歲末年終,該替智慧型手機大掃除!
歲末年終,該替智慧型手機大掃除!
2011.12.27 |

隨著歲末將至,除了準備居家打掃外,也是該替智慧型手機(smartphone)進行大掃除了。尤其是,如果你沒有在感恩節或是聖誕節假期購買新款智慧型手機的話,可藉此機會讓舊有的智慧型手機改頭換面,迎接新年時,手機也有新氣象。身為智慧型手機的使用者,多數的我們都喜歡在手機上安裝為數眾多的應用軟體(app),其中,部分的人更是下載了多個功能類似的應用軟體,而此現象稱為「應用軟體疲勞」(app fatigue)疾病。

2011年的最後一周正是清掃手機的最佳時刻,藉此我們可以移除過多的應用軟體,使其不會影響到手機的正常儲存功能以及基本的使用條件。舉例來看,Android平台有一個容易的方法可以達到此功能。我們的目的是要清除很少使用的應用軟體,而手機系統軟體可以幫我們列出數周以上未使用到的應用軟體來達到此目的。

當我們要開始清掃治智慧型手機時,必須是要在電池充飽或是插電的情況下執行,以Android平台來說,先到設定的選項,然後尋找原廠回復功能,多數的手機將此選項放在隱私或是安全設定內,而當使用者開始此功能後,手機將會回復到出廠的狀態。然後,可利用Google的雲端系統將使用者原有的設定與資料重新下載。記得,不要回復所有資料,而是將實際有需要使用到的應用軟體重新安裝到手機內即可,否則便是徒勞無功了。

此過程似乎有許多事情要做,但實際上這不會耗費許多時間或是要付出許多心力。而且,更新後手機在使用上的流暢度將十分值得,且新的一年將會有嶄新的手機可以使用。以上使方法也適用在Android作業系統的平板電腦(tablet)。

出自:zdnet

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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