【編輯推薦】美國網路廣告出現2002年以來首度下滑
【編輯推薦】美國網路廣告出現2002年以來首度下滑
2009.06.09 | 行銷

(bnext.com.tw編輯部撰文=何宛芳)根據美國互動廣告局(Interactive Advertising Bureau, IAB)與資誠會計師事務所(PricewaterhouseCoopers)最新發佈的數據顯示,美國網路廣告整體支出出現了從2002年以來的首度下滑,在2009年第一季只交出了55億美元的成績單,較前年第四季的61億美元,衰退5%。

其中,又以展示型廣告(display ads)受影響幅度較大,反倒是關鍵字廣告(search ads)由於可以直接誘發購買機會,因而表現未受影響,相關廣告支出仍然維持成長態勢。

研究單位指出,衰退的原因主要還是由於金融海嘯帶來的經濟不穩定,而這也顯示了,以往市場認為經濟不景氣將讓整體廣告預算將由傳統媒體轉向較便宜、彈性的網路廣告,反將促使網路廣告成長的說法,在實際的運作上,並不如預期般順利。

只不過,有趣的是稍早由Ad-ology Research發佈的另一項調查,則或許可能會讓廣告主得再三思一下是否真的有大砍預算的必要性。

Ad-ology Research指出,有超過一半的美國網友針對金融及零售業者砍預算、減少廣告曝光的動作,會做出「該業者經營陷入困境」的聯想,甚至有超過10%的人認為,這可能是該業者即將倒閉、關門大吉的警訊。

而這樣的調查結果,或許也點出了展示型廣告的在「增強品牌印象」上的確仍然具有優勢,值得廣告商注意,而這也呼應了IAB對未來的樂觀態度。

對於網路廣告的未來成長性,IAB仍然表示樂觀,指出在大環境漸入佳境的情形下,網路廣告很可能在下一季,就會回到成長的步調。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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