一篇看懂香港「穩定幣執照」:誰能玩、誰出局?2500萬港幣只是第一關
一篇看懂香港「穩定幣執照」:誰能玩、誰出局?2500萬港幣只是第一關
2025.07.31 | 區塊鏈
香港穩定幣申請:預計明年初發放首批牌照

香港穩定幣監管正在加速邁入實質性階段。

隨著《穩定幣條例》將於2025年8月1日正式生效,香港金融管理局於7月29日同步發布了一系列配套監管文件,包括《持牌穩定幣發行人監管指引》、《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集指引(持牌穩定幣發行人適用)》、《穩定幣發行人發牌制度摘要說明》等,構建起一套覆蓋申請、營運、資產管理與反洗錢合規的全流程監管框架。

這套指引不僅為穩定幣市場提供清晰的申請路徑和合規標準,也展示香港在強化風險防控的同時,為穩定幣創新發展留出政策空間。本文將梳理相關穩定幣指引政策要點,深入解讀監管要求與實踐路徑。

明年初公布首批穩定幣牌照,未能申請的公司需在11月前退出業務

「發牌將是一個持續進行的過程,如個別機構認為已準備充分並希望盡早獲得考慮,應於9月30日之前向香港金管局提交申請。」香港金管局表示。

目前,金管局尚未發出任何牌照,預計最快2026年初公布首批獲發牌照的穩定幣發行人,重點將聚焦跨境貿易與Web3應用。首階段只會發出數個牌照,通過門檻較高,並會優先處理9月30日前提交的申請,金管局會將持牌的穩定幣發行人的名稱在香港金管局網站上公布。

而在香港《穩定幣條例》於8月1日起生效後,對於目前已經在香港設有具意義且實質業務的法幣穩定幣發行人,金管局設置了為期6個月(即直到2026年1月31日)過渡期,包括向有能力遵守監管規定的發行人發出臨時牌照。

其中,穩定幣條例生效後的首3個月內(即2025年10月31日前),有意申請牌照的原有發行人需要提交發牌申請及相關證明文件,包括業務計畫和法律合規聲明,並委派人員開展指定活動。若成功提交申請並獲金管局確認的發行人,可2026年1月31日前繼續從事受規管穩定幣活動。

如果未能按時完成申請、被拒絕或撤回申請,這部分發行人將於2025年11月1日進入的為期一個月的結業期,期間需有序退出業務,並接受金管局嚴格監管,包括資產保存及活動限制等措施。結業期後繼續進行或顯示自己進行受規管穩定幣活動的實體將違反條例並屬犯罪。需要注意的是,僅在香港設立公司或在香港開展空殼業務,不足以被視為原有穩定幣發行人。

推行KYC規則,未來考慮設立更高監管門檻

在風險管理方面,持牌穩定幣發行人僅可委託經認可的服務提供者進行法定穩定幣的要約發行,該等發行行為必須獲得牌照批准。認許提供者包括持牌人、銀行業條例認可機構、已獲支付牌照實體、獲批且符合《反洗錢條例》的虛擬資產交易平台,以及獲得香港證監會批准的1號牌持牌機構。

同時,金管局明確要求託管資產必須與持牌人自有資產嚴格隔離,定期揭露儲備資產管理政策及審計結果,且持牌人需採用多重簽名、預鑄幣機制、安全私鑰管理、智慧合約安全審計和所見即所簽等技術措施,並建議結合鏈下預演的方式進行多重校驗,提升風險防禦層級。除技術與資產層面外,指引還強調穩定幣發行機構必須具備清晰的董事會架構和完善的內控體系。

為香港穩定幣市場打造安全合規的環境,金管局在出台的《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集指引(持牌穩定幣發行人適用)》中,明確了反洗錢方面的監管要求,包括風險評估、客戶盡職審查、持續監控、穩定幣轉帳合規及可疑交易報告等。

其中,在持續監控中,金管局要求持牌穩定幣發行人採取有效措施識別和核實穩定幣持有人的身分,客戶需接受完整的客戶盡職審查(CDD)程序並定期審查(如姓名、出生日期、身分證件號碼等,至少保留5年);非客戶持有人通常不需直接核實身分,但當監控發現與非法活動、制裁名單或可疑來源相關的錢包地址,且持牌人無法證明其風險緩解措施(如區塊鏈分析工具)足以防範ML/TF風險時,持牌人需進一步調查並核實相關持幣者的身分。

針對穩定幣持有人需完成身分認證這一要求,業內人士也提出了擔憂,認為這或限制穩定幣的用戶數量和規模。

值得一提的是,金管局還表示,將繼續探索與其他司法管轄區建立監管互認機制,關注國際上對系統性穩定幣的監管動態,並適時考慮設立更高的監管門檻。

要求全額儲備資產支持,可發行多幣種穩定幣

對於穩定幣的儲備資產支持能力,監管指引明確指出,所有已發行穩定幣(包括被凍結或黑名單幣)必須全額資產支持,合格的儲備資產包括現金、銀行存款、有價債務證券以及金管局認可的其他高品質、高流動性與低風險的資產。金管局會推行比例化監管原則,根據持牌人所持儲備資產的種類與結構,實施差異化的風險緩解要求,但託管人必須為香港持牌銀行,或具備同等資質的金融機構。

持牌人可依據市場需求發行錨定不同法幣的「指明穩定幣」,但新增幣種必須獲得金管局審批,持牌人還需證明具備相應的治理能力、技術能力及資源支持,以避免多幣種管理風險外溢。為提升儲備資產的靈活性和運用效率,金管局採取技術中立原則,允許持牌人以代幣化形式持有合格資產作為儲備,但須獲得金管局的書面批准。在特殊情況下,金管局允許持牌人申請幣種不匹配,但需獲個案批准並提供合理解釋。

此外,金管局要求持牌人不得就其發行穩定幣支付利息,且不限制儲備資產在境外託管,並允許委託第三方投資經理進行資產管理,前提是持牌人需確保資產的透明度、安全性與調度能力,並定期揭露經審計的儲備報告,以增強市場信心。

在發行、贖回與分銷方面,指引要求持牌人建立高效、透明且用戶友好的流程機制,要求贖回請求須在合理時間內處理,不得設置不合理門檻或收費。雖然《穩定幣條例》規定須在一個工作日內處理贖回請求,但該時間要求是指在持有人完成了所需條件(如身分驗證、資金路徑確認等)後的處理時限,前期的合規審查時間不計入處理時限內。

值得注意的是,金管局並不強制要求穩定幣發行人設置造市商機制,但若設立相關安排,需防範潛在的利益衝突與市場操縱風險。

為支持香港穩定幣市場的全球化發展,金管局支持通过海外渠道進行分銷,但發行人必須建立完善的合規和風險控制體系。此外,對於透過VPN存取相關服務的情形,監管堅持風險為本的原則,不會採取一刀切的封鎖方式。

申請人需維持不少於2500萬港元實繳資本,須設立香港本地辦事處

任何擬從事穩定幣發行與相關業務的機構,必須獲得金管局批准。而申請人及持牌人需持續滿足一定準則,以確保穩定幣發行活動的合規性、穩健性及對投資者的保護。

根據要求,申請人必須為香港成立為法團的公司,或在香港以外成立為法團的認可機構。無論申請人為香港或海外法團,均需在香港設立實質性的營運據點,並在申請材料中明確香港營運安排,包括辦公地點、常駐人員計畫及聯繫方式。

同時,申請牌照需滿足最低準則,包括財務資源、風險管理、資訊揭露和業務活動等方面。

比如,申請人需具備足夠的財務資源,須始終維持不少於2500萬港元的實收資本額或經認可的等值財務資源;申請人需要提交相關文件,包括未來三年的業務計畫和財務預算、過去三個財政年度的審計報告、反洗錢/反恐融資風險評估報告等相關文件;申請人高管及主要人員需具有相關知識和經驗,且常駐香港,確保有效管理和監督,金管局可能與申請人的董事、行政總裁等進行面談;申請人需制定並實施全面的風險管理政策和程序等。

從公申請流程來看,申請人應先與金管局進行初步非正式討論,了解牌照要求,縮短後續申請處理時間;隨著申請人需提交完整文件,包括申請表格、三年業務計畫及財務預算、公司章程、組織架構圖和風險管理政策等。如果申請人獲批,金管局將記錄持牌人資訊並公布生效日期;反之,將書面通知申請人並說明理由。當然,申請人不能在申請未獲批准前公開宣稱已獲牌照。

據香港金管局總裁余偉文於7月18日發文揭露,至今已經有數十家機構主動接觸金管局團隊,有的明確表示有意申請穩定幣牌照,有的屬於初步探詢性質。

另據Cobo首席營運長Lily Z. King在香港01採訪中表示,公司目前正在協助約50至60家潛在客戶準備香港穩定幣牌照申請,其中一半是支付機構,另一半是知名網路公司,大部分是中資背景。但預計香港首階段可能只會發出3至4個牌照,總數不超過10個。

截至目前,已有多家機構明確宣布申請穩定幣牌照,包括京東幣鏈科技、螞蟻國際、渣打銀行(香港)、圓幣創新科技等。

本文合作轉載自:PANews

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
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方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
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創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
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「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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