金融業的衰退,將提高創業比例及新興公司社會價值
金融業的衰退,將提高創業比例及新興公司社會價值
2011.03.28 | 科技

在金融業的重金利誘之下,美國許多完成高等工程師教育的人才,都選擇了離開原本的領域,紛紛加入投資銀行或管顧公司的行列,但美國創業輔導機構「考夫曼基金會」(Kauffman Foundation)的一份報告,卻分析了此現象對於經濟的損害。

這份報告中提到,此刻的金融業在美國GDP國內生產總值中所貢獻的比例,是有史以來最高點:19世紀中時,它所貢獻比例介於1%和2.5%之間,而在經濟大蕭條之初高達了6%,接著數字便急遽下降,但又於1945年開始穩定增加,在過去兩年間達到了8.4%。

和過去相比,今日的金融業不同的是,產業大多數的利潤來自複合產品的創造、銷售、和貿易,就像是CDO(Collateralized Debt Obligation,抵押債務債券)在最近一次金融風暴中扮演關鍵角色一樣。這些新產品需要大量的財務工程,因此需要雇用具有科學、工程、數學、和物理等背景的碩士,或甚至是博士畢業生。而對於這些人才而言,他們的專業就像是為這些複合式產品量身打造一般,且和留在原本領域,或是追求某些較具體社會效益的職業相比,薪水至少是5倍起跳。

就從MIT麻省理工學院的畢業生就業數據分析來看,進入金融業的比例從2003年的18%,增加到了2006年的25%,所以投資銀行們不只是藉由CDO等金融花招,從美國(和全球)的經濟體吸取了數千億美元的資金,這一切還是運用全球最頂尖的工程師們來做到的,而這就是美國在投資了這麼多資源之後,所得到的結果。

此外,這份報告還發現,當經濟體中大多數產業成長時,也帶動了新創公司的產生,但是金融業不但沒有這樣的作用,還藉由提供重金來吸引原本可能創業的個人,更導致上市貿易公司的反覆無常,並降低了創業公司的品質。因此這份報告的結論是,衰退的金融業將可能造就較高的創業比例,這些新創公司也將可能擁有較高的社會價值,在此同時金融業也仍然可以提供對於新興公司而言重要的金融仲介服務,因此如果真的要救經濟的話,就得要先馴服金融業這頭野獸。

美國打噴嚏,全球重感冒。工程人才與其加入金融業,不如將才能用在開發新型態醫療裝置、可再生能源、以及永續維持環境與淨化飲用水的方法,或是來創業吧。

出自TechCrunch

關鍵字: #創新創業
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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