2025 投資預言:從「圈內狂歡」到「正規軍進場」,純加密項目已退燒?
2025 投資預言:從「圈內狂歡」到「正規軍進場」,純加密項目已退燒?
2025.08.06 | 區塊鏈

作者:Richard Chen
編譯:PANews

「加密相關」企業將替代「加密原生」專案走向主流

現在是2025年,加密貨幣正走向主流。「GENIUS法案」正式簽署成為法律,我們終於擁有了明確的穩定幣監管框架。傳統金融機構紛紛接納加密貨幣。加密貨幣勝利了!

當加密貨幣跨越鴻溝時,這種趨勢對早期創投意味著:我們看到加密相關專案正逐漸超越加密原生專案。所謂「加密原生專案」,指加密專家為加密領域內部建構的專案;而「加密相關專案」則指其他主流產業對加密技術的應用。這是我從業以來首次見證這種轉型,這篇文章希望深入探討建構加密原生專案與加密相關專案的核心差異點。

為加密原生建構

迄今為止最成功的加密貨幣產品幾乎都是為加密原生用戶打造的:Hyperliquid、Uniswap、Ethena、Aave等。就像任何小眾文化運動一樣,加密貨幣這項技術是如此超越時代,以至於加密圈外的普通用戶難以「理解其精髓」,更不可能成為狂熱的日活躍用戶。唯有那些在產業前線摸爬滾打的加密原生玩家,才具備足夠的風險承受力,願意花精力測試每個新產品,在駭客攻擊、專案方跑路等種種風險中存活下來。

傳統矽谷創投曾拒絕投資加密原生專案,因為他們認為其總體有效市場過小。這一點無可厚非,當時加密領域確實處於非常早期的階段。鏈上應用屈指可數,DeFi這個術語直到2018年10月才在舊金山某個群組聊天室裡誕生。但你必須押注信仰,祈禱有總體經濟紅利降臨,讓加密原生的市場規模實現飛躍。果然,隨著2020年DeFi之夏的流動性挖礦熱潮與2021年零利率政策時期的雙重加持,加密原生市場實現指數級擴張。一瞬間,所有矽谷創投爭相進入加密領域,紛紛向我請教,試圖彌補他們錯失的四年認知空白。

截至目前,加密原生用戶的總可服務市場規模與傳統非加密市場相比仍然有限。我預估加密領域的Twitter用戶規模最多僅數萬人。因此,若想達成九位數(億美元級)的年度經常性收入(ARR),單一用戶平均收入(ARPU)必須維持極高水準。這引出了以下關鍵結論:

加密原生專案完全是為專家們建構的。

每款成功的加密原生產品都遵循極端冪次法則分布的用戶使用模式。上個月,OpenSea平臺上前737名用戶(僅佔比0.2%)貢獻了總成交量的半壁江山;而Polymarket平臺上前196名用戶(僅佔比0.06%)同樣完成了平臺50%的成交量!

作為加密專案的創辦人,真正令你夜不能寐的應該是如何留住頂級核心用戶,而非一味追求用戶數量的增長,這與矽谷奉行的「日活躍用戶數至上」的傳統理念截然相悖。

加密領域的用戶留存歷來是難題。頭部用戶往往唯利是圖,容易被激勵機制吸引走。這使得新興競爭者只需挖走幾個核心用戶,便能異軍突起、蠶食你的市場份額,看看Blur與OpenSea的較量、Axiom與Photon的爭奪、LetsBonk和Pump.fun的角逐等等便是如此。

簡而言之,與Web2相比,加密專案的護城河要淺得多,加之所有程式碼開源、專案極易分叉,原生加密專案往往曇花一現,生命週期很少超過一個市場週期,有時甚至僅維持數月。那些在TGE後暴富的創辦人,往往會選擇「躺平」隱退,轉而從事天使投資作為退休副業。

要留住核心用戶,唯一的方法是持續推動產品創新並始終領先競爭對手一步。Uniswap之所以能在七年激烈競爭中屹立不倒,關鍵在於不斷推出從0到1的突破性功能,V3集中流動性、UniswapX、Unichain、V4掛鉤設計等創新成果持續滿足著核心用戶需求。這尤其值得稱道,畢竟它深耕的去中心化交易所賽道,堪稱所有紅海市場中廝殺最慘烈的領域。

為加密相關建構

曾經有許多嘗試將區塊鏈技術應用於更廣闊的現實世界市場,例如供應鏈管理或銀行間支付,但都因時機過早而失敗。《財富》五百強企業雖在研發創新實驗室裡嘗試過區塊鏈技術,卻並不認真將其投入規模化實際生產。還記得當年那些流行語嗎?「要區塊鏈不要比特幣」、「分散式帳本技術」等等。

目前我們看到大量傳統機構對加密貨幣的態度徹底轉變。各大銀行和巨頭企業紛紛推出自己的穩定幣,川普政府時期的監管明確化為加密貨幣主流化打開了政策空間。如今加密貨幣已不再是缺乏規範的金融荒野。

在我的職業生涯中,我第一次開始看到越來越多的加密相關專案而不是加密原生專案。這也有充分的理由,因為未來幾年最大的成功案例很可能是加密相關專案而非加密原生專案。IPO的規模正擴大到數百億美元的量級,而TGE的規模則通常被限制在數億美元至數十億美元。加密相關專案的例子包括:

  • 使用穩定幣進行跨境支付的金融科技公司
  • 使用DePIN激勵進行資料收集的機器人公司
  • 使用zkTLS認證私有資料的消費類公司

這裡的共同規律是:加密只是一種特性,而非產品本身。

對於那些高度依賴加密技術的產業來說,專業用戶依然至關重要,但其極端傾向已有所緩和。當加密貨幣僅作為一種功能存在時,成功的關鍵很少取決於加密技術本身,而更多取決於從業者是否在加密相關領域具備精深造詣、是否洞悉產業核心要素。以金融科技領域為例便可見一斑。

金融科技的核心在於以良好的單位經濟效益(用戶獲取成本/用戶終身價值)實現用戶獲取。如今新興的加密金融科技新創公司時刻面臨恐懼,擔心那些擁有更大用戶基礎的老牌非加密金融科技巨頭,只需將加密貨幣作為功能模組添加,就能輕易輾壓它們,或者推高產業獲客成本使它們喪失競爭力。而與純加密專案不同,這些新創公司無法透過發行受市場追捧的代幣來持續營運。

諷刺的是,加密貨幣支付領域早已是個無人問津的市場,我在2023年Permissionless大會演講時就這麼說過!但2023年之前才是創辦加密金融科技公司的黃金時期,能搶佔先機搭建通路網絡。如今隨著Stripe收購Bridge,加密原生領域的創辦人正從DeFi轉向支付領域,但他們終究會被熟知金融科技遊戲規則的前Revolut員工擊垮。

所謂「加密相關」對加密創投意味著什麼?關鍵要避免反向篩選那些被非專業創投拒絕的創辦人,別讓加密創投因不熟悉關聯領域淪為接盤俠。大量反向篩選源於選擇近期從其他領域轉戰**「加密相關」的原生加密創辦人。一個殘酷的事實是:一般而言,加密領域創辦人往往是Web2領域的失意者(儘管前10%的頂級創辦人不一樣)。

加密風險投資機構歷來有一種優質的價值窪地,發掘矽谷人脈網絡外的潛力創辦人。他們既無亮眼的精英履歷(如史丹佛學歷或Stripe工作經歷),也不擅長向創投機構推銷專案,卻深諳加密原生文化的精髓,更懂得如何凝聚充滿激情的線上社群。當Hayden Adams從西門子機械工程師崗位被裁員後,他編寫Uniswap的初衷僅是學習程式語言Vyper;Stani Kulechov在芬蘭攻讀法律學位的畢業前夕,便已著手創建Aave(前稱ETHLend)。

成功的加密相關專案創辦人將與成功的加密原生專案創辦人形成鮮明對比。不再是那種深諳投機者心理、能在自己的代幣網路周圍建立個人魅力的狂野西部金融牛仔。取而代之的將是更成熟老練、具備商業頭腦的創辦人,他們通常來自加密相關領域,並擁有獨特的市場進入策略以實現用戶覆蓋。隨著加密產業的逐步成熟和穩步發展,新一代成功創辦人也將嶄露頭角。

最後

2018年初的Telegram ICO事件,生動展現了矽谷創投機構與加密原生創投機構之間的思維鴻溝。KPCB、Benchmark、紅杉資本、光速創投、紅點創投等機構紛紛投資,因為他們認為Telegram擁有成為主導性應用平臺的用戶基礎和發行通路。而幾乎所有加密原生創投機構都選擇放棄投資。

我對加密產業的反向觀點是:消費者應用並不匱乏。事實上絕大多數消費者專案根本無法獲得創投支持,因為其創收能力不穩定。這類專案的創業者根本不該尋求風險投資,而應自力更生實現盈利,趁著當下消費熱潮迅速賺錢。必須在潮流轉向前把握這幾個月的時間窗口完成原始積累。

巴西Nubank之所以佔據不公平的競爭優勢,在於其提前在「金融科技」概念尚未普及時就開創了該品類。更重要的是,其早期僅需與巴西傳統銀行巨頭爭奪用戶,無需應對新興的新創金融科技企業競爭。由於巴西民眾對原有銀行的忍耐已到極限,產品推出後立即集體轉向Nubank,使該企業罕見地同時實現了接近於零的客戶獲取成本與完美的產品市場契合度。

如果你要打造一個面向新興市場的穩定幣數位銀行,為什麼還待在舊金山或紐約?你需要深入當地與用戶對話。令人驚訝的是,這竟成了篩選創業專案的首要標準。

本文合作轉載自:PANews

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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