洗錢、詐騙滿天飛!台灣區塊鏈大學聯盟:科技中性,但可以透過教育向善
洗錢、詐騙滿天飛!台灣區塊鏈大學聯盟:科技中性,但可以透過教育向善
「dEDUCon:會員大會暨區塊鏈教育論壇」圓滿落幕

台灣區塊鏈大學聯盟於2024年12月10日在立法院成功舉辦了「dEDUCon:會員大會暨區塊鏈教育論壇」。論壇不僅聚焦區塊鏈技術與教育,更著重於如何透過教育力量解決虛擬資產洗錢、詐騙等新興科技可能導致的全球性挑戰。

與會嘉賓包含立法委員葛如鈞、黃珊珊,教育部資訊及科技教育司司長吳穎沺、亞洲金融科技聯盟主席蔡玉玲、中華民國虛擬通貨商業同業公會理事長鄭光泰,以及台灣產官學界、公協會負責人,和台北市、新北市政府及美國在台協會代表。與會嘉賓在場見證了全台三十餘校區塊鏈社團共同簽署之「區塊鏈反詐騙反洗錢教育備忘錄」,強調科技中性,但可以透過教育向善,從培育校園種子做起,教育為科技賦能,實現正向應用。

台灣區塊鏈大學聯盟理事長彭少甫指出,台灣擁有全世界最優秀的區塊鏈人才及工程師,也擁有相對友善的發展環境,並且在公會及各協會的努力之下,在產官學間建構了良好的溝通及自律機制。其強調大學聯盟發展至今已成為全亞洲最大的區塊鏈學生社群,有責任落實新興科技的教育,從基礎的教學、工作坊,到與各校合作的學分課程以及專業讀書會,自2019以來已成功培養了許多業界的生力軍,為產業輸送了許多具技術及經驗的優秀人才。

彭少甫表示,未來將持續推動反詐騙、反洗錢知識的普及,並推動將其導入正規課程,讓學生在學習的同時,也能掌握識詐技巧及風險的概念,正確的教育是預防詐騙的最佳手段,若是台灣能更普及科技教育及金融素養教育,將能有效降低受詐騙人數及金額,也減少檢調、司法機關的負擔。

產業專家怎麼看?

立法委員葛如鈞在致詞中指出區塊鏈將會逐漸被社會、企業甚至各國政府所接受。技術中立但可能會被誤用,如何從教育角度平衡科技發展,是我們需要關注的重點。

立法委員黃珊珊則表示其任務就是讓科技在政府的引導下成為正向的力量,而不是逃避或忽視它的存在,並呼籲透過教育與政策的結合,引導科技為社會創造價值。教育部吳穎沺司長認為台灣真的已走到知識經濟的社會,真正的專家不一定來自學校,社群產出的知識與經驗與學校的知識有著不同特性,為了解決新的科技問題,雙方必須不斷創新與合作。

亞洲金融科技聯盟主席蔡玉玲則以國際視野剖析區塊鏈的發展潛力並分享區塊鏈技術在國際論壇中的討論比例越來越高,特別是在支付、金融與資產配置的應用上,其指出台灣將能在區塊鏈與金融科技領域成為全球舞台上的重要角色,這有賴產官學各界的團結努力,特別是基礎教育及專業教育的普及與深化;中華民國虛擬通貨商業同業公會理事長鄭光泰亦強調,教育不僅是技術傳遞的媒介,更是實現社會價值的重要橋樑。

於教育論壇中,本次活動邀請了士林地檢羅韋淵主任檢察官、中信金融管理學院科技金融研究所徐珮菱所長、台灣大學資訊工程系廖世偉教授、幣託集團陳奕伶副總、XueDAO林柏丞創辦人、台灣虛擬資產反洗錢協會簡書永理事長、鏈新聞官有訓主編就虛擬資產反詐騙及反洗錢專題以及區塊鏈教育專題分享經驗。

羅韋淵主任檢察官分享了最新虛擬資產相關詐騙的案件實例,並指出犯罪者利用受害者對虛擬貨幣知識的不足,迅速轉移資金至境外交易所。國際合作和公私協作是追查這類案件的關鍵。徐珮菱教授則提出,反詐與反洗錢教育需納入正規課程,金融素養教育應延伸至區塊鏈技術和虛擬資產,讓學生從基礎學起,逐步掌握反詐騙的風險識別能力。

在論壇中廖世偉教授回顧了台大區塊鏈課程的設計,認為應在課堂上結合實作,例如教學生設置錢包與操作智能合約,讓理論與實務結合。然而,教育不僅教技術,還應強調風險管理與合法合規;陳奕伶副總亦分享了幣託集團在線下教育方面的經驗,特別針對中老年族群設計了簡單易懂的課程,教導如何辨識錢包與交易安全,並且在產品設計中加入友善提示,以提升使用體驗與安全性。

此次與會者尚包含了來自全台灣各地的學生社團、社群代表,除了共同簽署「區塊鏈反詐騙反洗錢教育備忘錄」,更積極參與分享與討論,與會者一致認為,唯有以教育為基礎,才能引導技術邁向正向應用,為社會創造更深遠的價值。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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