Google推出Android XR平台！XR裝置Project Moohan明年上市：有望打趴Vision Pro？|數位時代 BusinessNext

Google推出Android XR平台！XR裝置Project Moohan明年上市：有望打趴Vision Pro？

Google推出最新作業系統Android XR，與三星合作開發代號為Project Moohan的首款頭戴式裝置裝置，預計明年上市。

重點1： Google推出專為擴增實境（XR）裝置設計的全新作業系統Android XR，與三星（Samsung）合作開發代號為「Project Moohan」的首款頭戴式裝置裝置，預計明年上市。

重點2： Android XR 深度整合Gemini，AI助理將提供更自然、直覺的人機互動，並支援多款Google應用程式，如YouTube、Google TV、Google Maps、等，同時向下相容現有的Android應用程式。

重點3 ：Google正積極構建開放的Android XR生態系，透過與高通（Qualcomm）、Lynx、Sony、XR等硬體合作夥伴共同開發多樣化的XR裝置，並提供Android Studio等開發工具，邀請廣大開發者為Android XR平台開發應用程式、遊戲和沉浸式內容。

Google推出Android XR平台！

Google於12月12日正式發表專為擴增實境（XR）裝置量身打造的全新作業系統Android XR，宣告將Android生態系版圖拓展至頭戴式裝置和眼鏡等XR硬體

Google並宣布與三星（Samsung）攜手合作開發首款搭載Android XR的裝置，代號為Project Moohan，預計2025年正式上市。

三星強調，「Moohan」在韓語中意為「無限」，象徵著在無限空間內提供沉浸式體驗的信念。這款裝置配備最先進的顯示器、透視（Passthrough）功能和自然的多模態輸入，將成為用戶利用Google地圖探索世界、在YouTube上觀看體育賽事的利器，並以符合人體工學優化的硬體確保配戴舒適度。

AI賦能：打造沉浸式互動體驗

Google指出，Android XR整合了Google在人工智慧（AI）、擴增實境（AR）和虛擬實境（VR）領域多年的技術，透過強大的Gemini AI助理，使用者得以透過語音控制裝置、查詢資訊、執行任務，並與虛擬環境中的物件互動。

在應用程式方面，Android XR將原生支援多款Google旗下熱門應用程式在XR裝置上的沉浸式體驗。

例如，使用者可以在虛擬大螢幕上享受YouTube和Google TV；或透過3D方式重溫Google Photos中的回憶；或利用Immersive View在Google Maps中以全新的視角探索世界各地的城市和地標。另外，也可使用Chrome進行多工處理，以提升工作效率。

此外，Android XR也將向下相容Android應用程式，讓使用者能無縫接軌地使用熟悉的App。Google更表示，2025年將會有更多專為XR裝置設計的應用程式、遊戲和沉浸式內容陸續推出。

「Project Moohan」預計2025年上市

Google也宣布將開始小規模的實際測試搭載Android XR的原型眼鏡Project Moohan，以確保產品的實用性，讓使用者能夠在虛擬和現實環境之間自由切換，並透過Gemini智慧助理操控裝置。

由三星打造的首款裝置Project Moohan預計2025年上市。未來，Android XR也將擴展至眼鏡等穿戴式裝置，提供全天候的智慧助理服務，例如即時提供導航、翻譯或訊息摘要等資訊，讓使用者無需拿出手機也能輕鬆掌握所需資訊。

構建開放XR生態系

Google也強調，正積極構建開放的Android XR生態系，廣邀各界夥伴共同參與。在硬體方面，Google與高通、Lynx、Sony、XREAL和Magic Leap等產業領導者展開緊密合作，共同開發多樣化的XR裝置，以滿足不同使用者和企業的多元需求。這些裝置將涵蓋各種不同的外形、功能和價格區間，提供使用者豐富的選擇。

在軟體開發方面，Google則提供了完善的開發工具和資源，包括Android Studio、ARCore、Jetpack Compose、Unity和OpenXR等，鼓勵更多開發者投入XR領域。Google強調，Android XR是一個開放的平台，並為開發者提供統一的平台和開發工具，建構一個互利共榮的產業生態。

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資料來源：Google、安卓、The Verge

本文初稿為AI編撰，整理．編輯/ 李先泰

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw