趨勢科技CTO談雲端+行動帶來的三大資安趨勢
趨勢科技CTO談雲端+行動帶來的三大資安趨勢
2011.05.27 | 科技

趨勢科技鮮少露面的技術長Raimund Genes首度來台接受媒體專訪,大談在雲端世代、行動浪潮下的資安新趨勢。近日引起熱門討論的資安議題就屬Sony線上服務遭駭客入侵、一億筆用戶個資外流事件,Raimund Genes對此事的評論是:這是管理政策的問題,而非技術議題。

議題一:雲端服務安全嗎?

Sony今年和駭客組織Anonymous掀起了一場戰爭,緣起於今年初Sony正式向兩名破解PS3的駭客提出告訴,引發群體不滿,先是持續對Sony相關網站發動DDos攻擊,日前索尼網路娛樂公司(SOE,Sony Online Entertainment)系統遭駭,約一億使用者個資遭竊取,不過Anonymous否認這是他們所為。

這件事也引發外界對於雲端資料儲存安全性的討論,雲端真的安全嗎?業者真的能確實保護使用者資料嗎?Raimund Genes認為答案是否定的,但這並不是因為雲端,「不論資料在雲端或地面,都是駭客的目標,」他說,而這次Sony的嚴重資安事件,在他看來無關技術議題,而是管理政策的問題。

「很多資料外洩的狀況是,駭客攻進了一個伺服器,透過該伺服器和存放資料的伺服器溝通,造成資料外洩,」Raimund Genes說,但問題是不應該讓每個伺服器都能和存機密個資的伺服器溝通,就像你不可能用同一把鑰匙打開所有的門,真正的安全政策,應該要有「兩把鑰匙」的機制。「雲端服務供應商不能為了方便而便宜行事,」他說。

議題二:雲端筆電來了,我們不再需要防毒軟體?

而隨著Google平台的Chrome Book即將在Computex問世,Google說,Chrome Book不需要裝防毒軟體,沒有人會去攻擊這個作業系統,因為這個系統理不會存取任何重要資料,所有的資料都在雲端上。

也因為這樣的趨勢,有人預測「防毒軟體將死」,Raimund Genes則不這麼認為,他指出,威脅一直存在,只是從地面轉到雲端,因此未來安全廠商的重要功課在於如何保護網際網路上的各種存取行為,以及經由網路而來的各種漏洞。

「即使桌面端不需要保護,但服務還是需要,」他說,未來資安重點會放在網頁信譽評等這樣的技術,確保使用者瀏覽網頁時不會被植入惡意程式、監控網路上輸入的每一筆資料。

議題三:裝置不再是駭客的菜,網路才是

以往,駭客只專注攻擊Windows平台,就能收到90%以上的效果,因此防毒廠商也專注單一平台防護。但現在不然,Windows/Android/iOS/Chrome OS……還有各種大大小小的系統平台,改變了Windows獨大的市場,如此一來防毒廠商該怎麼走?Raimund Genes給了一個很簡單的答案:別管裝置了,管好網路就好。

「未來所有的攻擊都會聚焦在網路上,」Raimund Genes說。看看Sony的例子就知道,資料在哪裡、攻擊就在哪裡發生,現在資料漸轉移像雲端,駭客的目標自然轉向網路。因此不管幾大平台、幾種裝置,資安廠商的重點都應聚焦在網路瀏覽的安全性。

談到iOS和Android的安全性,Raimund Genes則認為各有利弊,iOS封閉,「我們很想在上面做防毒,但蘋果不讓我們做,」他笑說,不過封閉的好處就是App審核機制嚴格,能防範暗藏惡意工具的App進駐,蘋果認為自己可以把iOS安全性管制的很好。而Android的好處是開放,任何App都可以上去,不過危險性就較高,但另一方面安全廠商也容易針對平台研發防毒軟體,「這是很難兩全其美的,」Raimund Genes說。

 

 

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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