顛覆城市交通的汽車微共享服務-Car2Go
顛覆城市交通的汽車微共享服務-Car2Go
2012.05.24 | 創業

一個好的服務,應該符合以下訴求:提高經濟效率、帶來更好的環境、和促進生活品質,接下來要介紹的Car2Go,就是一次命中三大訴求的好服務。

在擁擠的城市當中,每人若是都有車,將是一件非常浪費的事情,因為大多數的汽車都是停著不動,對車主無法帶來太多價值;車子始終占著停車格、上下班時間塞車、為了找停車位又得花上許多時間,對環境、駕駛人、行人、居民而言,都是非常惡劣的狀態。

Car2Go的「微分享模式」(Micro-sharing Model)要從根本上改變這一切,以「使用者付費」概念出發,提高汽車使用度,不再停著無用,也減少找車位的時間。Car2Go是從汽車共享模式Zipcar變形而來,更不一樣的重點在於:

■ 可在城市的任何地方找到Car2Go的汽車,沒有固定位置

■ 不需要預約

■ 可以單程租用,例如從火車站取車,開到辦公室之後,停好車即可

■ 以分鐘計費,因此單程租用相對便宜,收費模式為每分鐘0.35美元、每小時12.99美元、或是每天63.99美元

■ 租金內含免費停車

■ 如果車子租用過久,也不需延誤費用

目前可享受Car2Go服務的地區包括美國、加拿大、英國、荷蘭、法國、德國、奧地利等主要城市;發言人Katie Stafford表示,平均每次租用距離為8~10英里,不到30分鐘的時間。

如果你也想試試這項服務,該從何下手呢?首先必須下載官方App,找到附近可供租用的車(或許會看到可愛的Smart小車),利用RFID技術即可開鎖;如果你想提前結束車子的租用時間,但是卻仍保有車鑰匙,車子是沒那麼容易被你騙過。

在繁華的都市中開車,一大難題是「停車」,Car2Go和推行城市達成停車協議,例如Car2Go直接付給美國華盛頓DC區57萬8千美元的停車權利金,因此租用車子的遊客將不受停車時間和區域限制,直接省下一大筆停車費用。

「環境」肯定是設計這個模式的首要考量,只不過Car2Go仍然不會是每位想要租車的人首選,Zipcar可供選擇的車型還是比較多元,你絕對不會想開一輛Smart去長途旅行。Car2Go模式適合生存在高密度城市,目前美國華盛頓DC有200輛Car2Go共享汽車,或許普及率還沒有太高,現在說流行還言之過早,但是Car2Go模式的確有可能改變都市的繁忙交通。

出自VentuureBeat

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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