AppWorks Demo Day#30登場!4組Web3團隊登台,1家來自台灣
AppWorks Demo Day#30登場!4組Web3團隊登台,1家來自台灣
2025.06.17 | 區塊鏈
AppWorks Demo Day #30 登場

AppWorks Demo Day #30與Wistron Demo Day #8於6/17登場,來自印尼、新加坡、台灣、日本、韓國等國的24組新創團隊輪番登台發表,題目包含太空科技、Web3,以及成為顯學的AI。

適逢AppWorks Accelerator加速器邁入成立第15年,AppWorks董事長暨合夥人林之晨回顧創立AppWorks的背景,指出當時台灣與全球創業環境正處於谷底,經歷了911事件、SARS、以及2007至2008年的金融海嘯,整體創投與創業氛圍低迷。他決定從美國搬回台灣,就是為了推動創新創業,帶動台灣經濟的活力與新陳代謝,讓年輕人有更多向上流動的機會。

他在寒冬之中創辦AppWorks,首屆招募了11個新創團隊,於2010年舉辦了首次 Demo Day,吸引了超過200位創投與業界人士參與,這讓團隊首次感受到外部的肯定與希望。

回顧這15年,AppWorks已累積支持超過620家活躍的新創公司與超過2000位創業者。他形容創業生態系就像一座雨林,從金融危機後的蕭條逐漸茁壯,如今正朝向更成熟的階段。

今日登場的AppWorks #30團隊中,就有高達33%為連續創業者,更有18%的新創已達成年營收破百萬美元的里程碑,顯示出本屆創業者的實力與商業落地能力。

哪些WEB3有趣團隊值得關注?

深科技創新資金平台:Merito

Merito是專注於深科技(Deep Tech)項目的創新資金平台。創辦人Brandon Possin表示,許多能夠改變生活的重大技術,如癌症療法、半導體、核融合等,往往始於大學實驗室或小型新創,但其中有92%最終無法進入市場,主要因為傳統資金制度中,存在過多審查關卡。

為了解決資金瓶頸,Merito開發出「Project Tokens(項目代幣)」作為新型募資機制。這種代幣化方法跳過傳統風投的篩選程序,讓投資人能開放式參與早期研發計畫的資助。Merito將標準的研究合約轉換為代幣,持有這等於資助這項科研計畫的研發,並獲得部分授權收入的回報。

因為地緣政治,使得部分風投不願投資台灣,而Project Tokens打破地域限制,提供一個資金進入台灣深科技領域的新管道。Merito透露,目前平台上已有一個台灣生技新創專案正在推動中。

去年平台上的IT項目募資總額達36萬美元,今年已達230萬美元。Brandon Possin表示,Merito目前也持續獲得來自日本頂尖大學的專案申請。

情感記憶保存平台:Sentiment

Sentimint專注於情感記憶保存,結合區塊鏈與AI技術,幫助用戶永久保存並重新體驗珍貴記憶。

創辦人Yuri Choi以童年收到母親耳環的情感記憶為例,指出我們的回憶常常淹沒在數萬張手機照片或雲端儲存中,更會隨時間自然淡化。Sentimint的使命,就是要對抗這種記憶流失,讓情感被有意義地保存與再體驗。

Sentimint的產品包含兩大核心:區塊鏈記憶平台與記憶穿戴裝置(Memory Wear)。記憶儲存平台把情感記憶變成數位資產,例如一段影片、一張照片,並將此永久保存,這些記憶不只是「檔案」,系統會用AI幫你標記出其中的情緒內容,例如「感動、愛、思念」等。

此外,這些資料透過區塊鏈加密,只有你或你授權的人能看到。而Sentimint的記憶穿戴裝置就像是手鍊、項鍊等飾品,這些飾品內建私鑰,只有它能解鎖你儲存在平台上的記憶。當用手機或感應設備掃描飾品時,就能立即喚出回憶片段。

短短30天內,Sentimint已吸引超過12,000名使用者、儲存逾50,000則記憶。Yuri Choi表示,Sentimint將從韓國出發,未來進軍婚禮、寵物、珠寶、紀念商品等產業,深入情感商業市場。

AI代理運行協議:Omo Protocol

Omo Protocol打造AI入口工具,協助一般用戶無痛進入去中心化金融生態。目前主力開發的產品是面向消費者的Neko,這是一款AI代理用戶介面工具,讓一般使用者更容易將資金導入 去中心化交易平台Hyperliquid,並參與其交易和收益產品。

過往來說,用戶雖有意進入Hyperliquid,卻因使用門檻高、操作複雜而卻步。Omo的使命就是解決這個入門難題。Neko利用類似Gemini或Anthropic的多AI代理架構(multi-agent system),協助使用者完成複雜流程。

這樣的設計大幅提升投資效率,根據團隊的測試,使用者的收益可提升2至2.5倍。目前產品尚未全面上線的階段,但Omo Protocol創辦人Ali Hassan透露,已有超過1,000位用戶在預約等待名單上。

跨鏈金融基礎設施平台:Yei Finance

來自台灣的Yei Finance是區塊鏈金融基礎設施平台,創辦人Austin Chien指出,區塊鏈發展至今出現一個核心困境,也就是鏈越多,資金越分散。新公鏈為了吸引資金流入,只能不斷提供補貼與獎勵,形成「靠補貼撐流動性」的惡性循環。

Yei Finance讓新上線的區塊鏈不再需要從零開始建設金融基礎設施。只要與Yei Finance整合,在短短七天內,該鏈就能快速接入主流鏈的資金流,並獲得包含橋接、交易與借貸等完整功能,讓使用者立即在該鏈上進行資產操作與交易。

Austin表示,他們的方案可以讓部署速度提升十倍,用戶收益提升五倍。雖然平台至今成立尚未滿一年,卻已累積高達5億美元的用戶資金存入,並創造480萬美元的收入。

關鍵字: #區塊鏈
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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