蘋果的新老闆
蘋果的新老闆
2011.12.28 |

 

隨著2011年即將進入尾聲,回首這一年,我們可以發現fastcompany針對市場做出許多預測,當然,就結果來看,對、錯皆有,不過其中針對蘋果(Apple)公司在Steve Jobs之後的接班人,fastcompany曾在今年1月發一則名為「8個取代Steve Jobs在蘋果的潛在理由」中有一番特別的見解。

在媒體的觀察中,對於Steve Jobs有許多誤解,特別是關於他在拓展多媒體時期、以及關於他自己以及他所創建的巨大公司。而我們透過許多分析,藉由內部的創新想法去試圖猜測可以取代Steve Jobs的人選,當他從蘋果的執行長(CEO)退位時的接班人。我們認為Tim Cook是可能人選,是因長期的觀察,但他缺乏活力以及創新的遠見。另外,Jonathan Ive也是可能候選人之一,因為他在設計領域炙手可熱,不過他缺乏如同Steve Jobs般的科技遠景,故我們認為他可是一個可擁有權力的共同董事長。至於Phil Schiller,我們認為他將會留在原位,繼續支持下一個新任的CEO,以確保延續性。

不過,我們錯了。我們早期的預測是認為Steve Jobs會選擇離他CEO一職是因為可以爭取更多時間陪伴家人,不過,悲劇突然發生了,然後全世界都忽然變了樣。在他死之前,Steve Jobs在蘋果內部進行一些調動以確保其未來,他交棒給Tim Cook作為下一任的CEO,主要是因為Tim Cook在蘋果供應鏈上的優異創新表現。另外,Phil Schiller仍然維持其原位,身為全球市場的資深副總,且如同維基百科(Wikipedia)所標示,他幫助Tim Cook成為一位CEO。

而就如同我們所點出的,Tim Cook善於十分細心的計畫,所以Steve Jobs同時也提拔Jonathan Ive在蘋果中特殊的角色,仍然是控制設計且他可以獲得更多的自主權,其執行力可能已超過其他人。不過,我們可以想像,從他英倫式的風格以及經年累月Steve Jobs更同工作的時間,Jonathan Ive將可以推廣蘋果的創新思想。

出自:fastcompany

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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