組成員,引導業界自律,並推動加密貨幣產業監管逐步邁向成熟

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

包含比特幣的第四次減半、台灣將會成立「臺灣虛擬通貨平台及交易業務事業公會」、虛擬貨幣的專法也在進行中、美國多家金融機構向 SEC 申請比特幣現貨 ETF 的結果等。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

2024 年應該會是虛擬貨幣產業相當熱鬧的一年,不單純僅是比特幣減半,2023年美國多家金融機構,都提出比特幣現貨 ETF的申請,無論明年是否通過,這顯示傳統金融機構某種程度上,對虛擬貨幣產業的認可。

2023年 SEC 對於虛擬貨幣相關業者,進行了一波的掃蕩,我認為是對整體產業的去蕪存菁,且將會有正向影響的發展。

此外,2024 年台灣的虛擬貨幣產業,預期將會迎來公會與專法,這將會是台灣虛擬貨幣步入主流化將當重要的里程碑,讓業者有法可循、可以發展更多業務,如穩定幣、虛擬貨幣支付、虛擬貨幣的衍生性金融商品。

機構法人也會開始更多動作,可能是擴張既有的版圖或是投資虛擬貨幣,換句話說,目前的虛擬貨幣業者該如何競爭或是共存,都會是接下來幾年的考驗。

黃耀文:XREX 共同創辦人暨集團執行長

過去一年貢獻、事蹟

  • 帶領XREX成為台灣第一家,獲得新加坡金融管理局(MAS)大型支付機構( MPI)執照原則性批准的虛擬資產業者
  • 台灣第一家取得 ISO/IEC 27001:2022 最新資安認證的公司
  • 參與 Unitas DeFi 單位幣協議,加速發展中國家的外資投資與跨境支付,協助其接軌全球市場與 DeFi 生態系
  • 參與台灣虛擬資產平台及交易業務事業公會的成立,由 XREX 共同創辦人暨營收長蕭滙宗擔任籌備小組召集人,引導業界自律,並推動加密貨幣產業監管逐步邁向成熟
  • 在新加坡主辦第一屆穩定幣高峰會(Stablecoin Summit Singapore 2023),邀集全球著名區塊鏈業者、穩定幣發行商、銀行與監管單位與會
  • 與區塊鏈媒體《 WEB3+ 》合作,推出《Web3 大西進》Podcast 節目,積極推廣區塊鏈與金融教育

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

2023 年 9 月開始,臺灣 VASP 公會籌備小組團結業者一起努力,公會的正式成立與架構終於逐漸成形,這將在 2024 年為臺灣區塊鏈產業開啟新頁。

公會成立之後會循序漸進地,建立一個良善的上下游生態系,這需要時間,不可能一蹴可幾,但我最期待的是,在 2024 年隨著公會的成立,交易所之間可以形成聯防與反詐體系,並且與銀行公會、銀行體系成功連線,唯有這樣細緻且緊密的聯防機制,才可以處理現在最棘手的詐騙問題。

我認為,如果在反詐騙這方面無法有顯著效果,創建生態系都會是個問題,因為裡面會參雜許多不肖份子與犯罪集團,在這樣的情況下,很難獲得社會大眾的好感和主管機關的支持。

區塊鏈技術是可以帶來長遠且正向的影響的一項技術,為了未來的發展,我們如果可以在 2024 年在反詐上以聯防的方式繳出成績單,大家沒有理由不相信區塊鏈產業的發展,也可以消除負面觀感甚至是污名化的現象,也唯有如此,才可以真正吸引好的資金、好的人才、好的企業一起投入區塊鏈產業。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

去年,我們說 2023 年是加密貨幣的自我合規元年,看到臺灣 VASP 公會準備成立,並且要開始制定自律規範,讓我們頗感欣慰。

2024 年我會說是「區塊鏈金融開始出圈」的元年。2021 年到 2022 年之間,許多機構因為看懂了區塊鏈技術與加密貨幣而開始入場,例如:Black Rock、微策略、退撫基金等等,但是這還沒有進入到普羅大眾。

隨著各國政府開始投入更多的資源和時間,去理解區塊鏈及其金融應用,逐步推出明確的監管及執照制度,在這樣清楚且合理的監管框架之下,我們期待看見加密貨幣產業與傳統金融可以相互整合,解決以前無法解決的痛點,擦撞出更多的火花與創新應用,讓區塊鏈技術可以服務我們常說的 Next Billion Users,觸及那些有需求的新興市場,開創新族群與新商機。

2024 年區塊鏈金融開始出圈的元年,一個非常關鍵的要素就是不再只是幣圈。

「非幣圈人」以及「非幣圈需求」的成長非常關鍵,區塊鏈技術即將解決的問題,會是和一般人生活直接相關的問題,例如:跨境支付、美元稀缺、國際匯款、個人財務投資與資產分配等等相關。

趙長鵬(CZ):交易所幣安創辦人

過去一年貢獻、事蹟

  • 在加密寒冬下,帶領幣安維持全球最大交易所產業地位
  • 推動幣安在許多國家合規,透過自身影響力,影響監管政策
  • 請辭幣安執行長一職,並支付5000萬美元(約新台幣15.7億元)罰款,此舉被視為帶領加密貨幣走向「真正的」產業

📍說明: 趙長鵬在今年11月,辭去幣安執行長一職,即便如此,仍不能抹滅趙長鵬在幣圈的諸多貢獻。因為趙長鵬目前沒有在幣安擔任任何職務,《WEB3+》整理近期趙長鵬的公開發言,讓讀者一窺CZ眼中的2024。

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

在2023年9月於新加坡舉辦的Token 2049活動上,趙長鵬在演說中談到,2023年全球網路普及率只有大約60%左右,「加密貨幣的普及率在5%到10%之間,我可以說我們已經跨越了鴻溝。」他認為,現在整體產業正處於爆發邊緣。

爆發的關鍵,很可能就是傳統金融的參與。

趙長鵬在幣安六週年的在一封公開信中談到:「傳統金融(TradFi)如BlackRock、Citadel、Fidelity 紛紛大舉踏入加密市場,印證了這一技術和產業的發展前景,他們將逐漸推動加密資產在機構市場的普及化。

由於機構投資者占據著大多數股票市場,動輒數百萬億美元的量體,哪怕只有百分之幾轉換為加密資產,也將使目前的加密資產市場量體擴大好幾倍。」

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

2023年七月,幣安歡慶成立六週年,趙長鵬在一封公開信中,談到了對於未來趨勢的看法。

他在信中表示:「DeFi的發展將持續加速成長。更新的錢包技術將使得用戶自行持有加密資產更加容易。越來越多人會使用DeFi產品直接地在不同區塊鏈上進行互動。對於無法獲得傳統金融(或銀行)服務的人群,這也為他們提供了進入金融市場的管道。我堅信,再接下來的6年左右,DeFi的市場量體一定會超過CeFi。

監管會越來越清晰,受到監管的交易平台也會越來越多。雖然目前還有許多不確定性,許多國家將會以更快的速度為加密市場提供更清晰的指引。毫無疑問地,那些能夠優先做到的國家會將可享有巨大的優勢,且這種優勢會延續幾個世紀。我們正處於歷史的關鍵時刻。」

温宏駿 a.k.a.金融派大星:彼雅特科技創辦人/新經濟創投合夥人

過去一年貢獻、事蹟

  • 一手創立的彼雅特科技,是2023年首家通過洗錢防制新規認證業者,開創本地VASP虛擬通貨平台業者先河
  • 擔任臺灣金融科技協會副理事長,致力推動區塊鏈產業加密專法與穩定幣監管之推進
  • 以金融派大星身分活躍於NFT圈,是CloneX的持有者也是社群意見領袖,以NFT IP發想與藝術家聯名一系列藝術品與設計服飾,熱心於NFT藝術與商業化領域

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

穩定幣市場帶來傳統金融資金,促使Web3金融的大爆發!

2024年是全球監管走入正式完備的一年,除了幣圈最期待的比特幣減半以外,Web3產業最大的成長與生態,將會來自於由法幣掛勾的穩定幣金融,走進一般大眾的生活!真正開始走入「人類資產代幣化」的時代。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

最重要的趨勢就是實體資(RWA)代幣化。

過去幣圈認為的加密幣資產,都是以加密形式的比特幣、以太幣等各種代幣組成,這兩年監管明確之後,Web2的資金將正式大舉進入數位資產或是加密資產尋找投資標的。

除了比特幣開始包裝成ETF現貨等傳統金融形式,吸引傳統資金配置加密資產的樣貌以外,各國將發行各自的法幣穩定幣,穩定幣將無痛的導入Web2的鉅量資金進入Web3。

因此資金必須尋找最佳效率的資產配置,各式各樣的實體資產(RWA)都將開始走入代幣化時代。試想,台積電勢必會在未來,發行彰顯股權性質之代幣,以獲得Web3新金融世代的投資份額,這個理想已經離我們不遠了!

戴志洋:量趨科技 技術長

過去一年貢獻、事蹟

  • 帶領量趨科技團隊,領先台灣業界,使用Rust語言打造穩健系統
  • 藉由強大技術實力,成為兩大交易所幣安、OKX合作夥伴
  • 帶領量趨科技團隊,拿下比特幣、以太幣全球合約交易量前三名、幣安全球合約交易量的10%

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

2024年我最期待看到因為法令規章的逐漸完備,讓傳統金融的錢可以投入加密貨幣與區塊鏈的市場。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

展望2024年「類中心化」是一大趨勢。

用區塊鏈技術取代傳統模式來實現各種商業應用,這件事邏輯上已經被證實了,但實作上會因為成本與效能的因素而被侷限。

未來的趨勢會往「類中心化」的方向發展,犧牲部分的去中心化要素,在可接受的風險範圍內,去達到應用的可運行性。

鄭光泰:幣託集團創辦人暨執行長

過去一年貢獻、事蹟

  • 開放使用全家點數兌換四大加密貨幣,將交易所系統與全家會員App串接,大幅降低大眾進入加密貨幣領域門檻
  • 推出售價僅千元冷錢包,降低「非託管」錢包門檻、加速普及,同時開發全新App,與冷錢包串連
  • 為臺灣虛擬資產平台及交易業務事業公會籌備小組成員,是加密產業合規推手

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

2024是台灣幣圈最重要的一年,我們非常期待看到VASP公會成立,在監管框架更明確的情況下,VASP業者與主管機關攜手讓台灣區塊鏈產業環境能健全發展。

幣託將不藏私地分享將過去十年所遇到的艱困與挑戰,盼能壯大產業力量,讓生態圈共融、共好。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

隨著台灣虛擬資產的監管方向逐漸明朗,可預見2024年傳統金融與加密貨幣會更加「融合」、越來越靠近。

傳統金融可運用區塊鏈的去中心化、透明、無法竄改之特性解決許多痛點,而加密貨幣產業可參照傳統金融的嚴謹制度與服務模式,完善區塊鏈基礎建設、創造更多元的應用場景,期待未來能看到更多傳統金融與加密貨幣產業間的實驗與創新。

張瀚林:幣竟交易所創辦人

過去一年貢獻、事蹟

  • 推出「法幣即服務」(FaaS),串連交易所金流,打破交易所商業模式
  • 推出全台首個智慧DeFi平台「REYIELD 」,降低DeFi投資門檻
  • 推出 BITGIN 策略工具平台,提供搬磚、放貸等服務,讓新手可以用穩健的策略參與加密貨幣市場,一年內創下9000萬美金的交易量

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

期望 2024 年,除了虛擬通貨公會能夠成立外,也希望有更完整且擁抱新創的法規,不僅讓台灣的虛擬通貨業者能夠有更好的發展空間,也讓台灣能夠成為全球區塊鏈公司落腳的首選之地。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

2024 年,最大的趨勢是 CeDeFi 或是DeCeFi 與 AI + 區塊鏈,去中心化交易所得使用者體驗,會越來越接近中心化交易所的使用者體驗,而中心化交易所也會逐步的往更去中心化的方向前進,繼 交易所OKX 之後 ,幣安(Binance) 也重新推出 Web3 Wallet(錢包) ,目標都是降低進入去中心化世界的門檻。

除了交易所之外,如基金般的加密貨幣投資的方式也會迎來更公開、透明且可驗證的方式進化,懶人投資擁有非常巨大的市場,但在 2022 年 Luna、FTX 與世界前幾大的加密貨幣基金公司相繼破產後,用戶開始重視公開、透明與可驗證避免再次面臨入 2022 年般的損失。

區塊鏈 + AI 是打破數據壟斷的解決方式,Web3 與 Web2 最大的不同之處在於資料,而 AI 需要大量的資料餵養才能成為巨獸, Web2 的資料都把握在巨頭手中,越巨越多,而區塊鏈上的所有資訊都是公開的所有人都可以取得。

現階段已經有許多區塊鏈項目在嘗試使用 AI 了。

自動化智慧合約審計:現階段 AI 還沒有辦法完成大型的軟體專案,但是在協助開發與加速程式碼review上,已經有不錯的效果。

鏈上錢包追蹤:從成千上萬的區塊鏈數據中,找出特徵或者符合特徵的錢包,有不少專案用在找出 Smart Money 錢包上雖然透過演算法也可以達成,需要更多時間來驗證演算法與 AI 哪個更有效。

AI 交易/指標:與 Web2 交易不同的是,Web3 上的交易可以追蹤到每筆交易,知道是哪個錢包哪時候交易了多少,多了更多維度,現階段的困難點是,還沒有找出讓 Generative AI(生成式AI) 躍進的 「注意力」機制,所以目前只能投入更多資金買足夠多的算力用於強化式學習,才有可能訓練出足夠好的 AI 交易/指標。

決策輔助:訓練生成式 AI 結合鏈上數據協助用戶獲得更多資訊用於決策,可以執行的方向很多,有些項目讓用戶講幾句話,就可以產生策略程式碼,有些是問答。而 REYIELD 做的是,為用戶量身打造投資計畫。

期望給用戶的更像是個人的 AI 專員,讓用戶在完全掌握資金與流向的前提下,讓用戶不需要具備極硬的區塊鏈或交易知識,就可以輕鬆寫意的使用各種套利、套保、策略參與到加密貨幣投資中。

Lennix:OKX全球首席商務官

過去一年貢獻、事蹟

  • 帶領OKX團隊,在過去一年提升交易所市佔
  • 在多國拿下合規牌照
  • 推動Oridnals生態基礎設施發展

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

作為金融業的重要補充,以及第三代網路的推動力量,加密產業伴隨底層技術持續迭代、創新應用落地、以及監管逐漸完善,正邁入合規化和規模化發展階段。

但目前傳統金融與加密產業之間的連結仍然薄弱,從這一視角而言,2024年最期待看到的一件事,就是貝萊德比特幣現貨ETF的獲批。

一旦獲批,此次事件將在全球範圍內發揮示範效應,比特幣將以合規化方式向傳統金融開放敞口,更多的傳統金融公司將快速跟進複製貝萊德的成功,徹底打通傳統金融與加密行產業的連接,促進加密行業繁榮發展同時,加快傳統金融產業的創新。

例如,即使那些被排除在現代金融體系之外17億用戶,也可以透過全球領先的加密交易所OKX構建的Web3工具享受無需准入、無差別參的金融服務。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

加密產業日新月異,新協議、新概念、新玩法和新模式每天都會出現,熱點輪動非常快,但從長期發展來看,全球監管逐步完善、底層設施加快建設、以及創新應用的落地是2024年 加密產業重要的趨勢。

以底層設施加快建設為例,2023年Ordinals協議的誕生激活了比特幣生態、以及其他各大公鏈銘文生態的繁榮發展。

但目前快速發展的新應用,暴露了比特幣相關基礎設施缺失的弊端,短期內用戶需求與優質產品供給出現斷層。

為彌合用戶需求,協助比特幣生態發展建設,OKX Web3 充分利用其技術、開發等優勢開始推動 Oridnals 生態基礎設施發展、並引領比特幣產業相關標準的建立。

目前,OKX Web3錢接連已經支持了Bitcoin、Ethereum、Solana等銘文生態,是銘文生態最受歡迎的錢包。

戴松志:遠東商銀數位金融事業群副總經理

過去一年貢獻、事蹟

  • 擔任交易所與消費者間橋樑,帶領「Bankee社群銀行」完成全台七成以上加密貨幣交易金流
  • 推出《 2023虛擬資產大調查》,深入洞察虛擬資產使用者需求,攜手交易所打造安全便利環境
  • 提出「偵測、通知、管制及精進」四大聯防機制,橫向串聯交易所業者,有效減少洗錢詐騙發生

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

國家夢幻隊躍上國際舞台,進軍區塊鏈世界盃,讓世界看到台灣獨角獸。2023年VASP公會已在籌備醞釀中,期待明年看到公會開始運作後,能加速台灣區塊鏈產業朝向更健康和良好的方向發展。

目前,公會籌備階段的成員是以最核心的交易所為主,期盼下一階段開始有銀行與相關應用商及專業機構的加入,打造更加完善的產業生態圈。

台灣已有最頂尖的區塊鏈專業人才,期待明年在更綿密的橫向整合後,可以看到區塊鏈國家夢幻隊進軍國際,更多區塊鏈的相關應用也都能有台灣的一席之地,不再只是境外公司的專屬舞台。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

合規帶來信任,信任才能普及,2024將迎來台灣區塊鏈「新元年」。

2023年底台灣VASP指導原則問世,業者們有了更明確的依循方向,在合規的基礎下,才能建立使用者的信任,進而強化民眾投入的意願,讓區塊鏈的應用落地普及,進入更多人的生活。

王仕杰:拓荒數碼執行長

過去一年貢獻、事蹟

  • 成立台灣合法合規交易所ZONE Wallet,預計明年2月法幣出入金上線
  • 成立Web3媒體品牌「NONE LAND 浪鏈」,以最好玩、最接近年輕人的方式為Z世代科普區塊鏈產業新知
  • 積極參與台灣金融產業相關公協會,致力於推進台灣區塊鏈技術普及,加速實現普惠金融與生活應用的合規落地

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

希望全球政府在監管上,能夠考慮業者需求,再定義出共存的方式。每個時代都需要破壞性創新的可能,不管是十年前的網路創新,或是現在區塊鏈,當然是期待全球政府在監管的時候,都能夠試著去找到共存的方式。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

明年最重要的趨勢,我認為就是「錢包化」的競爭。可以很明確地看到各大交易所,作為大部分用戶進入中心化交易所的第一站,不管是幣安、OKX或是Coinbase ,都有自己的web3錢包。

他們想做的事情是,讓用戶停留在他們交易所內,這件事情可能也會影響到整個產業未來的發展,也是最值得關注的。

范紀鍠:Circle工程副總裁暨台灣區總經理

過去一年貢獻、事蹟

  • 透過多項措施,推動 USDC 和 Web3 應用程式採用。包括跨鏈傳輸協定(CCTP),使USDC能夠在不同的區塊鏈之間流動,使其更具互通性、安全性和流動性
  • 與幣託集團和全家便利商店合作,推出「點數換幣」功能,讓民眾可用點數兌換加密貨幣。擴大點數應用場景,降低台灣民眾參與數位經濟的門檻
  • 推出Circle Web3 Services讓開發者、大型企業,都能夠觸及美元穩定幣以及支持數位錢包應用

Q1:展望2024年,最期待看到的產業變化是什麼?

期待在美國及全球範圍內,監管機構對加密貨幣相關服務,有更清楚及明確的落地機制。

這將讓Circle能進一步,為區塊鏈技術和Web3生態的進步做出貢獻,從而透過價值交換促進全球經濟成長。

Q2:2024年區塊鏈產業最重要的趨勢是什麼?

過去的十年中,亞洲在全球科技舞台上扮演著領先角色,亞洲孵化出許多新一代創新企業,為數十億人帶來便利和互通性,同時增加經濟機會。

隨著台灣和亞洲金融科技生態系統的蓬勃發展,相信會有更多競爭、創新,加速加密支付的普及,且對亞洲加密資產的未來感到興奮。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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