Facebook研究部門親自出馬~品牌專頁經營十大地雷(上)
Facebook研究部門親自出馬~品牌專頁經營十大地雷(上)
2012.06.13 | 行銷

經營臉書品牌專頁真的是一門藝術,別人在做的你要做到、別人沒想到的你也要做到,不過,接下來還有更重要的--不該做的,你做了嗎?臉書評估研究小組(Measurement Platform and Standards)最近執行了一項研究,在一個月期間對23個品牌頁所產生的1200篇貼文,以量化方式觀察每篇貼文所造成的影響,從中可以歸納出以下幾點絕對不要碰的臉書行銷地雷:

1.****專頁內容要充實,不然不夠誠意

必須要善用品牌頁的每一個容量和空間,一個商家應該要放上營業時間、地址、照片等,讓消費者可以在第一時間抓到重要資訊。如果你將要開分店、增設新地點資訊,建議你以列表方式呈現、或更乾脆點另開一個專頁經營。另一點重要的是,檢查你的外部連結是否有效,消費者才不會進入死巷、對品牌產生反感,而提供店家網站連結或店家的Plurk、Twitter帳號頁連結等,可以有加分的效果。

2. 你的封面照片也許會違規

封面照片就像是實體店的門面一樣,是商家的主要資產,也能形塑消費者對於商家的第一印象,而根據臉書專頁條款(Facebook Page Guideline),設定品牌頁的封面照片不能有:

(1)任何價錢或優惠標示,以及購買資訊

(2)含有呼籲標語像是「按讚」、「分享」、「留言」、「馬上獲得」、「告訴親朋好友」等字樣

(3)商家聯絡資訊例如網站、email或郵寄地址

一張好的封面照片要能呈現一個品牌的精華所在,也可以放上吸睛的產品圖,對於餐廳小吃來說,就是一盤美味佳餚的特寫,時尚品牌服飾可以利用走秀台照片來展現美學和質感。而且,別忘了,每隔一段時間就要更新你的封面照片--根據Buddy Media研究顯示,超過半數以上的品牌頁只有上傳一張封面照片,而21%只上傳了兩張,因此,若想要保持頁面的新鮮感和可看度,建議你可以選擇在新產品和活動推出的時機更換,也一定要注意遵守上面所提到的臉書專頁條款。

3.****在臉書舉辦比賽和活動也有規則**** 

在臉書上辦比賽和活動的規章程序稍微複雜了點,仍然有些事情要注意:

(1)比賽或活動不得要求以「按讚」、「留言」或其他使用者介面功能來進行投票或遞交資料等行為。

(2)品牌商家必須擔負整個推廣活動的所有法律責任,包括官方規則、條款和義務條件

(3)比賽或捐贈等活動必須要利用Apps on Facebook.com規章進行運作,用帆布頁(Canvas Page)或專頁App (Page App)管理

(4)品牌商家必須要標明整個推廣活動與臉書並沒有任何贊助、贈與或管理關係

(5)舉辦之比賽活動不能透過臉書通知贏家和獲獎人,例如牆上貼文、訊息、聊天室等

如果自己舉辦嫌麻煩,也可以透過第三方服務提供者協助,讓你在臉書能夠順暢進行精彩活動,又能抓住消費者的心。

 

靠臉書吃飯,就要聽臉書的,到目前為止,你有踩到地雷嗎?

就讓我們繼續看下去……

 

來源:Mashable

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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